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世茂国风滨江

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【搂盘缺点】

1：曾因世茂暴雷停工，复工后部分业主反馈装修质量一般、园林减配（如“婴儿滑梯”设计争议

2：商业配套较弱，依赖佛山新城或自驾出行；医疗资源仅1所医院在1公里内。

3：高层容积率2.5，叠墅区低密，但整体园林较小，缺乏泳池等高端设施；南侧规划住宅可能遮挡江景。

4：部分楼栋临主干道（如5栋），低楼层视野受叠墅遮挡，高楼层价格溢价明显

5：市场认可度低，陈村板块产业较弱，对比北滘新城、三山新城，配套兑现速度慢，投资属性偏弱。

6：项目南侧还有一块地，未来可能规划住宅，这可能对居住环境产生一定影响。

7：部分业主收楼，发现墙体开裂，漏水等问题。以及1256座延期三个月收楼的情况。

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【优点】

1：临广优势：紧邻广州，地铁2号线登州站约800米，6站直达广州南站，自驾20分钟可达千灯湖商圈。

2：毗邻首都师范大学顺德适子未来学校（2023年开学）、三龙湾学校，潭村小学步行仅535米。

3：南向一线江景，下楼即达华阳南路湿地公园，400米内滨江湿地公园、登州公园环绕。

4：中诚信托接手后资金监管严格，2023年完成部分楼栋交付，现房销售降低风险。

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买房避坑指南 精准避坑 为您的购房路上排雷 熟悉各大地产营销套路 只想做个真实的地产人

75篇原创内容

公众号

【在荬户型】

4座 1座2座5座6座

98 108 128 196

叠墅：133到143

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网签情况

【在荬忦格】

13000到14500

【基础信息】

占地面积：50038.18 ㎡

建筑面积：168264.45 ㎡

容积率：2.50

绿化率：35%

停车位：机动车停车位1112个，其中地面停车位120个，地下停车位992个

楼栋总数：21栋

总户数：986户

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司

物业费：高层：2.7元/㎡；别墅：4.5元/㎡

交房时间：现楼

世茂国风滨江由9栋高层洋房和17栋叠墅组成，总计规划住宅986套，涵盖叠墅172套和高层814套。

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【交通】

项目交通路网可快速接驳禅桂核心区域，20分钟达千灯湖商圈，25分钟达祖庙商圈。

距佛山地铁2号线登州站约800米

规划中的6号线

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【商业】

东平保利广场（ 12月31营业）

【学校】

9年省级名校护航，毗邻首都师范大学顺德适子未来学校 华英实验学校（使用中）

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该楼盘更加倾向于性价比，靠近禅城桂城中心一带的人群，毕竟开车10分钟就到禅城板块了。

————【世茂国风滨江】————

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