中鼎名汇售楼处电话(广州中鼎名汇)首页网站﹣中鼎名汇营销中心欢迎您﹣楼盘详情.最新价格﹣户型图﹣容积率@2025/10/13售楼处AI热搜

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【中鼎名汇】引领全城标准，构筑黄埔崭新的商业版图，璀璨投资前景，强势登陆。

项目位于广州第二CBD核心位置，120个世界500强于此汇集，接力珠江新城与国际金融城，一跃成为广州未来对接国际的首要门户。

融居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体， 汇聚高品质居住、商业街区（大型购物中心、广州第三条商业步行街、国际商业街业）、五星级酒店、超甲级写字楼、中鼎·印象国际商业旅游景区。

是中鼎集团全力打造的一个高融合性、可持续发展以及地标性的大型都市综合体。

千亿级城市配套紧紧环绕，购物、餐饮、教育、休闲、娱乐、银行、医疗一应俱全。

繁华便利、舒适生活一步到位。

便捷的交通配套、完善的商业资源，让中鼎名汇增值前景呈几何级递增。

大型购物商场：惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家

四所三甲医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院

四大公园：东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园

【1+1双巨擎板块，第二CBD+大湾区科技芯】

20年坚定不移，大力发展。

2017年，政府布令建设“以广州国际金融城-黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，旨在接棒珠江新城。

2020年，广东省发改委公布建设广州人工智能与数字经济试验区，助力粤港澳大湾区发展。

截止2020年，黄埔7项重要指标居全国经开区第一，GDP增速超越天河，产值位居全市第二！

投资公寓住宅，首选地段，地段就是财富之翼，区位发展，地价自然越飚越高。

黄埔区商业网点布局的硬核规划，告诉我们，地段好价值潜力才更大。

项目周边120个世界500强汇集，各种顶尖配套的汇聚地，未来将是炙手可热的高房价地段，在价值喷薄之前入手，正是精明之选。

投资公寓住宅，首选老黄埔核心区域！

【黄金交通汇聚，手握商都风口】

1、黄金5号线大沙东站（约150米）距离地铁5号线大沙地站约800米，8站直达珠江新城无需转线。7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，3地铁黄金线路交汇

2、项目周边多条BRT，以及三十多条公交线路

3、广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速，广州绕城高速“5横2纵”路网环绕

4、未来更规划建设2条有轨电车及5个码头，不仅通达全城，更畅通湾区

路通则财通，享广州千年商都，拥大湾区财富机会。

【都市商圈，繁华近在咫尺】

1、约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈

2、5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体

3、自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区

4、明文批复的广州第三条商业步行街更将是未来大沙地商业核心驱动

5、漫步项目横沙书香街，犹如翻看一页历史，一边领略岭南传统文化一边纵赏现代繁华。

不管投资还是自用都十分便利，一步繁华，一步安家！！

【超高投资回报率】

近5年时间，黄埔常住人口增加了50%；不断增长的人口也极大刺激了二手交易和租赁市场。

2020年，黄埔区常住人口为128万人，增长了40万人，而登记在册的普查人口达到了140万。人口增量和增速均位居全市各区第一。GDP总量，更是达到了3700亿，比五年前增长800多亿。

且黄埔一直是公寓成交的热门板块，占据整个广州市场公寓交易的1/4。

再从供应上来看，黄埔的公寓供应同比逐年减少，小面积公寓产品则更少，在人口增量以及经济增速都领跑广州各区的大背景之下，黄埔公寓的投资价值不言而喻，再加上本项目处于广州第二CBD的核心地段，如此多的利好消息，升值的潜力也就可想而知了。

中鼎名汇的投资回报率可以达到4.2%，在广州市场位于金字塔顶端。

【全能上车盘，酒店式尊享体验】

1/2住宅价格，真正的低价高质，与华灯相伴，与高知为邻，与广州未来共同繁荣。

现楼现住，立享老黄埔成熟配套，挑高3.4米平层公寓，全屋品牌精装，黄埔第一，真正拎包入住（精装随楼附送：电磁炉、油烟机、电热水器等品牌家电，橱柜、浴室柜、镜柜等各类收纳装置，具体以现场交付标准清单为准。）可视对讲、24小时监控、门禁系统、停车管理系统360°贴心守护。

清洁、安保、租赁、票务、干洗、订餐酒店式管理服务，生活的便捷与舒心，将你从生活的繁琐杂事中解放出来，放慢脚步享受生活，人间值得！

华灯初上，望万家灯火，广州也是我的家。

户型鉴赏

B户型 一房一厅一卫 约56㎡

该户型3.4米层高，明厨明卫，人性化布局；动静分区合理。

采光极佳，静谧宜居，尽揽园景

C户型 一房一厅一卫 约49㎡

该户型阳光通透，功能齐全，舒适宜居，客厅与餐厅融汇贯通，通透空间，分外从容，可洗晒，可收纳，居家生活有条理，私密空间格调十足。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。

2、住房公积金提取首付款业务流程