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钧濠·Mix Park，项目地处深圳龙岗区布吉街道，集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体，MIX park项目占地面积约2.3万㎡，规划总建面约18万㎡，容积率4.16，规划打造集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的城市综合体，包括30-60㎡平层以及3.6米复式的商务公寓、50-73㎡ 4.5米的办公产品，平层公寓29㎡总价约91万起。

项目基本信息

占地面积：约2.36万平

建筑面积：约18万平

绿化率：30%

容积率：4.15

总栋数：5栋（公寓1A座，商办2A座）

总户数：公寓506户；商办288户

总层高：公寓共26层；商办共20层

燃气：公寓，不通燃气；商办，通燃气

水电：公寓，民水商电；商办，商水商电

梯户比：公寓，4梯20-24户；商办:4梯16户

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停车位：总1180个，优化后可达1400多个

交付标准：精装

产权：40年（1999-2039年，小区住宅同样40年）

开发商：深圳棕科置业有限公司

物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司

物业管理费：公寓6元/㎡；商办6元/㎡

层高：商办：4.5米，公寓：3-3.6米

钧濠·Mix Park(注册名：棕科云端大厦)

地处位于深圳黄金中轴“红岭路”之上，集精智美宅、旗舰商业、商务办公和高端公寓于一体的城市综合体

目前在售产品情况

1A座8-13层，层高3.15米的平层公寓，建面约29㎡的现楼真公寓(带精装及全屋软装家私拎包入住)，单价27500元/㎡起、总价约93万元起。

1A座14-26层，层高3.6米的双享空间公寓，建面约29㎡的现楼真公寓(只带精装无软装家私)，单价约38000元/㎡起、总价约125万元起，交付时间为办完购房手续即可交房。

2A座，层高4.5米，建面有约51㎡、53㎡、75㎡三种户型，单价36888元/㎡起、总价约188万元起。

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项目基础资料信息占地面积：约2.36万平 建筑面积：约18万平绿化率：30% 容积率：4.15总栋数：5栋（公寓1A座，商办2A座）总户数：公寓506户；商办288户总层高：公寓共26层；商办共20层燃气：公寓，不通燃气；商办，通燃气水电：公寓，民水商电；商办，商水商电梯户比：公寓，4梯20-24户；商办:4梯16户停车位：总1180个，优化后可达1400多个交付标准：精装现房产权：40年（1999-2039年，小区住宅同样40年）开发商：深圳棕科置业有限公司物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司物业管理费：公寓6元/㎡；商办6元/㎡层高：商办：4.5米，公寓：3-3.6米

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在售户型：1、层高3.15m平层公寓 均价:3.3万29㎡，大单房，90万起 57㎡2房1卫220万（仅剩2套13楼）2、层高 3.6m loft公寓 均价:4.1万29㎡，1房1厅，120万起3、层高4.5m复式商办 单价3.2-4.2万51㎡，3房1厅2卫，160万-210万53㎡，3房1厅2卫，200万-230万74㎡，4房2厅2卫，300万-330万

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项目踞守红岭北，位处福田、罗湖双中心复合价值辐射区，近享千亿“新罗湖”城市更新资源及规划利好。由政府鼎力规划红岭创新金融产业带，以红岭路为轴打造红岭创新金融产业带，把红岭路升级成为世界级“金融街”，对标美国华尔街。

未来，红岭创新产业带超700万㎡规划规模，与前海CBD的 2600万㎡，福田的CBD 750万㎡比肩。同时紧邻市政府重点发展的“笋岗-清水河”片区，在政府“十三五” 规划中，“笋岗-清水河”片区被划入16个重点发展区域，被定位为“深圳东部高新区”，与深圳湾超级总部同列。

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紧邻世界级金融街、全球最高天际线｜红岭创新金融产业带产业规模预计高达600亿，未来将汇聚七大世界级地标，勾勒中国最高天际线

笋岗清水河国际消费中心、创意总部基地：与深圳湾超级总部基地、宝安中心区等片区同列，预计总投资高达2500亿，打造总建面逾350万平方米超大规模国际级消费中心。其中项目紧邻的清水河片区将引进人工智能、高端装备制造、新能源、新材料、航空航天、卫星应用等军民两用技术产业，共建军民融合产业园，将清水河片区规划布局为人工智能产业基地。

区域升级，力造超级城市中心：“布吉新城”区域十一大城市更新项目，约500万平方米城市旧改体量集中爆发，招商、万科、华侨城、京基等一线品牌开发商布局，打造城市转型升级新样本。

多维交通枢纽，极速畅达粤港澳：坐拥17号线(预计2025年开通)接驳连通4大城市干道、14号线(已开通开通)地铁物业优势，

即享3/5双线即时便利，畅达全城。另罗湖北(清水河)高铁站，同时自建有4200平方米公交总始末站。

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项目周边三地铁环绕，3/5双线的实时便利，项目距离17号线（规划中）德兴站约300米（距离来源：距离由百度地图测量）

17号线（规划中）“德兴站” 4站到老街，6站就到罗湖口岸。另外到清水河站可换乘已经动工在建的14号线，2站可到福田岗厦。（规划来源：深圳市规划和自然资源局）

项目周边清平高速、南坪快速、水官高速、北环大道等城市主干道环绕，自建约4200㎡联体公交站，多维度的交通枢纽，构建出全方位交通体系，可以极速通达全城。

项目自带建面约1.7万平的大型旗舰商业，打造一站式体验型综合体，构建多元商业街区生活，休闲、娱乐、购物，时尚潮流随心悦享。项目周边有万象城、金光华、华强北等繁华商圈，尽享万象缤纷生活。

精英的精致生活圈，下楼即享吃、喝、玩、乐、购的快感消费

一站式休闲SHOPPING MALL，家楼下的精致凡尔赛

精致的才是值得的，将精致生活进行到底

家楼下的购物公园，是公寓客户的消费欢乐场

一众精英品牌云集，是公寓撩动高端客群的法宝

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钧濠·MIX park，邻近约140万平米的银湖山原始生态林，这140万平米相当于2.3个莲花山的面积。拥揽得天独厚的生态环境，于此悦享静谧悠然的宜居生活。

银湖山郊野公园，可近距离领略深沟茂林，静听流水潺潺，欣赏天然美石，与深圳经济特区北部的天然屏障为邻，在家门口就可以欣赏到如此怡人的美景。楼下就是市政思清公园，内有造型独特的空中连廊、设计精巧的异形种植池、舒适宜人的人工湿地，一进公园大门，几处颇具科幻感的异形休憩廊架和空中连廊便首先映入眼帘，在蓝天白云的掩映下形成家门口另一道独特的风景线。

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银湖公园：项目连通目前建设中的约2万平米的文体公园，文体公园规划设有篮球场、羽毛球馆、环形跑道等体育场所，健康生活就在家门口，配套十分齐全。钧濠·MIXpark在郊野公园旁边，连通附近的文体公园，可谓称得上公园家。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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