广州市政观璟售楼处电话→市政观璟搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-10.6

【广州市政观璟花园】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

项目基本信息：

市政观璟的前身是大陵北地块

开发商：广州市政集团

拿地时间：2023年的8月23日

交付时间：2027年12月31日，精装修

拿地底价：11.58亿

折合楼面价：约7000元/㎡

总占地面积：约9万㎡

建筑面积：约16万㎡

总栋数：10栋，分三个地块开发

总户数：1404户，全南向

使用率：105%

绿化率：35%

容积率：3.0

车位数：1972个，车位配比1:1.2

物业公司：广州市市政物业，物业费2.5元/㎡

产品：87平/108平/113平/126平

项目楼栋分布和户型：

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建面约87㎡三房，刚需上车优选，约105%的超高使用率，阳台长约5.47米，宽约1.43米，面积接近8㎡。

建面约108㎡四房，约102%的使用率，客厅开间3.44米，阳台长约5.58米，四开间朝东南。

建面约113㎡四房，改善之选，40㎡大方厅是核心，使用率高达107%，约40㎡的超大方厅，客厅开间达到了4.6米。

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项目交通条件：

距离地铁9号线花都汽车城站约1.8公里，未来规划中的8号线北延线将进一步提升交通便利性。

项目教育条件：

小区内配建幼儿园，周边1公里内有新华八小、新华九小、花都区实验中学等教育资源，实现“目送式上学”。

项目商业条件：

15分钟可达祈福商业广场、华润万家等商业配套，生活便利。

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项目医疗条件：

项目休闲条件：

规划超3万㎡空中花园，童趣乐园、环氧跑道、5大主题的架空层，基本上满足了老人、小孩、年轻人全年龄段的日常休闲需求，营造森活社区氛围。

广州市政观璟花园｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

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本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

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