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新余楼市发布 2025-05-21 10:18:32
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基本信息

占地面积:约5.16万㎡

建筑面积:约23万㎡

规划楼栋:21栋

总户数:1518户

容积率:3.0

绿化率:35%

车位数;1800个

车位配比:1:1.2

物业公司:广州珠江物业酒店管理有限公司

物业费用:3.8元/平/月

广州城投:广州城投集团成立于2008年,专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业;缔造广州塔、海心沙、猎德大桥等一众城脉地标,代表着城市的文化精神和面向世界的名片;

珠江实业:珠江实业集团成立于1979年,是广州市属全资大型国有企业,先后打造白天鹅宾馆、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑,是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

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【交通】

地铁19号线智谷站在旁(规划中)

5大线路贯穿:科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段(预计2024年通车),而车陂南隧道已通车,现享立体交通路网。

3城市轨道环绕:

19号智谷站在旁(规划中)、21号线棠东站(5站珠江新城)、4号线黄村站(重要枢纽),无忧畅快出行。

【教育】目送式教育

轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园,家门口优质幼儿教育,满足业主家庭的儿童课程需求。

周边名校为邻,教育资源丰富,距市属公立清华附中湾区学校约300米(小学初中高中已开学),项目南侧规划45班九年制学校(建设中,预计今年封顶),优质全龄教育环绕。

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【配套】

约400米三甲医院

4大商圈醇熟配套

3家甲级医院:

广州市中医医院(已开院,距离项目约400米)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院,时刻守护您的健康。

4大商圈:

珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。

一路之隔22万㎡ing未来印(建设中),将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

【景观】4大公园环绕

全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观

✅ 马鞍山旁,未来规划为天河智谷人才公园。

✅ 约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园,享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场,三环五园沉浸式园林,一年四季畅享繁华中的静谧。

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【人居】

两大物业品牌联合

天河低密智慧人居

城投珠实自家物业,保障品质生活。

天河稀缺畔山小高层,舒享中心美好人居。

全屋智能化设计,超50项人性化细节。

超高空间使用率,所买即所得。

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【品牌】

广州地标缔造者

两大国企联手钜献

广州城投:15载缔造一众城脉地标,专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业;坚持用国际化视野,建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品,代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

珠江实业:广州珠江实业集团有限公司(以下简称“珠实集团”)成立于1979年,是资产超千亿的广州市属全资大型国有企业,亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

立业40余载,珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步,先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等城市地标,荣膺46项鲁班奖、16项詹天佑奖、28项国家优质工程奖等,以精筑之力写就品牌荣誉。

地产领域打造有如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等现象级人居作品。

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【户型鉴赏】

建面96平3+1房,户型动静分离,格局方正,三开间正南向,多一房可用于茶室、娱乐室、书房多功能使用

建面120平4+1房,入户处多了一个灵动空间,可改成5房,四开间朝南,全屋大飘窗设计,5.7米观景大阳台

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建面122-126平4+1房,双主套配置,四开间朝南采光,大横厅设计,全屋8个飘窗+入户花园+观景阳台+厨房窗户,整整11个采光面,所有卫生间都带飘窗。

建面约140平五房,此户型在126平的基础上放大空间,并将双开间阳台升级到6.6米,全单边位+五开间朝南+全屋南北对流

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