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【深业上城LOFT A】

——以时代灵感 • 造物城市未见——

建面约120-410㎡ 9米创想空间

9米极挑空间 自由延伸、灵动多元

不限购的瑧稀理想资产，谨献时代企业

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开发商背景

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

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楼盘资料：

🔻开发商：深业置地

🔻占地面积：12.13万㎡

🔻总建面：120万㎡

🔻产权：50年(12-62年)

🔻公寓：639套 单价7万 管理费：9.9元

🔻产业研发：33.27万㎡

🔻loft：10万㎡

🔻车位：4000个1000元/月（公寓：1400个 1:2.2）

🔻商务公寓：17万㎡

🔻酒店：5万㎡

🔻交楼标准：网络地板，天花乳胶漆，毛坯

🔻空调系统：VAV中央空调系统

🔻物业公司：深业物业/第一太平戴维斯

🔻物业管理费：38元/㎡（含空调）

🔻容积率：6.5

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：公寓/酒店/商业/写字楼

🔻层高：4.5米 32层6米

🔻使用率：62%

🔻楼层高：T1栋388米：79层 T2栋292米：61层

🔻大堂：T1：16米 T2:10.5米/32层6米空中大堂

🔻标准层：T1：3200-3300㎡T2:2500-2600㎡

🔻栋数：2栋写字楼

🔻电梯：T1：38部，T2:43部日立电梯

🔻水电：商水商电

🔻商业：购物中心16.7万㎡

🔻土地性质：产业研发

🔻在售产品：

T1：41-43层/53-55层

面积：3300-9900㎡

单价：6.5万/㎡

T2栋：10-32层

面积：2500-2600㎡

loft办公：120-410㎡（使用率84%）

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【区位价值】

深业上城LOFT A，屹立于深圳福田核心区，汲取湾区深厚的经济能量与CBD核心配套，融合“中央创新区、中央商务区、中央活力区”三大战略势能，擎动时代脉搏，感受城市无与伦比的向上力量。

【交通配套】

无缝接驳地铁10号线冬瓜岭站，纵享福田“一中枢、双口岸、四核心”枢纽体系，再造引桥匝道升级微循交通体系，高效互联湾区城市与全球资本。

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【顶级配套】

120万m²城市综合体典范 全维配套悦享尚上生活，聚合超甲总部旗舰A/B座、天际公寓、LOFT A等多元空间，文华东方酒店、主题剧场、星级宴会厅、街区小镇等复合配套，掌控商务办公、时尚消费、沙龙社交、商旅待客等全场景切换。

【生态价值】

深业上城“缝合城市”创新理念，斥巨资打造两座生态廊桥，步行10分钟直通莲花山、笔架山、中心公园，纵享约4700亩城市绿肺，让城市与自然从容交汇。

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3 | 核心价值

【前沿设计】具备国际影响力的建筑事务所都市实践设计，“以现代桃花源”为设计理念。

【独特建筑】人工山形独特外观，向内围合，互通多元业态。

【灵动空间】9米层高，灵活多变，上下空间自由延伸，南北通透，光感充足，空间使用率超80%。

【复合创想】融汇办公、接待、展览、商业、居住复合功能，激荡灵感智识共聚。

【专属体验】配置空中公共连廊、专属候梯门厅、L2M专属停车场，奢享尊贵。

【瑧稀之作】此前未见，再难遇见。目前市面上无同质化产品，独一份资产配置，唯一即价值。

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【深业上城LOFT A展厅品鉴】

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户型鉴赏

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