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深圳湾1号屹立于深圳未来10年发展的焦点区域的后海，被定位为世界500强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务。建工、科创、金融等产业集群优势明显，是促进大湾区产业资源融合的中心枢纽。

基本信息

开发商：鹏瑞集团。

占地面积：46084.47㎡。

建筑面积：358000㎡。

容积率：5.90，南区7.97，北区4.63。

绿化率：30%。

使用率：63%-65%。

停车位：1570个，车位比1:2。

楼栋总数：8栋。

总户数：330户。

物业公司：仲量行物业管理有限公司。

物业费：13.6元/㎡·月。

标准层高：4.5m/净高3.2m。

产权：2004年8月30日-2054年8月29日。

他是圈内公认的“中国巴菲特”，在全世界最好的城市买顶豪，入手深圳湾1号的钱，不过是他“一两只股票的收益”。即使如此，成为深圳湾1号业主的过程也颇为波澜起伏，因为一开始，他得到的回复是：“不要再打深圳湾1号的主意”。

很多地产界的大佬，都是深圳湾1号的业主。那位曾经叱咤风云的地产首富，一口气就买了顶楼的两层，一层自住一层留给儿子。做过地产的老板一眼就懂，这里的设计、产品、审美都是顶级，按照某位大佬的话说：“就算请一样的设计师，也未必做得出这样的效果。”

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区域价值【深圳湾1号】作为中国三大豪宅之一，深圳十大豪宅之一，地处深圳湾核心位置，位于深圳湾后海片区，紧邻深圳人才公园，是深圳湾内湖的一线海景、永久看海豪宅项目。毗邻城市主干道、国际港口、跨海大桥，地铁等多维交通，享有深圳湾公园红树林滨海长廊，华润深圳湾体育中心及深圳湾广场等城市设施。

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深圳湾壹号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。

深圳湾人才公园是后海仅存的城市绿地中最大的一块，内湾湖水体面积和植被覆盖率都非常高。深圳湾一号，可以零距离观人才公园。公园常年绿草如茵，林荫夹道。大海、树林、飞鸟相映成趣，构成一幅优美画卷。深圳湾一号，已将这幅“画卷”收入囊中。

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交通配套：地铁2号线沿后海滨路从区域西面经过，设有多个地铁站，如科苑站、登良站等，方便居民快速出行。周边有多条公交线路，如123、217、B602等，连接深圳湾一号与深圳各大区域。紧邻深圳湾口岸，方便居民出入境。

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商业配套：周边有多个大型购物中心，如海岸城购物中心、万象城等，满足居民的日常购物需求。超市、便利店等小型商业设施也一应俱全，方便居民购买日常生活用品。

户型示意图

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A户型户型介绍及户型图（约430平）

28层天际屋户型介绍及户型图958平

偶数层户介绍及户型图614平

高区偶数层，A户型介绍及户型图（21-49层）约520平

高区偶数层，A户型介绍及户型图（21-34层）330凿-340平

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深圳湾1号的户型

两居室户型

t3/a户型：6-12层，209㎡，2房2厅3卫1书房，朝西南，得房率74.48%。主仆分梯入户，超大主卧开间，专属总裁书房，全玻璃海景设计，无边际景观。

t5/a户型：5-19层，202㎡，2房2厅2卫，朝西北，得房率76.43%。3.45米极限层高，主卧通透，双景观面，6米主卧开间，景观浴室，奢侈衣帽间，6米客厅开间，超大餐客厅。

t5/c户型：5-19层，236㎡，2房2厅3卫，朝西南，得房率76.43%。3.45米极限层高，超大双向海景阳台，一线湾区海景，双走廊玄关设计，次卧客厅独立无忧，海景主卧大气非凡，景观浴室。

t8/c户型：6-18层，198㎡，2房2厅3卫，朝南，得房率77.7%。独立门厅入户，餐客厅一体，主卧东南一线海景，西南山景及城市景观。

三居室户型

t5/b户型：5-19层，312㎡，3房2厅3卫，得房率76.43%。3.45米极限层高，东北向l型的大阳台，超大观景阳台，超长景观面，一线湾区海景，干湿分区，动静分离，阔绰客餐厅，270度景观。

t6/b户型（奇数层）：5-11层，250-263㎡，3房2厅3卫，朝东，得房率73.44%。3.3米极限层高，逾8米客厅开间，双向采光，餐客一体，开放式海景书房，可与客厅融合，也可单独成房，开阔主卧，开阔衣帽间，景观浴室。

t6/b户型（偶数层）：5-11层，251㎡，3房2厅3卫，朝东，得房率73.44%。3.3米极限层高，逾8米客厅开间，双向采光，餐客一体，开放式海景书房，可与客厅融合，也可单独成房，开阔主卧，开阔衣帽间，景观浴室。

t6/a户型：12-34层，330-340㎡，3房2厅4卫，朝东，得房率74.53%。双向海景阳台，餐客一体，可观海景及城市景观，开阔主卧，开阔衣帽间，景观浴室。

t8/a户型（奇数层）：6-18层，325㎡，3房3厅4卫，朝东，得房率77.7%。超大l形超长阳台，270度观景，主仆分区，主次卧分区，私密性强。

t8/b户型（奇数层）：6-18层，289㎡，3房2厅3卫，朝东，得房率77.7%。东南朝向，户型方正，客厅、双套房共享超大阳台，拥揽湾区海景，开放式厨房，独立门厅入户。

四居室户型

t3/b户型：436㎡，4房3厅4卫，朝东。独门独户，主仆分离，私密性强，带私家泳池，东南向三厅设计，28米超大开间，南北双阳台，东侧一线海景，全套房，双向景观阳台。

t5/b户型：21-49层，425-437㎡，4房3厅4卫，朝南，得房率77.95%。私家电梯入户，主仆分区，海景客厅，双阳台，开放式家庭娱乐厅，开阔主卧套房，景观浴室和超大衣帽间。

t6/a户型：20-28层，331-342㎡，4房2厅4卫，朝东，得房率77.7%。三梯入户，主仆分区，超长面宽横厅设计，l形双向阳台，270度深圳湾超阔海景，开阔主卧，独立海景浴室，空间私密性好。

五居室户型

t2/a、b户型：430㎡，5房3厅5卫，朝东南，得房率78%。3梯入户，主仆分梯，户型方正，全套房格局，观景域花园双阳台，三厅设计，保证居住属性的同时满足商务需求，360度景观全维收纳。

t4/奇数层：608㎡，5房3厅6卫1书房1功能房，得房率77.46%。独层独户，主仆分梯入户，37米超宽观景面，360度全景观，13米客厅开间，超阔景观面，中西厨相连，约40平和30平双阳台，俯揽极致海景。

t4/偶数层：614㎡，5房3厅6卫1书房1功能房，得房率77.46%。独层独户，主仆分梯入户，38米超宽观景面，360度全景观，17米客厅开间，超阔景观面，中西厨相连，双阳台且享有私家泳池，俯揽极致海景。

t5/a户型：21-49层，509-523㎡，5房3厅5卫，朝东北，得房率78.66%。双向采光，餐客一体，一线海景主卧套房，私享世界级湾区，双向景观阳台，湾区极致景观，超大开间。

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