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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
优惠:
约77㎡:绝版户型,最高性价比
💰折后单价约4.47-4.78万/㎡
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约90㎡:爆款横厅,升级精品
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基本信息:
【占地面积】:约4.8万㎡
【园林面积】:约2.9万㎡
【户型产品】:约75-199㎡3-4房全面户型;约83/89/110㎡3-4房【新品】
【装修情况】:带装修交付
【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)
【项目地址】:深圳·宝安大道和凤塘大道交汇(11号线塘尾站)
建面约83㎡-110㎡全能三至四房【新品户型鉴赏】
|约83㎡三房两厅两卫
折后总价约383-435万
折后单价约4.61-5.23万/㎡
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|约89㎡三房两厅两卫
‼最抢手‼爆款户型‼
折后总价约435-478万
折后单价约4.87-5.35万/㎡
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|约110㎡四房两厅两卫
折后总价约608-627万
折后单价约5.5-5.68万/㎡
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【玖遇·围合式艺术大园林】
约2.9万㎡舒居艺术大园林
围合式布局,最大楼间距约161米
源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间
【玖奢·品质生活—6栋】
纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;
入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;
奢阔3.15m层高,体验归家礼序,尽享圈层人生
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【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】
配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感
【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】
沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心,更是国家重大战略所在地,前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区,也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设,拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井,将成为深圳西部的中心城区。
【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】
下楼即享商业:百亿超级商圈,定鼎西部新中心
🥇鸿荣源斥资打造又一湾区城市级购物中心
🏅约50万㎡“湾区壹方”、约10万㎡“熊出没”主题华强广场
🏅宝安首家山姆会员店、海岸城20万㎡商业,缤纷商业集聚
🏅共筑百亿超级商圈,定义湾区城市商业新模式,定鼎西部新中心
【玖畅·地铁直连 通达全城】
下楼即达地铁:直连地铁11号线,畅享都市便捷生活
✅地铁:家门口即11号线塘尾站,6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙,便捷通达南山、福田核心片区
✅距离地铁口更近,更享便捷速达生活
【玖汇·全维配套集萃】
1公里范围内万丰湖湿地公园、立新湖公园等公园环绕,悠然享受城市森意
高质学府资源环绕,周边书香氛围浓厚
近新桥文体中心、沙井文体中心(建设中),高标人文配置,悦享品质生活
【玖铸·实力房企 品牌保障】
🏵鸿荣源,城市地标缔造者,与城市共荣
🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸,传承“玖”系精工品质,携超能标杆钜作,献礼湾区
🏵2015年至今,地产开发销售额累计逾1000亿,累计服务客户逾4万户
🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
【玖品·高端物业 共筑美好生活】
国家物业管理一级资质企业,致力于做中国高端物业专属服务的先行者,实现客户对美好生活的向往,中国物业服务品牌100强,粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
项目点评
优点:
项目紧邻11号线塘尾站,距离地铁站约300米,邻近宝安大道交通便利。
项目自带约50万㎡的“湾区壹方”购物中心,商业配套成熟。
项目拥有约2.9万平方米的艺术大园林,采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造,提供舒适的居住环境和视觉享受。
开发商是鸿荣源集团,品质和物业口碑较好,在深圳有极好的认可
缺点:
项目整体体量大,容易拥堵,居住体验感可能受影响。
周边有农民房和旧改项目,后期可能面临噪声和粉尘影响。
沙井版块发展较慢,需要一定的周期,未来可能存在一定的不确定性。
总的来说鸿荣源珈誉玖玺是一个位于深圳西部沙井的高端住宅项目,具有交通便利、商业配套丰富、优质教育资源、居住环境优越和户型设计合理等优点。但同时,项目体量大、密度高,周边环境可能带来一定的影响,且所在区域发展需要时间成熟,这些都是潜在的缺点。总体来说,适合对居住品质有较高要求的客户,但需要考虑到上述的不利因素。
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最新房产信息
杭州首个市本级“收储”项目落地 万科一项目2幢楼变身保障房
房企动态
2025-05-22 13:51 星期四
①万科旗下企业在杭州一个项目的其中2幢楼,被收购用作保障性住房;
②不过,目前外界尚不清楚本次收购的总金额为多少;
③杭州项目被“收储”之际,万科向深铁集团借款事宜,也有了新消息。
财联社5月22日讯(记者 王海春)万科旗下企业在杭州一个项目,被“收储”了。
据杭州城投发布5月22日公布的信息,杭州市安居集团5月20日完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记,这标志着杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地。
本次被收购的万科河语光年府2幢房屋位于拱墅区运河新城板块,已于2023年交付,现状毛坯,共17层75套房,户型为两室,单套面积在50-60平方米区间,总建筑面积4152.3平方米。房屋收购后将纳入保障性租赁住房,预计年底投入使用。
不过,杭州城投方面并未披露本次收购的总金额为多少。
万科河语光年府的开发商,为杭州万懿置业有限公司。天眼查信息显示,浙江万科企业集团有限公司持有杭州万懿置业有限公司98.35%股权,浙江万科企业集团为后者控股股东,而浙江万科为万科集团旗下企业。
业内人士认为,万科在杭州项目2幢楼被收购用于保障房,将加快其资金周转速度,有利其缓解债务压力。
杭州项目被“收储”之际,万科向深铁集团借款事宜,也有了新消息。
5月21日晚间,万科披露,公司已与深铁集团签署《不超过人民币42亿元借款合同》,并收到42亿元借款。同时,公司与深铁集团签署了《42亿借款补充协议》,约定以不超过60亿元万物云股票作为原借款合同质押物,并提供70%的质押率。
据了解,本次公告提到的并非新的借款,而是今年2月21日那笔42亿元借款的最新进展;按当时公告,后续3个月内会有抵押品。
之前在2月10日、2月21日、4月29日及5月14日,深铁分别向万科提供了28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元借款用于偿还债务,累计借款金额约118.52亿元。
国金证券分析师表示,在万科新一届管理团队的运作下,万科积极盘活各类存量资源渡难关的同时,也持续获得大股东融资支持,以缓解短期流动性压力。
此外,万科旗下一笔于5月12日到期的美元债,余额已显示为零,这笔债券发行总额4.23亿美元、利率3.15%。
“这意味着万科这笔境外债已按时还上了,没展期,没违约。4亿美元的债,金额不算高,但能按时还上的意义远大于金额本身,这对于稳定市场预期,有着重要意义。”亿翰智库地产分析师王玲称。
其进一步表示,对万科而言,现在的整体行情虽然有改善,但可能还没有到完全企稳的程度,由于近两年万科并没有怎么拿地,如何提供有效的供货,对企业经营来说也是一个有待探讨的问题。
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