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区域位置：禅西板块核心，发展潜力巨大

大华紫樾府位于佛山市禅城区的禅西板块，紧邻禅城首个三轨交汇的张槎TOD旁，成为该区域的新房龙头盘。项目所处位置不仅交通便捷，而且在城市规划中具有重要地位，未来的发展潜力不可限量。随着周边基础设施的不断完善和升级，大华紫樾府将成为更多追求高品质生活的居民的理想选择。

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交通情况：多轨交汇，通勤便利

大华紫樾府享有得天独厚的轨道交通优势，坐拥三条轨道线路：已通车的佛山2号线、在建中的佛山4号线以及已经开通的广佛环线南段。这些线路共同汇聚于张槎站，距离项目仅约200米，为居民提供了极其便利的出行条件。尤其是广佛环线南段的开通，使得从张槎到广州南站只需四站，极大地拉近了与广州的距离，提升了通勤效率。

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教育配套：优质教育资源，步行即达

大华紫樾府不仅自身配备了一所公办12班的幼儿园，还临近一所新开学不久的九年一贯制智城学校——佛山四中附属学校，这所学校被认定为省级学校，教育质量有保障。此外，这两所学校距离项目均在步行可达范围内，极大地方便了家庭成员特别是孩子的日常上下学需求，为家长节省了宝贵的时间。

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户型设计：宽敞舒适，满足多样需求

大华紫樾府提供多种户型选择，从88平方米至142平方米的住宅户型到143-199平方米的叠墅产品，应有尽有。其中，主打的141平方米户型采用横厅设计，入户处设有阳光房，可灵活改造为琴房、画室或卧室，增加了空间的使用灵活性。而叠墅产品则强调私密性和居住体验，每户预留独立电梯井，实现了邻里生活互不打扰，营造出尊贵且舒适的居住环境。

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商业价值：完善商业配套，提升生活品质

大华紫樾府周边商业配套丰富，10万㎡的中海环宇城已于去年正式开业，涵盖黄金珠宝、家居体验、潮牌服饰、餐饮小吃、超市、影院等多种业态，充分满足居民日常生活所需。此外，项目出发前往环宇城也十分方便，步行距离约为1.2公里，骑乘电动车仅需几分钟即可到达。再加上周边成熟小区底商齐全，进一步增强了项目的商业价值和生活便利性。

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生活环境：宜居社区，享受都市绿洲

大华紫樾府注重打造宜居的生活环境，项目内绿化覆盖率高，整体规划科学合理，既保证了居住的私密性，又不失开阔的空间感。特别是叠墅产品，不仅拥有私家花园，部分户型还带有270度无敌采光的客厅，将庭院L型包围，让自然光线自由洒入室内，营造出温馨宜人的居住氛围。在这里，住户不仅能享受到现代化都市的便捷，还能感受到大自然的宁静与和谐，真正实现“向往的生活”。

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综上所述，大华紫樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、合理的户型设计、完善的商业配套以及优美的生活环境，成为了佛山市乃至整个珠三角地区购房者的理想之选。无论是自住还是投资，这里都展现出了极高的性价比和发展潜力。

大华·紫樾府位于佛山禅城区智慧新城CBD启动区，是城市“强中心”战略的重要组成部分。该区域不仅承接了产业转型升级的重任，更是佛山未来高端人才、科技企业与创新资源的核心聚集地。项目周边汇聚国家火炬创新创业园、智慧新城总部基地等重点工程，形成了以智能制造、科技创新为核心的发展格局。同时，项目紧邻广佛环线张槎TOD，作为禅城唯一双轨交汇站点，未来将成为区域对外连接的重要枢纽。在文化氛围方面，片区依托佛山深厚的岭南文化底蕴，结合现代化城市发展脉络，营造出一个兼具传统韵味与时代气息的生活圈层。大华·紫樾府正是在这样的背景下，打造了一个能够承载都市理想与人文情怀的理想居所。

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非传统楼盘的居住模式

大华·紫樾府突破了传统住宅以单一功能为主的开发思路，致力于构建一个集叠墅、洋房、生态宜居与便捷交通于一体的高品质复合型社区。项目采用现楼发售模式，规避期房风险，满足购房者对“即买即住”的现实需求。产品设计上，既有建面约143-199㎡的叠墅产品，也有89-141㎡的洋房户型，兼顾改善型与高端人群的多样化选择。小区整体规划注重空间舒适性与功能性并重，所有房源均为朝南设计，确保良好的采光与通风效果。此外，项目坐拥三轨交汇优势，无缝衔接广佛环线、佛山地铁2号线及未来规划建设线路，实现半小时通达广佛核心区域。这种将交通便利性、生活品质与投资价值深度融合的非传统居住模式，正在成为新时代都市精英的理想选择。

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区域发展趋势与投资回报

随着粤港澳大湾区一体化进程的加快，禅城智慧新城正迎来前所未有的发展机遇。政府持续加大基础设施投入，推动轨道交通、商业综合体、教育医疗等配套落地，极大提升了区域吸引力。尤其是广佛环线的开通，使得该片区与广州白云机场、广州南站、金融城、琶洲等核心区域紧密相连，进一步强化其作为湾区枢纽的地位。从房地产市场来看，目前禅城智慧新城房价仍处于价值洼地阶段，相比同属广佛交界地带的千灯湖、陈村等地更具价格竞争优势。再加上区域内可售土地有限，优质项目供应稀缺，未来升值潜力巨大。对于投资者而言，现阶段入手大华·紫樾府这样兼具地段优势与发展潜力的高品质资产，具有较强的保值增值空间。

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楼盘的多元化居住选择

大华·紫樾府针对不同家庭结构与置业需求，推出了多种户型选择，涵盖建筑面积约89㎡至199㎡的多类型产品，包括适合首次置业者的紧凑三房、追求空间尺度的改善型四房以及高端客户偏爱的叠墅产品，充分满足刚需、刚改、终极改善等多种生活场景。其中，89㎡三房户型紧凑实用，得房率高，性价比突出；125㎡四房则通过南北通透布局增强通风采光效果，并预留灵活改造空间，适应家庭成长的不同阶段；143㎡以上叠墅产品则主打私密性与庭院生活体验，满足高净值人群对别墅级生活方式的追求。所有户型均采用现代简约风格精装交付，配置齐全，真正实现拎包入住的高品质生活体验。无论是年轻家庭首次置业，还是追求更高生活品质的改善型买家，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

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高端定制与服务体验

在物业服务方面，大华·紫樾府由专业团队提供管理服务，致力于打造高标准、精细化的物业管理体系。小区实行封闭式管理，配有智能门禁系统、全天候安保巡逻、电子巡更设备等先进安防措施，保障住户生活无忧。开发商还提供个性化家居设计建议、精装升级选项以及专属家政维护服务，真正实现从选房到入住的一站式贴心体验。此外，项目引入智能化管理系统，涵盖远程控制灯光、空调、窗帘等功能，提升居家生活的便捷性与安全性。社区内还设有儿童游乐区、健身活动区、邻里互动广场等公共空间，增强居民之间的归属感与凝聚力。这种以人为本的服务理念与科技赋能的管理模式，让大华·紫樾府不仅是一处理想的居住场所，更是高品质生活方式的象征。

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总结与购房决策激励

综合来看，大华·紫樾府无论是在区位优势、产品品质、配套设施还是未来发展潜力方面，都展现出极强的市场竞争力。项目位于禅城区智慧新城核心区，享有双城融合发展带来的政策红利与交通便利，同时也具备低密度园林式居住环境与成熟教育资源加持。户型设计科学实用，精装交付标准高，性价比突出，是当前广佛地区非常少见的高性价比现房项目。更为重要的是，随着区域基础设施不断完善、轨道交通陆续启用、人口持续流入，该板块的价值将迎来快速释放期。当前正值楼市调整窗口期，开发商推出限时优惠策略，使得入手门槛更低、回报预期更高。因此，无论是用于自住改善生活品质，还是作为资产配置的稳健之选，大华·紫樾府都是值得关注的重点项目。

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综合总结，推荐楼盘的理由

大华·紫樾府之所以值得推荐，首先在于其占据禅城智慧新城核心区位，兼具城市发展红利与自然生态优势。其次，项目由国内知名房企大华集团倾力打造，产品线丰富，现房状态规避期房风险，确保居住安心无忧。再者，项目周边教育资源密集、商业配套完善、生态环境优越，构成一个高标准的城市生活圈，满足全龄段家庭的多样化需求。最后，在当前政策支持与市场回暖的大背景下，该项目正处于价格相对低位，未来升值空间明确，具有较高的投资价值。综上所述，大华·紫樾府不仅是一处理想的安家之所，更是当下值得关注的优质房产选择。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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