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✨罗浮山十里方圆✨✽✽✽✽
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作为方圆与平安集团在罗浮山下的匠心之作，罗浮山・十里方圆传递的是对岭南文化的传承和对康养生活的追求。罗浮山・十里方圆以独特的布局，讲述悠然闲适的山居故事，为人们带来岭南文化与现代生活融合的全新居住体验。
罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，三站到广州东站，赣深高铁的规划使惠州到深圳仅需30分钟，山水城市，一键切换。
6400亩康养大城·高铁新城核心·5A罗浮秘境
TOP16平安不动产·《财富》500强
中国房企百强方圆集团·粤系东方文化产品研发者
联袂斥资300亿·匠造湾区优质康养胜地
距罗浮山高铁站非常近，由罗浮山高铁站出发，3站可至广州东，4站可至深圳北
高速路网全方位覆盖·享一小时湾区生活圈
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人之道
康养胜地，颐养身心健康
罗浮山·十里方圆位于罗浮山东南侧，是平安中医健康产业园的首开区，整个产业园规划占地6400亩，计划投资300亿元。
以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，将构建粤港澳大湾区具有影响力的中医健康城。以国际尖端九大核心配套，护航业主健康。
▲罗浮山·十里方圆
罗浮健康院丨国际度假酒店
罗浮健康院由南方医科大学南方医院运营，传承千年中医药精髓，以“预防医学”为核心，为客户提供全方位的健康管理整体解决方案。
▲罗浮健康院
英迪格酒店丨国际度假酒店
英迪格是洲际酒店集团旗下酒店品牌，以邻里文化为主题，用创意手法把原汁原味的邻里元素融入酒店细节中，为宾客提供愉悦的入住体验。
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▲英迪格酒店
三才兼达
以最好的产品礼献自然
罗浮山·十里方圆，依托罗浮新城康养基地规划与平安中医健康产业园双重优势，打造集康养、度假、文旅、医疗为一体的养生人文聚落。
▲浮山云舍
浮山云舍是罗浮山·十里方圆项目的展示中心，斥资亿元打造，由著名建筑师俞挺亲自操刀，整个建筑如同从水中生长而出，深度契合项目的自然之道。
沐雨听风，闲庭观竹，休闲，医养，怡情，共乐，生活百态，网罗其间。
▲浮山云舍
居罗浮，见天地，见万灵，见自我
项目依托土地原貌，借自然天工
实现人与自然和谐共生的生态秘境
畔山合院
天地为邻，院语和风
岭南合院设计风格，270°风光围合约1.0容积率，给生活留有宽度
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▲合院实拍图
建面约235-285㎡山湖院墅
热势竞藏
山水之间，与繁华保持适当的距离，有一席邻山合院，安放身心，即可享受到超脱凡俗的自在悠然。
罗浮山·十里方圆，循着初心，在项目规划之初，即系统且深刻地审视罗浮山——这片离尘不离城的天赋之地。从知山营园造景造院多维度，倾注经验更倾注情感,去抒写一部院子与山的成长录。以山作院，让院享山。
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☉ 罗浮山·十里方圆效果图
山居，临山筑院。居高眺望，层林蔚然，罗浮山山岚深秀，天地忽然缥缈若无，云雾缠绕山腰，庄重的山，瞬间化为一座座蓬莱岛屿，在烟雾横波里载沉载浮隐隐绰绰。间或风来，氤氲的雾岚被轻轻打散又擦去，山是青青郁郁的连绵，云是丝丝袅袅的青……
罗浮山·十里方圆，社区内林木繁茂交织，绿野如散落的宝石，恰到好处地点缀在每个角落。从高处看，项目就如同是罗浮山向下延伸的部分。社区园林与山互动交流达到一种天然的和谐，让山不止成为园林的一部分，更指引着园林的生长走势。
☉ 罗浮山·十里方圆 实 景图
理山在先，营园在后。园随山湖院墅组团的原生肌理而生，那复合层叠的园林又围合出一座座院，与罗浮山遥相呼应，院外有园，院里看山，在此得到近乎完美的表达，也是景观团队献给城市山居最理想的答案。罗浮山十里方圆售楼处电话☎:400-902-7191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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见山、入园、入院，从园林布局到产品的设计，山湖院墅精研山居之道，以多层朗阔空间，奢阔人居尺度，匹配隐贵们的奢逸生活。
☉ 山湖院墅 实 景图
负一层百变多功能空间，大面积大尺度，户型设计充分考虑改造的可能；无论是作茗茶室、健身房、桌球厅、儿童天地等皆可满足，盛放全家意趣。地下室双采光通风井设计，阳光洒入，整个空间明朗而大气。
☉ 山湖院墅 实 景图
花园式入户庭院将合院优雅拥簇，半卷闲书一壶茶，便可饮茶望山，闲谈风月；亲朋好友到访时，这里又是能满足露台烧烤、孩童嬉闹的敞阔聚会空间。 大面宽横厅以开阔之气的落地窗相匹配，全明通透，四季风光随意入室，招待贵客更显品味。
☉ 山湖院墅 实 景图
顶层开放式瞰景露台，远可望山峦叠翠，近可揽园林四季。于此莳花弄草，便是太太的养心花园；摆上茶案，亦可作先生指点江山的露天茶室。
☉ 示意图 图源网络
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房产信息：
2025年上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%
政策宽松、融资受限，头部企业融资优势凸显
7月15日，国家统计局发布《2025年1-6月份全国房地产市场基本情况》，数据显示，1-6月，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅较去年同期明显收窄，但较1-5月略有扩大。
更多房地产市场研究报告，“中指云”获取 https://u.fang.com/ytcrnn/
需求：1-6月全国新建商品房销售面积4.59亿平米，同比下降3.5%
销售面积：根据国家统计局数据，1-6月，全国新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；住宅销售面积下降3.7%。
销售额：1-6月，新建商品房销售额4.42万亿元，同比下降5.5%；其中住宅销售额下降5.2%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
供应：新开工降幅继续低位收窄，投资降幅略有扩大
房地产开发投资额：1-6月，全国房地产开发投资额为4.67万亿元，同比下降11.2%，降幅较1-5月扩大0.5个百分点；其中，住宅开发投资额同比下降10.4%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
房屋施工面积：1-6月，全国房屋施工面积为63.33亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-5月收窄0.1个百分点；其中，住宅施工面积为44.12亿平方米，同比下降9.4%。
房屋新开工面积：1-6月，全国房屋新开工面积为3.04亿平方米，同比下降20.0%,降幅比1-5月收窄2.8个百分点；其中，住宅新开工面积同比下降19.6%,降幅收窄1.8个百分点。
房屋竣工面积：1-6月，全国房屋竣工面积为2.26亿平方米，同比下降14.8%，降幅较1-5月收窄2.5个百分点。其中，住宅竣工面积为1.63亿平方米，同比下降15.5%，降幅较1-5月收窄2.1个百分点。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
另外，从土地成交来看，根据中指数据，6月，300城住宅用地成交规划建面同比基本持平，出让金同比增长37.8%。6月土拍热度仍仅主要集中于核心城市，上海、杭州、成都及苏州部分优质地块竞拍出高溢价，其余地块热度普遍较低。
资金来源：1-6月，房企到位资金5.02万亿元，同比下降6.2%
房地产开发企业到位资金：1-6月，房地产开发企业到位资金额为5.02万亿元，同比下降6.2%。
国内贷款：1-6月，国内贷款为8245亿元，同比增长0.6%，占比为16.4%。
利用外资：1-6月，利用外资为17亿元，同比增长25.4%。
自筹资金：1-6月，自筹资金为1.75万亿元，同比下降7.2%，占比为34.9%。
定金及预收款：1-6月，定金及预收款为1.48万亿元，同比下降7.5%，占比为29.4%。
个人按揭贷款：1-6月，个人按揭贷款为6847亿元，同比下降11.4%，占比为13.6%。
数据来源：国家统计局、中指数据CREIS（点击查看）
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
政策动态
6月5日，财政部、住建部发布《2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示》，明确中央财政今年将支持北京、天津等20个城市实施城市更新行动。13日，国常会指出“构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进‘好房子’建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”
地方层面，6月，西安提出优化土地供应、推进“好房子”建设、加大住房公积金支持等12条举措促进房地产市场健康发展。上海启动今年首次收购存量商品房用作保租房工作。浙江发行第二批专项债券收购存量商品房。安徽、山东、湖南等地发行专项债券收回收购闲置存量土地。深圳、成都等地优化公积金政策，其中深圳支持提取公积金支付首付款、推进异地公积金互认互贷。
展望
政策方面，7月以来，核心城市继续优化房地产政策，如北京、广州、南京、大连等地从提高额度、优化提取、延长还款期限等方面优化公积金贷款政策，更好满足购房者合理住房需求，其中广州支持“商转公”，北京支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。同时，近期住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时强调“各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性；要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
市场走势来看，7月下旬召开的政治局会议预计将延续积极定调，继续推动房地产市场止跌回稳。下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱，同时重点城市中二手房对新房“替代效应”仍较明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。
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