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金地环湾城售楼处电话✅：400-859-7606

金地环湾城营销中心热线✅400-859-7606（24小时预约看房热线）

案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· ⭕金地环湾城售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-18:00周末无休）

· ⭕金地环湾城营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

·⭕金地环湾城开发商售楼部热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】金地环湾城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！

金地·环湾城，位于深圳市福田区福强路与沙嘴路交汇处，是福田区大金沙片区的重要旧改项目。项目前身为金地工业区，由金地集团与福田建设集团联合开发。

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。目前在售的是一期的03地块由4栋住宅和2栋公寓组成，占地面积 21889.28㎡，建筑面积约16.8万㎡，容积率约8-9，车位比1:1.3；即将加推的二期是由2栋住宅+商业+办公组成。

金地环湾城基础数据：

开发商：金地新沙房地产/福田建设集团

物 业：金地物业， 8.9 元 /㎡/月

性 质：住宅/公寓

占 地：总 9.6 万㎡，02地块：2.1万㎡ ，03地块2.2万㎡，

总建面： 103 万㎡

总户数：02地块约570户、03地块约850户

停车位：02地块1697个、03地块1175 个

主力户型：住宅111~270㎡三至五房，公寓：165~239㎡三至四房

梯户比：4梯3户和4梯6户。其中，03地块的t9、t10栋为4梯3户，02地块的t5、t6栋以及03地块的t7、t8栋为4梯6户。03地块公寓：2梯2户/3梯3户/

楼层总高：03地块 T7/T8 (1/2 单元53层）60 层高，T9/T10 栋 (3/4 单元46层) 5单元45层。6单元15层 ，02地块T5（2单元）59层，T6（3单元）58层

单层高：住宅112-125㎡3.05米，183-2531㎡-3.3米，270㎡3.5米，公寓3.5米/3.6米

入伙时间：预计 03地块：2026 年 3 月31交楼，02地块：2028年3月

交付标准：住宅112-125㎡及公寓精装交付，住宅大面积183-253-270㎡装配式装修。

批地时间: （03地块：2022.10.12. 02地块：2023.12.21）住宅公寓都是70 年

容积率：9.54

绿化率：约 23%

实用率：75~80%

水电费：民水民电（住宅公寓一样）

物业费：8.9元/平/月

停车费：250元/月

燃气阳台：住宅公寓都有燃气阳台

项目包含住宅、公寓、写字楼、酒店、商业、教育、公园等多种业态。

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一、区位密码：深港超级湾的 C 位基因

金地环湾城的地段天赋，藏在城市发展的核心脉络中。项目坐落于福田福强路与沙嘴路交汇处，正处深港超级湾的核心节点，北接香蜜湖新金融中心，南邻红树林生态保护区，恰好站在 "科技 + 金融 + 生态" 的三重风口上。

立体交通网，通达湾区内外

作为双地铁口物业，项目无缝衔接地铁 7 号线上沙站（约 235 米）与沙尾站（约 380 米），规划中的 22 号线将在此交汇，1 站直达香蜜湖、河套科创区，2 站至车公庙可换乘多条线路贯通全城。自驾出行同样便捷，通过福强路、滨河大道等主干道可快速接入京港澳高速，距福田口岸、皇岗口岸仅 15 分钟车程，依托穗莞深城际铁路等交通动脉，轻松实现大湾区 1 小时生活圈。

政策红利加持，区域价值跃升

项目所在的福田大金沙片区，正处于旧改升级的关键期，周边河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心等三大引擎驱动产业腾飞。随着深港融合的深化，这里将成为跨境资源整合的核心枢纽，地段稀缺性愈发凸显。

二、产品力解码：从刚需到顶部的全维覆盖

作为覆盖全生命周期需求的超级大盘，金地环湾城的产品设计兼顾实用性与奢华感，从 75㎡刚需户型到 431㎡顶复产品，精准匹配不同家庭的居住理想。

户型矩阵：总有一款适配生活想象

项目户型谱系丰富，每个面积段都暗藏设计巧思：

刚需上车优选

：75-78㎡2 房 1 卫采用竖厅设计，动静分区明确，两开间优势朝向保证采光通风，折后总价 680-800 万即可入驻福田核心。

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改善主力户型

：111-112㎡3 房 2 卫为二期新品，东南朝向揽城市景观，主卧带衣帽间与三分离卫浴，对比同区域竞品多一个卫生间，实用性拉满，折后总价 1023-1134 万起。

进阶改善之选

：122-125㎡3+1 房提供竖厅、横厅、双龙抱珠等多种结构，西南朝向高楼层可远眺红树林海景，折后总价 1093-1350 万，灵活空间可满足家庭成长需求。

塔尖奢居范本

：253㎡4+1 房配备专属双电梯厅入户，近 15 米开间搭配多阳台，客餐厅进深约 11 米，中西双厨设计兼顾实用与社交；270㎡复式则以 8.7 米南向观景阳台、独立鞋帽间等细节，诠释豪宅尺度，折后总价分别达 2600-3000 万、3600-4000 万。

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终极顶复藏品

：431㎡顶复以近 20 万 /㎡的单价、8200-8800 万的总价，成为福田顶流圈层的身份象征。

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品质细节：从建筑到交付的匠心打磨

项目采用玻璃幕墙搭配铝型材的现代建筑风格，大堂以五星级酒店标准打造，住宅层高从 3.05 米至 3.5 米逐层递增，保证空间通透感。交付标准上，除部分楼栋毛坯交付外，主力产品均为品牌精装，搭配金地物业 8.9 元 /㎡/ 月的专业服务，从硬件到软件全方位保障居住品质。

三、配套图鉴：103 万㎡综合体的全能生活

金地环湾城以八大业态构建 "自给自足" 的生活生态，从教育到商业，从生态到医疗，无需远行即可满足全场景需求。

教育：12 年目送式优质教育

项目配建 72 班九年一贯制红岭教育集团・红树林校区，作为福田规模最大的新校，小学部延续红岭实验小学的包班制，初中部采用选课走班模式，教育质量备受期待。此外，自建 12 班幼儿园与周边绿洲小学、上沙中学形成教育矩阵，实现 "家门口上学" 的便利。

商业：公园式商业的消费升级

自身规划 15 万㎡"公园式" 商业综合体，由深圳湾万象城打造者 LEAD8 操刀设计，对标 K11 艺术购物中心，融合生态与商业功能。1.5 公里范围内还有 KK ONE、绿景佐阾红树林购物中心等成熟商圈，5 公里内可直达欢乐海岸、卓越中心等高端商业地标，满足从日常消费到高端社交的全场景需求。

生态：五重山海景观的视觉盛宴

项目堪称 "生态优等生"，南向可览 15 公里深圳湾滨海长廊与 368 万㎡红树林湿地（2023 年列入《国际重要湿地名录》），北向能赏 136 万㎡高尔夫果岭与 120 万㎡香蜜湖公园，远眺香港米埔自然保护区，形成五重生态景观环绕的格局。社区内部规划近万平米绿地公园与 4 层新加坡臻境之森私家花园，将自然融入日常生活。

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医疗与酒店：高端资源的品质加持

医疗方面，15-20 分钟车程可覆盖北京大学深圳医院、深圳儿童医院等多家三甲医院，新风和睦家医院提供高端私立医疗服务。酒店配套更是点睛之笔，项目引进大湾区首座嘉佩乐顶奢酒店，为业主带来国际化的高端服务体验。

四、最新动态：二期加推，抢占福田改善窗口期

作为 2025 年上半年福田成交冠军，金地环湾城二期加推持续引发市场关注。目前 T6 栋精装房源在售，主推 111㎡3 房与 122-124㎡3+1 房，总高 58 层，4 梯 6 户设计，折后均价约 10 万 /㎡，总价区间 1023-1350 万。

最新加推的 T5 栋为项目最后一栋住宅，共 283 套房源，户型与 T6 栋一致，部分高楼层可享一线海景，折后单价 8 字头起，955 万即可入手三房，堪称环湾城性价比之王。 交付方面，T6 栋预计 2026 年 3 月精装交付，T5 栋交付时间待定，一期则将于 2025 年底迎来精装入住。

五、理性视角：优势与挑战并存

核心优势

地段稀缺性

：福田核心 + 深港超级湾 C 位，坐享政策与资源双重红利，土地价值不可复制。

全能配套

：超百万平米综合体涵盖教育、商业、生态等全业态，自成生活闭环。

产品跨度大

：从刚需到顶复的全户型覆盖，满足不同客群需求，选择空间充足。

品牌保障

：金地集团与福田投控联合开发，金地物业加持，品质与服务双重可靠。

金地环湾城售楼处电话✅：400-859-7606

金地环湾城售楼处电话：优先拨打400-859-7606（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-85A9-7606（近期活动号码）��

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