绿景白石洲璟庭售楼处(深圳绿景白石洲璟庭)首页网站-绿景白石洲璟庭营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.18售楼处Ai✦热搜

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【世界都会新封面的启幕：绿景白石洲·璟庭】

在举世瞩目的超级都会中，总有一些地段因其无可复制的天赋位置而成为传奇的起点——如伦敦金丝雀码头的金融气场，纽约中央公园的自然奢享。而今，深圳这座勇立潮头的现代奇迹，亦在其城市主动脉——深南大道的黄金分割点上，孕育出一座与之比肩的时代作品：绿景白石洲·璟庭。它不只是一处建筑，更是一场关于未来生活的宏大叙事，一次对标国际的文明实践。

—————🏛️【精工筑基｜一座超级综合体的诞生】—————

作为深圳迄今规模罕有的城市更新代表作，绿景白石洲由实力雄厚的绿景天盛集团擘画开发，总体量达约500万㎡，堪称大湾区灯塔级的多元生态综合体。

首发一期「璟庭」，

占地约3.06万㎡，

建筑面积约46.26万㎡，

以3栋74层凌云住宅、2栋高端公寓为主体，

容积率10.3，

绿化率30%，

规划住宅1257户，

公寓1489套，

配备1983个停车位，

以精装奢宅标准呈现，预计2025年底盛大交付。

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项目傲踞南山区深南大道与沙河东路交汇东北角，雄踞华侨城人文艺术高地，东揽顶级豪宅区气象，南接深圳湾超级总部基地澎湃动能，西邻高新园科技引擎，北倚塘朗山翠峦屏障，可谓天赋稀贵、风水涵养，堪称真正的“深圳价值之核”。

—————🌉【十字轴心｜与城市共生长的黄金坐标】—————

项目位于深南大道城市横轴与大沙河创新走廊纵轴交汇的“超级十字轴心”，链动后海、超级总部基地、留仙洞、高新园四大总部集群，聚合人才、资本与创新能量，不仅代言南山作为深圳GDP首区的经济高度，更以中央公园战略规划（2021-2035报审中）勾勒出未来全球高阶城区的模范蓝本——正如纽约中央公园般，这里将以深圳湾CBD+中央公园双重引擎，重塑深圳的世界封面形象。

—————🚀【立体交通｜七维接驳世界的效率革命】—————

项目以超前理念构筑“地上－地下”七重立体交通系统，实现人车分流、无缝接驳：

轨交枢纽：四线三站两枢纽——地铁1号线白石洲站（约800米）、2号线世界之窗站（约1.5公里），规划中的20号线、29号线（白石洲北站设于一期楼下，2028年通车）将快速连接西丽高铁站与光明科学城；

路网系统：“三纵三横”内部路网嫁接深南大道、北环大道、沙河东路等城市动脉；

全球触达：15分钟抵深圳湾口岸及太子湾邮轮母港，18分钟至福田高铁站，26分钟直达宝安国际机场，真正实现半小时海陆空环球通勤。

—————🛍️【商业巨擘｜40万方全时潮流生活场】—————

自带约40万㎡旗舰级商业综合体，涵盖国际购物中心、生态街区、地下步行街、社区Mall等多维形态。一条长约1.2公里的中央绿轴如流动的翡翠丝带，串联顶奢购物、潮玩艺术、社区服务与先锋体验，打造24小时开放的一站式度假式消费目的地，媲美万象天地、欢乐海岸等五大顶尖商圈，成为未来深圳必访的潮流打卡标地。

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—————🌿【生态交响｜六重绿境编织有机城市】—————

项目融汇约3.4平方公里中央公园、燕晗山郊野公园（约24万㎡）、华侨城国家湿地公园（约68.5万㎡）、深圳湾超级总部十字生境走廊等生态资源，更以社区内约1.2公里中央绿轴、约9000㎡园林和架空层花园，构筑“山林－湖海－城市绿廊”六级生态矩阵。每一次呼吸，皆浸润国家级生态区的鲜氧；每一眼远眺，皆成风景。

—————🎨【人文美学｜国际团队共铸艺术大境】—————

项目携手全球近50家顶尖设计机构与艺术家团体——包括国际公共艺术权威UAP，以“立体城市、共享社区、艺术主场”为理念，创作出如立体交通、泛会所系统、艺术连廊（规划约50米空中连廊）等未来感场景。住宅架空层打造亲子、文娱、运动主题空间，延伸生活边界；外立面融合现代主义线条与地域文化元素，以玻璃幕墙、金属饰面与生态绿植共构地标美学。

—————🏫【全龄教育｜名校环伺的成长沃土】——————

项目自身配建4所幼儿园（57班）、3所九年一贯制学校（90班），与周边沙河小学、南山第二实验学校等形成优质教育网络，并已纳入南山外国语集团教学体系，真正实现出门即名校、全龄优教覆盖。

—————🏥【健康守护｜多维医疗资源精准护航】—————

项目周边3公里内汇聚香港大学深圳医院、华侨城医院等优质资源，更有一级甲等沙河医院近在百米，提供从日常康护到危急重症的全周期健康保障。

—————【艺术之城 国际艺术主场】—————

联合国际顶级艺术机构UAP ,构筑深圳未来公共艺术社区。

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—————【全球顶级团队 共著超级作品】—————

全球近50家顶尖设计团队联袂共创，前后历经10余年匠心研磨，重绘未来白石洲。

联合华为、联通等高新科技领军企业，打造深圳最大规模城市更新智慧城区，覆盖城区、社区、家庭三大场景，全维演绎未来家园。

—————领袖尊享 城市核心区居住群—————

配建有高端精品住宅及艺术公寓，成为深圳未来核心区域规模居住生活区。

—————🚪【户型品鉴｜舒居美学与功能主义的融合】—————

110㎡

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷

餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

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118㎡

横向四开间设计，南向约13.4m奢华采光面，和光同悦南向观景C位，客厅、卧室随心眺望窗外城市风景奢享主卧，生活阳台、衣帽间、私人卫浴，独享非凡领地餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的家庭欢聚天地本户型所在位置示意

125㎡

瞰景三房，飘窗、阳台拉开居住视野，主卧私享功能产备

LDK 一体化设计，打造无边界、社交化的餐客厨系统

动静分区舒适化营造，休憩与家庭活动互不干扰

双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳

A1户型，设计的是竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.6米开间，客餐厅一体化设计，3个卧室分别做到了主卧12.8㎡/次卧12㎡/次卧8.7㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.5米长的宽景大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），东南朝向。

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125㎡

B户型建筑面积约125㎡三房两厅两卫|横向四开间设计，南向约14.1m奢华采光面，和光同悦|南向观景 C 位，客厅、卧室随处纵览非凡城市景观|奢享主卧，步入式衣帽间，私人卫浴，独享自我领地|双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本户型所在位置示意

125㎡

C户型建筑面积约125 m² |三房/两厅/两卫卧室标配飘窗，引入丰沛阳光，全家尽情舒展餐客一体贯通阳台，打造舒适、宽敞的欢聚天地奢享主卧，独享衣帽间、私人卫浴，自我非凡领地双阳台设计，厨房连通生活阳台，延展更多空间，随心收纳本

187㎡

横向创新户型，超宽向阳尺度，吸纳阳光新风

主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

四开间朝南，卧室大飘窗，在阳光中享受美好栖居

南北双阳台，一面晾晒收纳，一面休闲享受，精彩不止

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—————✨【收官赋格｜与传奇同行的邀请】—————

绿景白石洲·璟庭，不仅是一座建筑的综合体，更是一种生活哲学的实践。它汇聚国际视野、生态智慧、艺术情感与科技人性，以约110-187㎡精装华宅、280-400㎡顶层复式，敬献那些与深圳共同向上的时代人物。

于此，每一天皆是与世界同步的旅程，每一次归家皆是身心栖息的仪式。传奇正在发生，诚邀您共赴这一场永不落幕的城市盛宴。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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