振业天境云玺官方售楼处电话(振业天境云玺)官方网站-振业天境云玺营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.23售楼处✦Al热搜

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楼盘基础信息

1、开发商：深圳市振业天发开发建设有限公司

2、物业公司：待定

3、物业管理费：3.9元

4、总占地面积：3.5万㎡

5、总建筑面积：16.3万㎡

6、容积率：3.1

7、绿化率：32%

8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月

9、总户数：1082户

10、总栋数及楼高：6栋，17-26层

11、层高：3米

12、梯户比：2梯2户/2梯3户/2梯5户/2梯6户

13、车位数：1222个

14、车位占比：1：1.13

15、交房时间：期房待定

16、交房标准：精装

户型介绍选择：

83㎡ 三房两厅两卫｜刚需上车首选

• 格局：经典竖厅，LDKB一体化，三开间朝南，动静分区

• 尺度：客厅3.4m开间，主卧16.53㎡+270°无柱飘窗，次卧9.62㎡、6.63㎡

• 亮点：U型厨房+S墙预留双开门冰箱位，公卫三段式干湿分离，赠设备平台

• 总价：折后293-310万，刚需入主光明核心区最优解

93㎡ 3+1房两厅两卫｜刚需四房爆款

• 格局：竖厅设计，LDKB一体化，三开间朝南，高拓可变空间

• 尺度：客厅3.5m开间，主卧15.51㎡，次卧10.53㎡、7.54㎡、6.81㎡

• 亮点：L型厨房动线流畅，全明无暗角，赠设备平台，满足二孩/三代同堂

• 总价：折后345-360万，预算有限也能拥有四房空间

105㎡ 四房两厅两卫｜改善性价比之选

• 格局：横厅设计，南北通透，四开间朝南，独立玄关，800库收纳

• 尺度：阔绰横厅，主卧套房设计，次卧均带飘窗，空间利用率拉满

• 亮点：中西厨灵活切换，公卫干湿分离，视野无遮挡，兼顾舒适与实用

• 总价：折后385-410万，改善自住首选

115㎡ 四房两厅两卫｜楼王通透奢居

• 格局：竖厅双龙抱珠，南北通透，四开间朝南，餐客分离，独立玄关

• 尺度：客厅3.5m开间，主卧套房+270°飘窗，次卧空间宽敞，居住舒适度拉满

• 亮点：全明格局，通风采光极佳，收纳空间充足，终极自住优选

• 总价：折后430-462万，匹配高阶改善需求

项目周边配套

交通配套：振业天境云玺毗邻光侨路、光明大道等主干道，可通过南光高速、龙大高速40分钟通达福田、南山；距离6号线光明大街站约1.3公里（步行需要20分钟），凤凰城距离约2.1公里（步行需要30分钟），其中凤凰城可换乘13号地铁线，9站到南山留仙洞，12站到南山高新园。

学校配套：振业天境云玺属于光明街道东周社区，根据光明区2025年的学区划分来看，小学学区划分在光明小学、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校、深实验小学初中学区划分在光明中学、华夏中学、深圳实验光明学校、光明高级中学、南方科技大学附属光明凤凰学校、南科大荔园学校。

商业配套：振业天境云玺周边商业配套成熟且规划完善，距离项目约700米的星河COCO City将于2025年12月19日试营业，签约率超80%，引入盒马鲜生、寰映影城及海底捞等头部品牌，与项目步行约15分钟可达，填补区域大型商业空白。约1.7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。未来绿地新都会三期（4.3万㎡商业）有望重启建设，九樾广场虽商业部分暂未开业，但整体规划为光明中心区地标性建筑，未来将形成更完善的商业集群。

【三大场馆，璀璨邻聚】

•深圳科学技术馆：2025年"五一"开馆，截止2025年10月7日，累计接待总客流超200万人次。

•深圳国际美术馆(在建中)：总投资24.44亿元，用地面积约5.3万㎡，总建筑面积约13.5万㎡，旨在成为中国第一座以西方艺术收藏展示为主的美术馆。

•科学城体育中心(在建中)：总建面11.52万㎡，规划建设1万个座位的体育馆、综合馆、游泳馆、训练基地及体育配套。

【内享园林盛景，外拥三大公园】

•光明科学公园（约208万㎡），目前北翼及科学顶已开放。打造一座集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲于一体的大型综合性城市公园。

•东周文化公园（约8万㎡，内有儿童游戏场地）

•国防主题公园

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