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「珠江新城东区 保利“天字系”新作」
【项目基础信息】✍
规划用地：1.13万㎡
容积率：3.4
绿化率：35%
户型：建面约157-257㎡四至五房
地址：TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅
坐踞珠江新城东，荟萃“琶-金-珠”三核交汇中心，揽怀一江两岸三城的“超核中心”
马场改造 | 引领珠城价值再提升
◎珠城马场的规划方案重磅亮相，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。（注：此内容出自中国政府采购网发布的天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告）
◎2月20日，天河高质量发展大会定调“推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地！（注：此内容出自2月20日天河区高质量发展大会）
世界集萃左右 不落幕的繁华与诗
带来世界前沿的奢尚艺术生活全国首个万亿商圈，5KM集聚9大重奢商业。太古汇、K11购物艺术中心，天环广场、万菱汇、花城汇、罗浮宫、天河城、正佳广场、维多利广场，为你高定繁华世界排场，奢华艺术、时尚，不过循常行事。
注:以上距离源于百度地图测距
襟怀城芯绿意 抵达内心盎然
阅历世界的层峯人物，越懂自然臻贵，临近天河公园(直线950米)、珠江公园(直线1公里)、临江带公园(直线1.5公里)，近150万公顷城芯绿地，自然感官对话共生，踱步间，拥享四季盎然。
数据来源:百度地图测距。天河公园约70.7公顷、珠江公园约28公顷、临江带状公园约60公顷;数据来源:广州市人民政府官网
世界人文主场 生长时间的不朽故事
广州人文艺术主场
广州大剧院、广东图书馆、广东省博物馆、海心沙、广州市少年宫集聚于此，艺术穿透生活，浸润时光
信息来源:百度地图
珠城名校教育主场
华颖外国语学校(九年一贯制公办):天河爱莎外籍人员子女学校:天河外国语学校华南师范大学附属中学国际部:天河岭南中英文学校:石牌小学--成立超106年世界超核，给下一代世界起步
信息来源:各学校官网
在时间的经纬 从容当下每一程
三横三纵主干道，畅连珠金琶三极:亚洲最大地铁站--天河公园站在旁(信息来源:广州日报2020年8月发表新闻，直线距离约900米)，21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)交汇，白马岗站(在建中，直线距离约200米)直达珠江新城+金融城核心区，超核速度，超然于世界。
世界之间 健康是一生的财富
暨大附属第一医院:中山大学附属第六医院:南方医科大学第三附属医院;中山大学附属第三医院 ;广东省中医院天河门诊部:五大三甲医院，护航层峯人物健康。
数据来源:百度地图测距
美学传承 艺奢风范的大师合著
不凡的作品，源于对生活美学的伟大见解，世界的认可，基于对品质的极致追求!LWK+ PARTNERS建筑事务所、AECOM规划设计、SLD梁志天设计集团三大设计天团执笔，世界美学大师合著，打破同质化的设计思维带来的庸常与无味，构建美学与功能并行的空间体系，将艺术、品味、生活熔铸于这座超前未来的艺奢瑰品之中。
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
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