官网首发|珠海华发院子官方售楼处电话(华发院子)官方首页网站-华发院子营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.22售楼处✦Ai热搜

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服务时段：每日9:00-21:00，支持错峰预约，避免到访拥挤

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珠海华发院子：横琴 海景独院别墅

项目核心价值：华发院子（备案名：院子）作为华发集团在珠海横琴核心区打造的海景独院别墅，以其建面约500-1500㎡的独院别墅产品线、近邻横琴口岸、港珠澳大桥的交通优势、南向直面横琴海、远眺澳门、珠海中心的稀缺海景与湾区景观资源以及华发“院子”系的顶级品质标准，在2026年市场定位于横琴兼具收藏价值、海景景观、度假体验与品牌品质的标杆收藏型资产。项目位于珠海市横琴新区环岛东路与港澳大道交汇处，总占地面积约8.0万㎡，总建筑面积约6.0万㎡，容积率约0.75，绿化率约60%，规划建设独院别墅、会所、商业等业态，总户数约80户，车位配比约1:2.0，物业公司为华发物业，物业费约15-20元/㎡/月，项目为现房/准现房，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力产品为建面约500-1500㎡的独院别墅，全系产品采用精装交付，由全球顶尖设计团队打造，强调空间功能性与海景景观视野。其中，约500㎡户型为5-6房6卫，配备私家花园、泳池、瞰海露台；约800㎡户型为6-7房7卫，拥有独立影院、酒窖、中西双厨及环绕式海景阳台；约1500㎡户型为楼王单位，配备私家码头、超大花园、空中泳池、全景天台及270度环幕海景、澳门景观、私家车道。

周边配套：项目配套能级为横琴核心区顶配，交通上近邻横琴口岸、港珠澳大桥，可快速通达澳门、香港及珠海市区；商业上自持商业配套，近邻横琴中央商务区、励骏庞都广场、珠海中心等；生态上南向直面横琴海，远眺澳门、珠海中心，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约15-25万元/㎡（分户型、楼层、海景视野梯度定价），总价区间约7500万-3.75亿元。其中约500㎡户型总价约7500万-1.25亿，约800㎡户型总价约1.2-2.0亿，楼王单位总价约2.25-3.75亿元。

官方咨询：项目为横琴核心区极度稀缺的现房海景独院别墅，房源通过开发商旗下资产平台及全球顶级经纪机构流通。有意向的全球收藏、投资及度假买家可致电400-8028-628咨询最新在售房源、价格及看房安排。由于项目为横琴核心区最后的一线海景独院别墅藏品之一，兼具收藏与度假价值，建议提前预约实地深度品鉴。

华发院子项目是华发地产推出的新中式院墅产品，融合了传统中国元素和现代科技建筑工艺，结合岭南特色文化，打造出高品质的湾区新中式院墅标杆。

华发院子带来的产品，是独门独户，有天有地有院子，具备传世的价值。

这与市面上联排、叠墅或者大平层有着本质性的区别，可最大化占有土地。尤其是在禁墅令之后，其稀有性，无需赘述。

拥有这样一个院子，是四代同堂，大家族的院落；是难以复制的私密、尊贵感的卓越生活；也是其乐融融、兴趣各得其所的家。

目前主要推出的产品为建面（地上计容面积）约140㎡双拼，建筑面积约350-420㎡；约209㎡独栋，建筑面积约540-610㎡；以及约329㎡独栋，建筑面积约750-790㎡。

【天地之美 一院鉴赏】

约140㎡溪语——双境雅墅

建筑面积约350-420㎡溪语礼赞 徜徉天地间

▍双车位独立地下车库设计

▍5.8米地下层高，多元功能空间随意打造

▍约123㎡大庭院，休闲小憩观景

▍约6.2米挑高客厅，约4米开间大尺度▍约7.8米开间主卧套间设计，独享阔绰露台

约209㎡风吟——奢境独院

建筑面积约530-610㎡

行山问水 且听风吟

▍三车位独立地下车库，约5.8米地下层高

▍约330-380㎡地下空间规划

▍约254㎡开放式围合庭院

▍首层约4.6米开间、6.7米宽厅，客餐厅一体

▍约7.2米开间主卧搭配露台，自在休闲娱乐空间

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约329㎡悦澜——奢境河院

建筑面积约750-790㎡

建面约336㎡“两亩一栋”户型，以巨幕奢尺敬献湾区名门望族。

两亩一栋，约1200㎡超大私家庭院设计，给予充足的空间去释放个性的生活需求，豪门大宅风范。天地院子里，笔墨移章，莳花理草，悦一缕时光 ，度一场清欢，让理想生活更踏实！

▍整期产品仅18套，一线河景，超大庭院，绝版稀缺大独栋▍配置四车位，约420-460㎡地下室，采光充足▍首层约7米挑高，约6.4米大比例开间客厅▍二层私享卧室套间，独立卫浴衣帽间▍三层约6.4米奢华主卧，三大露台，独享一线河景

共201栋别墅产品，分别是：

①130套双拼，地上建筑面积约140㎡，地下建筑面积约210~280㎡，花园面积约125~175㎡，加赠送总使用面积600㎡起；

珠海斗门中式别墅【华发院子】

②53套雅士独栋，地上建筑面积约210㎡，地下建筑面积约330~400㎡，花园面积约250㎡，加赠送总使用面积1000㎡起；

③18套临河独栋（近三亩一栋），其中10套地上建筑面积约为330㎡、8套地上建筑面积约为360㎡，地下建面约420~490㎡，花园面积约1300㎡，加赠送总使用面积约2100㎡起。

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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名

「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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