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当一座城市的发展精华凝聚于一湾，这里便成为时代的人居主场。深圳湾，这条汇聚了全球总部企业与顶级资源的黄金岸线，以其无可复制的价值，定义了深圳乃至大湾区的天际线。在此收官珍席之上，恒裕深圳湾以41万㎡滨海综合体的磅礴气势，集结全球大师智慧，为世界精英敬献一处可与身份共鸣的终极居所。

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一、核心价值定位：为何是湾区资产的压舱石？

绝版地段： 坐镇后海金融总部基地中轴，约82家总部企业环伺，是国家级战略力量的核心承载区，土地价值极度稀缺。

地标体量： 总建面约41万㎡，规划310米超高层地标，与“春笋”、深圳湾1号T7共筑湾区天际线，是片区内屈指可数的城市名片。

大师联盟： 汇聚 Yabu Pushelberg、CCD、SCDA、SWA 等全球顶尖设计团队，从建筑、园林到室内，每一个细节皆为大师手笔。

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顶豪基因： 依托恒裕集团“豪宅专家”的深厚积淀，继恒裕滨城之后再度升级，定位与深圳湾1号同级的顶奢公寓，成就资产配置的硬通货。

二、全方位价值深度解析

1. 格局观：与世界500强为邻的圈层场域项目地处深圳湾后海金融区核心，这里不仅是城市的物理中心，更是精英圈层的文化名片。周边汇聚了深圳湾1号、华润瑞府、恒裕滨城等顶级住区，形成了天然的塔尖生活圈。选择恒裕深圳湾，即是选择与企业家、行业领袖为邻，融入一个充满机遇与共鸣的社交网络。

2. 资源观：举步即达的顶配生活恒裕深圳湾践行“一切皆在1公里内”的生活哲学，将全球珍稀资源纳入日常动线：

商业： 坐拥深圳湾万象城、湾汇、海岸城三大顶级商圈，项目自身更规划约8万㎡沉浸式商业，满足一切高端消费需求。

休闲： 推窗即见人才公园，举步可达深圳湾滨海休闲带，保利剧院、春茧体育中心环伺，世界级文化盛宴举步即享。

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交通： 距离地铁2号、11号线后海站仅约200米，无缝接驳深圳湾口岸，30分钟直达香港，高效连接全球。

3. 产品观：国际视野下的精工美学

建筑地标： 外立面采用与平安金融中心同款的欧洲原装316L不锈钢，历久弥新，以永恒之姿镌刻城市封面。

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空间营造： 室内由Yabu Pushelberg 等大师操刀，运用土耳其古堡灰、意大利鱼肚金等全球稀有奢石，将住宅打造为一座流动的艺术馆。约2.45米宽幅玻璃幕墙，让深圳湾的壮丽海景成为室内最奢华的背景。

户型鉴赏： 产品线从约162㎡的精致两房到约340㎡的寰幕大宅，满足不同阶段的需求。

约162-164㎡两房： 格局方正，拥有约33㎡的阔绰主卧套间，功能分区明晰。

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约223㎡三房： 配备约7.8米阔绰横厅，衔接景观阳台，尺度感十足。

约340-343㎡四房： 拥有约23米的震撼观海面宽，双套房设计，将居住体验推向极致。

4. 服务观：英式管家的私属礼遇由恒裕金牌物业提供英式管家服务，作为金钥匙物业联盟成员，从专属接待到资产维护，为业主提供全天候、全方位的尊崇生活保障。

三、项目核心指标一览

开发商： 深圳市恒裕实业（集团）有限公司

总占地面积： 约2.5万㎡

总建筑面积： 约41万㎡（含约8万㎡商业）

产品类型： 约162-580㎡可通燃气商务公寓

容积率： 17.84

车位比： 1:1.6（共1300个）

物业费： 13.6元/月/㎡

交付标准： 国际一线品牌精装交付

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结语：珍藏时代，典藏一湾

恒裕深圳湾，不仅仅是一处栖居之所，它是身份的名片，是圈层的场域，更是穿越经济周期的传世资产。在深圳湾土地开发近乎饱和的当下，此般集稀缺地段、大师设计与顶级资源于一身的综合体，无疑是为塔尖人物预留的收官之作。在这里，与世界对话的，不只是窗外无垠的海天盛景，更是与之匹配的壮阔人生。

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