万科瑧樾府售楼处电话→万科瑧樾府售楼中心电话→万科瑧樾府楼盘百科→首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话2025-7-9

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建筑面积约107-130-144-180㎡人文贵雅大宅

◎越秀东山·万科瑧系·人文灯塔

所属板块：越秀区·东山板块

占地面积：约4037㎡

建筑面积：约25858㎡

项目地址：广州·越秀区·越秀中路·省实旁

『万科——世界500强』

◎成立于1984年，服务约320万业主，深耕广州20载，精筑超50盘

◎万科将高端瑧系引进广州主城，三瑧齐发

传承瑧系之脉，首献东山瑧稀作品

千年广州中心，不离稀贵越秀

◎越秀东山芯，主城之心，积淀城市中心资产

◎省政府、广州市委、广州市政府等24处省级19处市级政府机关单位落坐

🏡百年人文风流 半部东山风华

◎东山——广州近代发展起源，众多华侨巨贾、军政要员等曾在此建房定居

◎东山洋楼群，广州最早高知高净值圈层所在

『教育配套』

教育配套详情

1. 公立学校（以教育局划分为准）

小学

玉泉学校：省一级学校，位于科学城板块，约2公里，含小学+初中部。

科学城小学：区属公办小学，步行距离约3公里，口碑较好。

铁英学校：九年一贯制公办学校（铁一教育集团成员），约3.5公里，近年新增优质学位。

初中

玉岩天健实验学校：区属公办初中，与玉岩中学共享教育资源，约3公里。

广州二中增城应元学校（需核实是否在学区）：市属公办完全中学，优质高中资源辐射周边。

2. 国际教育

美国人学校：约4公里，提供美式K-12教育，学费较高（年均20万+）。

英国人学校：约4.5公里，英式A-Level课程体系。

广州开发区华南师范大学附属学校（国际部）：约5公里，中西融合课程。

3. 教育集团覆盖

项目可能纳入广州二中教育集团或铁一教育集团（需以教育局文件为准），享受集团化办学资源。

『医疗配套』

医疗配套详情

1. 综合医院（三甲）

中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）

距离：约3公里（车程10分钟）。

特色：综合实力强，涵盖急诊、心血管、妇儿等专科，年门诊量超百万人次。

交通：自驾沿开创大道直达；地铁6号线“香雪站”转公交（约25分钟）。

广州医科大学附属妇女儿童医疗中心（萝岗院区）

距离：约5公里（车程15分钟）。

特色：妇幼专科医院，提供产科、儿科、新生儿科等专科服务。

交通：自驾经永九快速路可达；地铁6号线“黄陂站”转公交（约20分钟）。

2. 专科及康复医院

广东省人民医院黄埔院区（规划中）

定位：综合性三甲医院分院，规划床位1000张，预计2025年试运营。

覆盖区域：重点服务科学城、知识城高端产业人群。

广州开发区医院（二甲）

距离：约4公里（车程12分钟）。

特色：以慢性病管理、康复医学为主，适合日常诊疗。

3. 社区医疗配套

社区卫生服务中心

玉树社区卫生服务站：约1.5公里，提供基础诊疗、疫苗接种、慢病管理。

暹岗社区卫生站：约2公里，覆盖周边居民日常健康需求。

药店及诊所

项目周边500米内有大参林、海王星辰等连锁药店，及中医诊所、口腔诊所。

『交通配套』

公共交通配套

1. 地铁

现有地铁

香雪站：直线距离约2.5公里，步行约30分钟，可换乘21号线直达天河智慧城、珠江新城。

黄陂站：直线距离约3公里，步行约35分钟，换乘21号线至天河区。

6号线：

21号线：科学城站、苏元站等，覆盖科学城核心区，通勤便利。

规划地铁

23号线（规划中）：拟在项目附近设站点（如永和站），未来将连接天河智慧城、黄埔中心区及增城，预计2030年前通车。

19号线（规划中）：可能经过知识城板块，加强区域与中心城区的联系。

2. 公交

常规公交：

项目周边500米范围内有多条公交线路（如B26、327、395等），覆盖科学城、萝岗、黄埔中心区。

夜班公交：部分线路（如夜48路）连接天河与科学城，适合加班通勤。

定制公交：部分企业园区（如科学城总部经济区）开通直达班车，方便上班族。

自驾与主干道

主干道连通性

开创大道：双向八车道，快速通达天河智慧城、珠江新城（约30分钟车程）。

永九快速路：连接科学城与知识城，直达中新广州知识城核心区（约15分钟车程）。

广汕公路：南向可至萝岗旧改片区、增城，北向接驳京港澳高速。

高快速路

华南快速：通过广汕公路入口，约10分钟直达白云机场、天河区。

京港澳高速：北向通往从化、韶关，南向接科韵路进入天河。

通勤时间参考

天河珠江新城：自驾约35分钟（早高峰约50分钟）。

黄埔区政府：自驾约15分钟。

萝岗奥园广场：自驾约8分钟。

◎越秀东山新高度，俯瞰市中心城市繁华美景

◎越秀东山新天际线，约120米地标住宅

◎灵感源自瑰丽酒店，铝板+LOW-E玻璃结合

◎以极简线条与金属碰撞，勾勒出现代典雅立面

◎府邸式酒店质，6进归家礼序

◎万科瑧系｜建面约107-180㎡人文贵雅大宅

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。