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项目信息:

🔴项目名称：卓越缦悦

🔴土地性质：住宅

🔴开发 商：卓越集团

🔴批地时间：2024.12.20

🔴占地面积：3.14万m²

🔴建筑面积：27.3万m²，住宅面积：20.3万m²，商业面积：7万m²

🔴总 户 数：一期在售：232套

🔴总 栋 数：6栋8个单元

🔴容积率：5.07

🔴车位：1266个

项目概览：福田中轴，稀缺新盘 卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）位于福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角，地处深圳中轴线核心，北接莲花山公园与福田CBD，南望深圳河对望香港。项目总建面约27.3万㎡，分两期开发，一期已开盘，二期预计2026年推出。作为福田中心区近年罕见的新盘，项目首推即实现15亿元销售额，市场热度印证其价值。

1-5栋是「卓越缦悦」西地块（一期）唯一可售的商品房住宅，总建面30807.64㎡，西地块里的1-1/1-2/1-3/1-4栋均为回迁房。

另外「卓越缦悦」东地块（二期）的2-1/2-2/2-3栋均为商品房住宅，均为46F高度。

项目区域

《深圳福田卓越缦悦：中轴核心·深港门户，定义城市改善新标杆》

在深圳这座全球瞩目的创新之城，福田中心区作为城市的心脏，始终承载着高端居住与商务的核心功能。卓越缦悦，这座由卓越集团与皇岗实业联袂打造的标杆项目，凭借其稀缺的地段、高得房率产品、深港融合优势及成熟的配套，成为福田改善市场的焦点。项目不仅占据深圳中轴线核心位置，更以卓越的产品力与前瞻性规划，为城市精英打造理想人居。

南边是河套深港科技创新合作区，由全球知名设计师规划（如扎哈事务所），正吸引超过15万研发人才聚集，被誉为“深圳硅谷2.0”。作为其前沿生活区和价值外溢承载地，此区域坐享深港融合带来的产业、人才和政策红利，未来发展潜力巨大。

新皇岗口岸建设也为中轴注入巨大活力，预计2026年启用，将成为全球最大陆路口岸和深港24小时通关枢纽。它将连接5条地铁及城轨，与香港北环线无缝对接，实现快速通关，打造深港同城圈，成为深港超级枢纽。

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项目配套

地铁

项目预留7号线皇岗村站接口、距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米，享4地铁环绕。

商业

约7万m²自营商业MALL，周边福田CBD五大世界级地标商圈之一，5万+㎡体量商业体有18个

学校

项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。

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