热搜焦点首页:中建·未来方洲售楼处电话→中建·未来方洲首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31
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最近黄埔楼市有个盘热度居高不下，2025年1到7月网签487套，稳坐海丝城片区的“明星”位置，它就是中建未来方洲。作为文冲东旧改的重头戏，由中建玖合与知识城集团联手打造，还没完全亮相就被不少购房者盯上，到底有什么魔力?今天就带大家好好盘盘。
先看地段，中建未来方洲扎根广州海丝城核心，身处老黄埔的黄金位置。这里可不是普通片区，文冲东旧改规划宏大，未来会和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片，随着珠金琶、鱼珠CBD一体化进程加快，生活圈成型后，出门就能享受到城市配套的黄金半径。
交通方面，首开的文元组团距离13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，这距离在老黄埔新盘里相当能打。3站能到金融城、6站到琶洲、9站不用换乘直达珠江新城，对于在市区上班的人来说，每天通勤能省不少事。
旁边还有双岗BRT，300米的距离。自驾的话更灵活，临黄埔大道、临江大道这些城市主动脉，上广州环城高速、广深沿江高速，去东莞、深圳也快，未来黄埔高铁站(规划中)建成后，10线联通大湾区，出行选择就更多了。
教育配套方面。整个旧改规划了4所幼儿园、1所小学、2所九年制学校和1所完全中学，首开的文元组团楼下就有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，这所九年一贯制学校引入了9年制“华师附”教育体系。
华师附的实力不用多说，华南师范大学是双一流、211院校，旗下学校教育成果亮眼，华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中更是被称为“神学院”。
中建未来方洲周边配套也足够“能打”，项目首开地块自建约10万方商业中心，还有状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等多个商业街区，复建地块配建肉菜市场，东面还规划了商业和写字楼。下楼就能逛街、买菜、吃饭，日常所需不用愁。远一点更有美林天地、山姆会员店、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里都在附近，规划中的华润万象系商业也不远，想逛大型商场随时就能去。
再看产品本身，中建未来方洲定位品质住宅，首推79至142㎡的3至4房，最让人惊喜的是超100%使用率，户户南向。比如95平3+x房B1户型，约45平的LDKB方厅，尺度堪比市面上120平以上的户型，约5.9米双开间阳台，四开间朝南，采光特别好，厨房还带岛台，收纳空间充足，不管是做饭还是家人聚会都很方便。中高楼层还能眺望南向江景，视距超百米，在老黄埔在售新盘中，这样的南向江景房可不多见。
在售户型
未来方洲占地面积约4.1万平，地块内一共9栋住宅
分东西北三侧环绕分布，南侧全部留空便于采光，整体分布示意如下。
建面有约：79平三房两卫，94平三房两卫，108平双套间四房两卫，142平双套间四房三卫，项目使用率超100%，所有户型均为南向
没错！
79平也是南向，其中改善108-128-142都是三梯四户的超高层楼栋，新规户型使用率超100%，全南向优景，户户都有大阳台，而且每一户的主卧室都是240度的窗景，这一点，确实蛮牛的。
在售的详细户型如下:🔴中建·未来方洲售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡
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