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保利珠江印象距离珠江约200米，是荔湾乃至全广州为数不多的望江刚改盘，户型面积越大，江景视野最好，其中113平可以做到主卧望江。

p.s.望江的大部分是北向和东北向，E栋东北望江视野以后可能会被挡住，D栋被挡的可能性小很多。

产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：

约69㎡精致三房，空间布局巧妙

约85㎡舒适三房，生活质感升级

约108㎡宽敞四房，家庭欢聚首选

约113㎡看江四房，尊享一线江景

以保利一贯的操盘风格，北地块很有可能也采用低价快打快销的方式，尽快清盘回笼资金（可参考：保利雅郡）

央企保利 · 雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，并在品牌、销售、稳健经营和交付力方面均位居行业首端。（数据来源：中指研究院、福布斯官方发布）

保利珠江印象产品户型：

容积率3.0，绿化率35%，非超高层（32层高），2梯5户，户户朝南 ，楼间距60-70米，居住体验会舒适很多。

69㎡B三房一卫，四开间朝南，三个卧室都是南向（槽点：其实只能做两房，客厅+1那个房间太小了，只能做个书房，入户门直对主卧门）

85㎡三房两卫，有传统竖厅和南北对流两种户型，也是四开间朝南，三个卧室南向（槽点：次卧普遍较小）

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113㎡四房两卫，带大阳台，南北对流，四开间朝南（槽点：入户门直对主卧门，有一个次卧北向，次卧普遍较小）

交通配套

地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离700米左右，预计25年开通），4站中大，6站滨江东，零换乘直达珠江新城；

规划水上巴士及港湾码头（计划3年内完工），一站式畅游滨水生活。

自驾邻近白鹅潭大道，地标配套一路畅享无阻，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西；

教育配套

东沙片区教育设施存在缺口，现状已建部分，尤其缺少初中和高中。

但是小区有配建1所幼儿园，南地块的保利珠江天悦有24班公立小学，现在小学已经确定由荔湾传统名校康有为小学承办！

属于省一级的公立名校，作为省一级学校，康有为小学的教学质量在家长圈中素来有口皆碑，上学就在家楼下，知名教育保驾护航；

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