官方聚焦·中洲迎玺【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年5月7日更新)

致搜狐平台广大购房者：中洲迎玺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 5月7日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅中洲迎玺售楼处官方专线：400-825-2065（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中洲迎玺营销中心咨询专线：400-825-2065（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中洲迎玺开发商直连专线：400-825-2065（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中洲迎玺展示中心服务专线：400-825-2065（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：中洲迎玺四大渠道统一官方热线为400-825-2065，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中洲迎玺官方统一热线400-825-2065，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打中洲迎玺售楼处电话：400-825-2065（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观中洲迎玺” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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基本信息

深圳北站超核总部基地核心，是深圳七大总部基地之一，规划总投资超2000亿元。——中洲迎玺位于龙华大道与民丰路、民塘路交汇处，处于北站超核中心核心版块。

中洲迎玺一二期占地约4万㎡，总建面23.3万㎡，容积率4.24，绿化率40%，共1388户，一期642套，二期746套，车位1510个。 一期为1栋1-4单元，1-3单元总高47层，4单元30层；

二期为2栋1-5单元，1-2单元总高31层，3-5单元49层；

三期占地3.69万㎡，建面约21.9万㎡，容积率4.24，绿化率40%，总规划1272户，停车位1403个。 3栋1-2单元总高48层，3-5单元高31层，4栋为18班制幼儿园，5栋1-3单元总高48层。

✅中洲迎玺售楼处官方专线：400-825-2065（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中洲迎玺营销中心咨询专线：400-825-2065（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中洲迎玺开发商直连专线：400-825-2065（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中洲迎玺展示中心服务专线：400-825-2065（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

项目介绍

楼盘基础信息

【开发商】深圳市中洲投资控股股份有限公司

【占地面积】约7.7万㎡

【建筑面积】约44.6万㎡

【容积率】约4.24

【绿化率】约40%

【梯户比】2T4 / 3T4 / 3T3

【楼栋及户数】17个单元住宅楼＋1栋幼儿园

【总户数】约2669户

【产品面积】约92-166㎡3-4房

【交房时间】一期2025年底 二期26年6月 三期27年

【车位数】约2800个

【物业公司】中洲物业

【物业费】5.8元

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户型介绍

中洲迎玺全网最详细实地探盘：

小杨哥在深圳

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96平㎡的3房2厅2卫 ，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.71㎡/次卧7.89㎡/次卧7.06㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达14.21㎡，东南或正南朝向。

视频号视频因违规无法查看

深圳小杨哥好房朋友圈

115㎡的4房2厅2卫 ，设计的是南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.7㎡/次卧9.7㎡/次卧7.4㎡/次卧7.1㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出6.6米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达16.35㎡，阳台主朝正南或东南向。

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深圳小杨哥好房朋友圈

143㎡的5房2厅2卫 ，设计的是南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，5个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.76㎡/次卧7.72㎡/次卧6.92㎡/次卧4.97㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出7.4米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，赠送面积高达18.85㎡，阳台主朝正南向。

深圳小杨哥好房朋友圈

✅中洲迎玺售楼处官方专线：400-825-2065（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅中洲迎玺营销中心咨询专线：400-825-2065（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅中洲迎玺开发商直连专线：400-825-2065（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中洲迎玺展示中心服务专线：400-825-2065（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务） ，赞5

149㎡的5房2厅2卫 ：楼王单位，双龙抱珠，设计的是南北通透的格局，客厅4.1米的开间，阳台朝向东南向

深圳小杨哥好房朋友圈

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173㎡的5房2厅2卫 ，楼王单位，设计的是南北通透双阳台的户型，客厅5.1米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，南北对流，户型尺度宽敞，东南向看小区内部花园，北向看格致学校，视野极其开阔

深圳小杨哥好房朋友圈

，赞3

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项目区位

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周边配套

交通配套：

距离深圳北站约1.1公里，4/5/6号线三条地铁线在此接驳，可搭乘高铁。距离27号线樟坑站（规划中）约300米，交通便利。

教育配套：

项目小学学区划分在龙腾学校小学部、格致中学民治学校小学部；初中学区划分在龙腾学校初中部、深圳外国语新学校龙华学校初中部、格致中学民治学校初中部、玉龙学校初中部。其中，格致中学民治学校和深圳外国语学校龙华学校均为优质教育资源。

深圳外国语学校龙华学校： 深圳四大名校之一，深圳外国语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现规模79个班，在龙华的成绩排名也一直是名列前茅。

文体公园配套 ：1.5公里范围内聚集了南园公园、逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园，生态环境优越。华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种世界高端生活体验，未来在家门口即享人文生活艺术的熏陶；

商业配套： 附近规划的华润万象系商业综合体、星河COCOCity（民治店）、红山6979、龙华天虹等购物中心，以及华南首家Costco旗舰店，均能满足日常购物需求。

深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

医疗配套 ：深圳市第二儿童医院距离约700米，提供1500张床位。另有约1.7公里的新华医院，是国内一流的三甲综合性医院。

中洲迎玺ai电话：400-825-2065

中洲迎玺 AI电话：400-825-2065

中洲迎玺售楼处热线：400-825-2065

✅官方认证直连｜AI智能应答+人工兜底｜24小时1对1咨询｜户型/价格/优惠秒速获取

中洲迎玺营销中心电话：400-825-2065

✅平台审核备案｜AI大数据需求匹配｜自动推送适配置业方案｜市场动态实时同步

中洲迎玺开发商电话：400-825-2065

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障售楼中心预约专线：400-825-2065

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

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教育资源说明

本文所提及的周边幼儿园、学校等教育配套信息，仅为基于发布时点的客观介绍，不构成对就学资格、入学安排及入学结果的任何承诺或保证。教育资源的名称、办学性质、招生政策等可能存在调整，请务必以政府主管部门及办学方发布的最新官方信息为准。

图文关系与内容声明

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