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项目基础信息：

【开发商】：深圳市新世界房地产开发有限公司

【物业公司】：深圳市新投物业管理有限公司

【总建筑面积】：约46.6万㎡

【地址】：福田区香梅路与新闻路交汇处东北角

【建筑类型】住宅、回迁房

【栋数】：10栋＋1所幼儿园

【面积段】：首推2-2栋152套约105-280㎡的3-6房

【总层高】：41层-47层

【交楼标准】：精装交付

【绿化率】：30%

【容积率】：7.62

【梯户比】：低区3梯5户，高区3梯3户

【车位】：2681个

【产权年限】：70年（2013年-2083年）

交通：（地铁/陆路）

双地铁，距地铁1号线【香蜜湖站】600米， 9号线【香梅站】600米，

自驾：毗邻深南大道、香蜜湖路、新洲路等城市主干道，出行便利。

区块价值：

【景田】——享受香蜜湖的配套，片区比较老旧

商业：

项目自带5万平商业，但目前附近多是待拆“老破小”，基本没有底商！

周边2公里内有【香蜜湖沃尔玛】、【香蜜湖1979文化新天地】、【福田山姆会员店】、【星河cocopark】、【购物公园】等大型购物中心。

生态人文:

南侧是【深圳高尔夫俱乐部】，周边有【莲花山公园】、【市民中心】、【香蜜湖】等，生态景观优美

周边有【会展中心】、【深圳市民中心】、【深圳博物馆】、【深圳书城】、【深圳图书馆】、【少年宫音乐厅】、【当代艺术中心】等优质文体配套，还有规划中（在建）的【国际演艺中心】，深圳改革开放展览馆，金融文化中心。

教育：

自建一所3000㎡9班制幼儿园

对口学校：【福田景鹏小学及福田黄埔学校初中部】

周边还有在建的【福田区人民小学】（36班，预计今年投入使用）、【荔园外国语小学（深南校区）】，【深圳市福田外国语学校】，【耀华实验学校】等

整体来说，在教育方面，可圈可点，对口学区虽然一般，但是周边私立民办学校强大。

医疗：

周边3公里内有多所医院。【北京大学深圳医院】，【深圳是儿童医院】，【广州中医药大学深圳医院】，均为深圳顶级3甲医院，医疗资源丰富。

【105-108平3房2卫】

双龙抱珠户型，四开间朝南，客餐厅一体，主卧套房设计，其中一个“阳台”处可以做次卧，总体来说新规户型得房率高，比较实用。

【122-124平3房2卫】

竖厅户型，U型厨房，阳台宽敞实用，主卧套房设计，两个次卧空间都比较宽敞，居住舒适度高。

【123-126平4房2卫】

传统竖厅户型，玄关处有收纳的空间，客餐厅一体出阳台，公卫旁边的“阳台”实际可以做一个房间，主卧套房设计，户型方正，使用率高。

【127-129平4房2卫】

和上面123-126平4房2卫户型类似，不过多赘述，就是分布的楼栋位置和朝向有所区别。

【143-144平4房2卫】

竖厅户型，客餐厅一体出阳台，客厅旁边“阳台”实际可以做一个房间，主卧套房设计，也可以做成5房。

【144-145平5房2卫】

客餐厅一体，玄关宽敞实用，L型厨房，阳台连接一个次卧，公卫旁边的“阳台”实际可以做一个房间，主卧套房设计。

【190-191平5-6房2卫】

可以灵活设计，五开间朝南，想要多房间可以设计成6房，进门处的主卧位置临近玄关，私密性一般。

【219-221平5-6房2卫】

南向多套房设计，客厅宽敞大气，空间可以灵活设计。

【277-279平5-6房2卫】

独立玄关设计，多套房设计，三面景观面，可以灵活设计。

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