建鑫如意芳华·鹅潭名郡售楼处(广州)首页网站-建鑫如意芳华·鹅潭名郡营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.14售楼处Ai✦热搜

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在荔湾脉动的心脏地带，一座承载着时代印记的滨水住区正悄然绽放。建鑫·如意芳华（备案名：鹅潭名郡花园）宛若一颗经过岁月打磨的明珠，其前身可追溯至2023年4月13日，彼时广东建工联合体以21.59亿元竞得的桥梓大街南侧珍贵宅地，成交楼面价定格在2.2万元/平方米。历经两年半的精工淬炼，这座总建筑面积约14.25万平方米的当代人居典范终于揭开神秘面纱，与同期问世却即将交付的花语和岸形成时空对话。

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项目坐落于芳村大道中如意坊隧道旁，

六栋25至32层的建筑群以风车状旋开式布局错落有致，

围合出约3.42低容积率的舒阔空间。

889户业主将在此拥享35%绿化率营造的生态栖居，

2梯5户的配置与1:1.25的车位配比尽显人性化考量。

更令人称道的是，项目自成一格的天地里配建9班幼儿园、托儿所及公交首末站，五栋安置房与商品住宅区物理分隔，确保社区纯粹的居住品质。

这座鹅潭芯上的建筑艺术品，以七维画卷编织理想生活图景：

交通经纬演绎双轨交响，约600米至11号线石围塘站，乘着广州首条环线地铁的东风，1站可达如意坊换乘6号线，1站即至芳村对接1号线与在建22号线，2站直抵中山八衔接5号线，形成贯通珠江新城的黄金脉络。地面路网更以「一桥三隧」构筑立体交通体系，700米接驳如意坊隧道（一期预计2025年通车），1-3公里范围内串联珠江大桥、珠江隧道与洲头咀隧道，实现主城四区自在穿行。

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商业版图绽放璀璨华章，约1.8公里外矗立着广州首座华润M1级重奢商业体——广州万象城（预计2026年上半年开业），3公里半径内聚龙湾太古里正打造全国首个滨水商业街区（预计2025年底开业）。东侧规划中的如意大道将直通荔湾山姆会员店，滨江天地、健康港星河COCOPARK两大商业综合体共筑十分钟繁华生活圈。

文教长卷泼墨人文底色，项目内配建9班公立幼儿园，周边环聚康有为纪念小学南塘学校（西关培正小学办学）、广州四中、省实荔湾学校等优质教育资源，形成从启蒙到初中的十二年教育长廊。

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更与白鹅潭大湾区艺术中心相望，广东美术馆、非遗馆、文学馆三馆合一的艺术磁场，与荔湾湖公园、永庆坊、沙面岛等文化地标共同滋养精神家园。

生态画卷舒展绿意诗篇，项目巧妙运用滨水地形打造「一环一轴」景观结构——滨河绿环勾勒出荔湾温情的休闲底色，配套之轴编织出友爱型邻里社区。约50-100米的超宽楼距让每扇窗户都成为风景画框，将珠水潋滟与园林叠翠尽收眼底。

建筑美学堪称现代营造技艺的典范。在空间布局上，创新采用风车形楼型彻底取消北向户型，实现全南向排布的革命性突破，确保每户均享四开间以上南向采光。在立面塑造上，双层中空玻璃与保温凝胶构成节能外衣，铝模施工工艺成就毫米级精度外立面。

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在空间营造上，LDK一体化设计打破传统界限，入户花园、厅房全宽大飘窗与超大面宽阳台形成三重景深：

约88㎡三房配置6.2米超长阳台，约105㎡三房呈现6.5米阳台与入户花园的南北对流奇观，约125㎡四房更以8.3米超级阳台部分楼层揽江入怀。在工艺革新上，装配式建造采用工厂预制构件，叠合顶板与预制隔墙系统大幅提升施工效率，绿色建筑技术使热损耗降低约30%，彰显低碳时代的营造智慧。

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此刻，总价300-400万区间寻觅主城区地铁三四房的置业者，不妨驻足这片正经历城市更新的「岭南茶商都」核心区。当花语和岸即将清盘，国贸地块尚存局限，这座集萃广府文脉与当代营造技艺的滨水住区，正以全南向82-141㎡的灵动空间，为懂得生活真意的城市精英，开启一段跨越时空的居住传奇。

4大匠心设计

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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