"2025首页网站:深圳湾一号售楼处-深圳湾一号售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@深圳湾一号-营销中心发布[2025-07-07]"

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#深圳湾壹号（One Shenzhen Bay）是深圳湾超级总部基地的标杆性城市综合体，由鹏瑞集团联合国际顶尖团队打造，集高端住宅、甲级办公、奢华酒店、商业及艺术空间于一体。以下是其核心信息及亮点：

地理位置：深圳市南山区后海中心区，东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖及人才公园，直面一线海景，与香港隔海相望。

开发主体：深圳鹏瑞发展控股集团有限公司，联合美国KPF、德国LKL等国际团队设计。

竣工时间：2014年建成，2016-2017年全面入伙。

建筑参数：

总建筑面积约47.5万㎡，容积率4.63-7.97，绿化率30%；

由8栋塔楼及1座商业建筑组成，最高建筑高度338米（72层），含350米云端停机坪及吉尼斯认证的世界最高音乐厅。

深圳湾1号（One Shenzhen Bay），是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目，是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，是后海地区标志性建筑群，总建筑面积为358000平方米，开发商鹏瑞集团。

深圳湾1号总体规划包含8栋塔楼，分为南北两区，南北街区之间以连廊相接。较高的塔楼位于地段西侧，较低的裙楼的塔楼沿东侧排列。

在总体规划上，深圳湾1号充分考量了水体东侧的景观优势。基地西侧布置了较高的塔楼，而东端则沿袭了裙房与低层公寓楼的布局，这样的设计不仅最大化了水体景观的视野，还使得整个项目在功能上更加多元化。

深圳湾壹号的八栋塔楼,分别分布在场地边缘，共同围合出一个开放高效的公共中庭空间。规划概念强调自然环境的重要性，激发住户体验户外空间的意愿。相较于北区，项目南部连续裙房搭配屋顶商业的小体量组合，商业界面较丰富。

位于该项目南侧边缘的7号塔楼由KPF与CCDI配合完成。7号楼高330米，共71层，是整体规划中最高的建筑。塔楼为“型钢混凝土框架-核心筒”抗侧力体系，上部楼面体系为钢梁支撑的组合楼板体系。其中1层、1层夹层为大堂，2层为会议中心；4~30层为办公；33~44层酒店（含酒店大堂）；46~68层为公寓；70~71层商业会所。项目建筑体量巨大并且布局要求特殊，需同时考虑办公、酒店、公寓流线及多条后勤流线。

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