城投领南府售楼处电话→城投领南府售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→售楼处→营销中心电话→最新价格→首页网站→24小时热线电话2025/7/10
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广州城投·领南府位于广州南站核心商务区,坐拥广州南站交通枢纽,交通便利,零距离拥抱粤港澳大湾区核心区域。
依托新鸿基TOD磁场,聚合产业、商业、教育、居住等资源,以国际TOD5.0超高标准,打造世界TOD名片。
【配套】配套逐渐落地 南站未来已来
天赐红利:中国最繁忙高铁枢纽,年客流量超3.02亿,人流量红利吸引战略眼光聚焦
多维聚焦:南站双字塔、花城汇、新鸿基TOD、石壁村旧改、三极雄光总部大厦、李锦记大厦、广州足球公园、新世界集团国际学校、UCLA国际医疗、佳宁娜集团总部、喜街等纷纷进驻南站板块,总投资额超1600亿。随着规划逐步兑现,首先受益当属领南府。
【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国
4地铁:2号线、22号线、7号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。
3有轨电车:南海新交通、N2线,串联广佛。
5高铁:武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线,8小时辐射全国,48分钟直达香港九龙。
3城际轨道:广珠城际、广佛环城际、佛莞城际,打造1小时湾区都会生活圈。
5条快速干道:东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线(在建中)南延线、G105-广州大道,快速畅达主城核心;南大干线交付在即,迅速盘活番禺产业链。
【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD
约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡新鸿基国际TOD、合生汇综合体、海印又一城、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店,解锁都市新生活。
【地标】世界超级文旅地标 国际专业足球场
广州足球公园将打造成超大型体育文化综合体,设计容纳8万观众,顶级赛事随时上映。
【教育】出门即校门 精英教育触手可及
南站小学、英国博耐顿K12国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校,石一幼儿园、石壁小学等全龄段优质教育资源,筑梦孩子美好未来。
【景观】 CBD城市景、山景、水景、园景多维立体景观
✅城市景:南站将构建湾区门户公园+创新枢纽+康体公园+生态公园的多功能城市会客厅。
✅山景:周边约3km畅游约4000亩大象岗森林公园+长隆旅游度假区等超大型文旅体。
✅水景:外河公园、内河碧道玉带环腰,打造沿江商业风情街。
✅园景:项目规划3.6万㎡“一廊一环五景多花园”森系园林,穿林归家移步异景。
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【产品】约98-143㎡2+1至3+1房森系奢宅
1、建面约98㎡ 2+1房2厅2卫
2、建面约116㎡3+1房2厅2卫(横厅)
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财联社7月8日讯(记者 李洁)在债务压力下,刚完成880亿融资的新世界发展,正加速变卖内地核心资产。
记者了解到,新世界发展近日以28.5亿元的价格,将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售,出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售,按目前了解到的初步信息,有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此,新世界发展方面向记者表示,一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目,是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示,上海香港新世界大厦(又称K11写字楼)是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体,集高端办公、艺术商业、文化体验于一体,总建筑面积11.6万平方米,其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米,写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下,新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心,并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售,被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是,就在一周前,新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资,将还款期限延至2028年6月30日,赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后,新世界发展为何还继续出售资产,一位房地产行业分析师认为,其签订的882亿港元再融资协议,实质是“借新还旧”的债务展期,并非新增现金注入,这仅覆盖了部分债务压力,未能解决整体负债高企的根本问题。同时,再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示,截至2024年12月31日,新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元,较上一个财年末期(2024年6月30日)增加近10亿港元。其债务结构中,一年内到期的债务约322亿港元,而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月,有媒体报道,新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall,因价格分歧未果;2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前,其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场,2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力,新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确,“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略,包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息,以及积极的财务管理。其表示,公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置,套现260亿港元。
截至2025年6月25日,新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
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