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起望山光，寻味而腴，择雅而居。居游山林，领略山居四境。凭借着极佳的区位和全能的配套，央企能建城发在广州打造了首座“誉府”系产品——能建·天河麓誉府，以“超配”的标准，打造好房子，为天河高品味人群提供理想住居。正如其名，项目名中的“麓”原本就有山居的含义，针对天河区自然景观的稀缺，开发商巧妙地将项目择址在三山环绕中，轻松享有360º山景资源。项目低至3.0的容积率，再加上楼栋的Y型中庭中轴设计，居住密度舒适，采光通风的条件更佳，也能极大避免彼此视野的遮挡。

基本信息

位置：广州市天河智慧城广汕二路AT0305231地块

占地面积：58700㎡

建筑面积：147000㎡

容积率：3.0

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总层高：26~32层

总户数：1361套

住宅面积：80~125㎡

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

“誉府”新作，迭新而来

中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。

【全维配套，便捷生活】

交通上，项目距离地铁6号线高塘石站仅700米，轻松链接珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD；商业上，广百广场、万达广场、大悦汇等高人流量商圈环绕，满足您一切购物休闲需求；医疗上，5公里范围内两大三甲医院保驾护航，为您和家人的健康提供坚实后盾。天河顶流教育实力，华阳教育在旁毗邻天河省级名校——华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级）、广州市第八十九中学（省一级），雄厚师资力量，为美好成长赋能。

【自然环绕，城央绿洲】

项目周边，火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园三大自然山体公园环抱，将自然生态与城市生活完美融合。在这里，您可以推窗见山，呼吸间皆是清新与宁静，享受真正的广府自然家。

小区配套：小区大门非常高端，一进门就能是宽达60米的酒店式大堂，对标的也是星际酒店式的标准，豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗配备商业+会所+无边际泳池，据悉会所还是下沉式的，园林中还有绿化广场、儿童活动场等设施。豪宅氛围拉满。

在寸土寸金的天河区，能够将下沉式庭院与空中泳池结合的住宅项目屈指可数。天瑞、缦云、臻颐府、臻溋名铸等项目虽然享有盛誉，但动辄8万+甚至20万+的价格让不少购房者望而却步。然而，今年有一个新项目打破了这一局面——能建·天河麓誉府，不仅实现了下沉式庭院与空中泳池的完美融合，更是将这一高端配置带入了普通住宅市场。

下沉式庭院与空中泳池的震撼体验

下沉式庭院

项目实景拍摄的照片展示了下沉式庭院的独特魅力。庭院中高低错落的绿植与叠水流溪相映成趣，庭水会客厅更是带来了一种全身心融入自然的放松体验。置身其中，耳边是潺潺流水声，眼前是盎然绿意，仿佛置身于世外桃源。

与下沉式庭院相呼应的是，项目打造了艺术会所。会所外墙采用大面积玻璃幕墙设计，内部空间采用立体折叠的手法，通过大量弧形流线和圆弧造型，营造出一种空间穿梭的奇妙感。会所内部设有静谧茶室、书吧、儿童乐园、健身房等多元全龄空间，为业主提供奢级酒店式的享受。

户型设计与使用率

96㎡四房

面积：96平方米

特点：四开间朝南，巨幕采光面，IMAX霸屏式园景。约5.7米双面宽阳台，LKBG一体化设计，温馨的家庭交互空间。主套拥有270°弧形飘窗，视觉开阔。

总价：待定

建面约96㎡样板间实拍

100㎡四房

面积：100平方米

特点：三面采光，南北对流，多面宽朝南，使用率高达110%。LKBG+X一体化设计，约6.1米瞰景阳台，大方厅设计。主套拥有L型衣帽间和270°弧形大飘窗。

总价：待定

建面约100㎡样板间实拍

能建·天河麓誉府

80㎡三房

面积：80平方米

特点：四开间朝南，约3.9米大开间，使用率高达107%。主套拥有270°弧形飘窗、衣帽间、卫浴。

总价：待定

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