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兰江璟园项目官方 2026年4月25日
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兰江璟园项目官方 2026年4月25日
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兰江璟园｜坪山核心 央企高得房率学区盘 2026刚改优选
兰江璟园位于深圳市坪山区马峦街道比亚迪路与沙新路交汇处西北侧，紧邻坪山比亚迪厂区，距离地铁16号线沙壆站约400米。开发商由深圳市兰江房地产开发集团有限公司与深圳市坪山金龟股份合作公司联合开发。项目性质属于“核心新规”项目，采用新规设计，主打高得房率、全南向户型，容积率仅3.04，为低密小高层住宅。
配套资源：教育：配建9班制幼儿园，周边有东纵小学（约200米）、坪山第二小学（约1.5公里）、东北师范大学附属中学深圳学校（约300米）、坪山中学（约2.2公里）等优质学校。公园：背靠马峦山，近邻坪山河，约800米可达瑞景公园，5公里内覆盖6大生态公园。医疗：距离南方医科大学深圳口腔医院（坪山）、深圳市坪山区人民医院、深圳市第四人民医院（萨米医疗中心）均在3公里内。商业：社区自带约4600㎡商业综合体，周边4公里内有益田假日世界、天虹商场等成熟商圈。交通地铁：步行约5分钟
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创新坪山 未来之城|图源网络
金九银十势正热，东部红盘正拱火！
距离深圳发布楼市新政已有一个多月，市场明显回暖，9月份成交数据大幅上涨。
中秋国庆双节期间，楼市热度再添火，新房住宅签约量环比增长131%，二手住宅签约量环比增长22%。
双节期间新房成交占比|数据源自乐有家
据乐有家研究中心统计，双节期间，总价300万以下房产尤其受到购房者的追捧，成交占比达到30.9%，成交量达到近半年来的高位！
位于深圳东部中芯的地铁口、学府旁纯新规小高层——兰江·璟园便是近期成交火爆的东部顶流！
项目推出建面约78-112㎡全龄段新规美宅，以高品质匠筑新深派理想人居范本。
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项目热销海报
兰江·璟园不仅区位核心、配套醇熟，产品品质、户型使用率也非常高，10月份以来吸引了大量购房者到访成交。
概帮主多次来到项目营销中心参观品鉴，现场到访满座、人气爆棚，成交签约的喜讯更是频频可见，热度冠领全城！
项目营销中心火爆现场
值得关注的是，兰江·璟园的热卖离不开项目开发商——兰江集团的实力背书。
兰江集团创立于1994年，是一家以房地产开发为主，多元化经营的综合性企业集团，集团实力雄厚，在地产开发、金融投资、文旅商业、物业管理等领域均有深厚建树。
其地产开发业务遍布全国，开发面积超过100万㎡，成功打造了包括兰江山第、天骄华庭、兰江·颐山境等多个标杆人居项目。
兰江山地项目
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天骄华庭项目
兰江·颐山境项目
在兰江·璟园的开发上，兰江集团秉承“品质至上、创新领先、用心筑家”的理念，在品质、设计和产品上升级迭代，立序坪山中芯，定制新深派青年的理想生活范本。
项目效果图
此次，兰江集团之所以择址坪山，正是因为看中了坪山的高速发展和坪山人居迎来的全新时代。
比亚迪全球总部|图源网络
随着“粤港澳大湾区”和“先行示范区”的国家级重磅战略提出，坪山作为大湾区的发展中轴和广深科技创新走廊的重要节点，片区发展更是一路狂飙，GDP增长突飞猛进。
2024年，坪山区生产总值超1444亿元、增长9%，规上工业增加值增长15.6%，两项指标增速连续三年排名全市TOP1。
坪山GDP增速全市第一|图源中经数据
尤其是在高新科技领域，智能车、创新药、中国芯三大千亿主导产业迅速发展，吸引大量高新技术企业入驻，坪山区已连续三年入围中国工业百强区，并首次入选综合竞争力百强区、投资竞争力百强区。
坪山高新区更是作为国家高新区“两核”之一写入十四五规划的蓝图，目前已然成为与南山高新园并列的“东部科创引擎”。
坪山高新区示意图
深圳东部的跃升，将持续带来人才的聚集和人居需求的爆发式增长，东部房产的价值也因此有着巨大的增长潜力。
兰江·璟园作为东部人居迭新标杆，又毗邻坪山高新区，更是未来可期。选择兰江·璟园，是对未来发展的明智决策。
片区的高速发展也带来了配套的不断完善和升级，如今的坪山已经成为深圳独具魅力的宜居城区。
在兰江·璟园所在的坪山中芯，交通、商业、教育、医疗、生态、文体等配套资源非常醇熟，3公里内便可满足所有生活所需。
■多维立体交通 出行便捷高效
日常出行十分便捷，项目直线距离仅约400m便是深圳地铁16号线沙壆站。
周边还有14号线、19号线（在建）两条地铁线路，更有坪山云巴1号线、坪山高铁站，和坪山大道、南坪快速路、东部过境快速、惠深沿海高速、深圳外环高速等多维交通环绕。
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项目周边交通示意图
从兰江·璟园出发，半小时即可直达龙岗大运，一小时内就能到达罗湖、福田、南山等城市中心，15分钟还可抵达坪山高铁站，从而便捷通达粤港澳大湾区和全国各地。
未来，在建的地铁33号线深大城际、深惠城际开通后，便可40分钟快速到达前海、宝安国际机场，出行更加便捷高效。
深大城际线路示意图|图源网络
■优质学府环绕 菁英教育托举
项目配建公立幼儿园，一路之隔即东纵小学、东北师范大学附属中学深圳学校，带来目送式的菁英教育。
东北师范大学附属中学深圳学校|图源网络
另外，更有省一级坪山第二小学、省一级坪山中学、坪山区第二外国语学校、树人实验学校四大学府环伺，优质丰富的教育资源助力孩子成长的每一步。
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东纵小学|图源网络
坪山第二小学|图源网络
■都芯繁华配套 执掌多彩生活
得益于核心的区位，项目还坐拥丰富醇熟的商业、人文、生态配套，这些都是购物、逛街、聚会、遛娃的好去处，都市核心的繁华生活正是新深派所热爱的理想生活方式。
项目自带约4600㎡商业综合体，下楼即可轻松享受“15分钟日常生活圈”。项目周边还有悦阾Space、龙坪天虹、益田假日世界等五大商圈，近距离内就能玩转潮流生活。
项目综合体效果图
新深派的理想生活还少不了人文社交、新潮逛展，项目3km内的燕子湖国际会展中心、深圳自然博物馆（建设中），以及坪山图书馆、歌剧院、美术馆构成的坪山文化聚落，这些丰富的品质人文配套带来生活维度的升华和延展。
坪山文化聚落|图源网络
高密度的生态资源，构成了兰江·璟园宜居的人居环境：马峦山、坪山河、大山陂水库、赤坳水库以及6大生态公园，让你全天候近享健康绿色生活。其中，最近的瑞景公园距离仅约800m，更是业主们茶余饭后休闲漫步的后花园。
马峦山郊野公园|图源网络
除了片区潜力和丰富配套，最打动购房者们的，还是兰江·璟园出色的产品力。
作为新规产品，兰江·璟园臻筑使用率高达97%的纯新规小高层，在打造上迭新升级，带来产品品质、空间尺度、居住舒适度的全维提升。
项目密度仅3.04，打造稀缺23层小高层的“空中低密住区”，搭配两梯五户舒适梯户比和1:1.41的车位比，是市面上难得的高品质低密舒居产品。
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项目效果图
对比周边其它在售项目，无论是居住舒适度，还是使用率或性价比，兰江·璟园都要高出许多。
项目绿化率超40%，精心打造集合度假、品质、舒适、雅奢体验的度假式酒店园林，以“一轴双区”布局，规划11处景观空间和丰富的功能空间。
园林效果图
在园林内，还规划打造新深派青年棋牌室、健身房、休闲活动区、度假式休闲会客空间、儿童活动区5大创客空间，充分利用园林和架空层等，为新深派青年定制全龄乐活场，满足丰富的志趣生活需求。
项目架空层意向效果图
项目本次推出建面约78-112㎡3-4房精装新规美宅，全户型3m舒适层高，户户双阳台，高配宽尺大阳台+生活阳台，更赠送80cm大飘窗，使用率高达97%。
所有户型科学人性化设计，兼顾朝向、布局、采光效果，少承重墙的设计更让空间百变，满足家庭不同阶段的居住需求。
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项目户型图 左右滑动查看更多
兰江·璟园在户型设计优越的同时，也在项目品质和居住体验上下足了功夫。
项目引入国企江苏华建总承包建筑，以全国500强和24项鲁班奖、21项国家优质工程的强大实力精工匠筑，为项目品质护航。
屋内还高配索菲亚、科勒、卡萨帝等大牌精装，从品质、场景、科技、人居、健康5大维度匠心璟筑，带来标杆级的舒居享受。
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创意样板房实拍 左右滑动查看更多
纵观全城，兰江·璟园这样区位核心、配套醇熟、户型优越、品质高端，同时又兼顾居住舒适度和超高性价比的优质项目，在深圳可是非常稀缺。
兰江璟园预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
为给您提供更专属、高效、有序的看房体验，兰江璟园项目实行实名预约看房制，未提前预约者恕不接待。以下为您详细介绍五步尊享看房流程：
✅ 一、致电预约：极速响应，随时对接
拨打兰江璟园售楼处电话官方统一服务热线：400-870-9186
服务时段（9:00-21:00）：兰江璟园10秒内快速接通，专业客服即刻为您对接服务；
非服务时段：您可留下需求与联系方式，专属顾问将在兰江璟园1小时内主动回电，第一时间响应您的看房需求。
✅ 二、明确需求：提前规划，确保有效
💥致电时请清晰告知“预约参观兰江璟园”，并明确意向到访时间。
⚠️ 硬性要求：需至少提前2小时预约，未达提前预约时长要求的，将视为无效预约，无法为您预留接待资源。
✅ 三、确认权益：专属凭证，尊享服务
客服核实您的预约信息后，将即刻为您发送专属预约权益包：
唯一预约编码：作为您的看房入场凭证，专属唯一，仅限本人使用，不可转让；
专属顾问联系方式：提前对接专属服务顾问，您可随时沟通看房细节；
VR实景看房链接：足不出户即可沉浸式预览项目全貌，提前了解房源与配套布局，让看房更有针对性。
✅ 四、获取导航：精准指引，便捷出行
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营销中心一键导航定位：一键直达，避免路线绕路；
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特别提示
每日限流机制：项目实行每日预约名额限流，为避免心仪时段满额，建议您提前兰江璟园1-3天锁定看房时间；
改期与取消规则：如需改期或取消预约，需至少提前兰江璟园1小时致电热线告知，以便我们及时调整接待资源；
爽约限制：未按时到场且未主动说明原因者，系统将自动限制您3日内的预约资格，望您合理规划行程。
核心提示：兰江璟园项目官方唯一认证直营电话：400-870-9186 （为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年4月25日兰江璟园项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
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