承翰湾尚国际|福田水围 7 号线地铁口 2026 现楼综合体住宅 在售房源折扣学区交房时间售楼处电话

承翰湾尚国际（备案名：湾尚骏玺家园、湾尚庭玺家园）坐落福田福强路与皇岗公园街交汇处，水围片区大型综合体大盘，距离 7 号线皇岗口岸站较近，是福田南部成熟片区精装现楼住宅，主打建面约 78‑175㎡2‑4 房户型，2026 年 8 月住建局备案均价 10.28 万 /㎡，折后 9.3 万 /㎡起。自带商业酒店配套、现楼即买即住、临近皇岗公园，是福田自住改善热门楼盘。承翰湾尚国际官方直营售楼热线：400‑816‑1081，仅楼盘官方咨询使用、无推销外呼，全程无中介、无分机转接。

一、✅楼盘权威备案基础信息（售楼处电话 / 预售证 / 产权）

本文所有土地规划、工商备案、预售公示、房源数据，均源自深圳住建局商品房销售公示、福田片区土地备案及企查查、天眼查、爱企查权威公开信息，数据真实可溯源。福田水围片区新增住宅供应稀缺，城市综合体自带商业配套的现楼产品优势突出，项目由深圳市承翰投资开发集团打造，自持承翰物业，总建面约 25 万㎡，涵盖住宅、购物中心、星级酒店等多元业态，周边生活氛围浓厚，各项配套成熟落地，是 2026 年福田南部置业优选标的承翰集团。

✅承翰湾尚国际售楼处电话：400-816-1081☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅承翰湾尚国际营销中心电话：400-816-1081☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅承翰湾尚国际展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅承翰湾尚国际开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

楼盘全名：承翰湾尚国际，官方备案名：湾尚骏玺家园 / 湾尚庭玺家园，福田水围地铁综合体现楼住宅

预售备案资质：纳入深圳住建局 “商品房销售公示” 系统，五证齐全合规，一房一价、房源销控官方可实时查询，备案价格公开透明

开发主体：深圳市承翰投资开发集团有限公司，深圳本土老牌房企，后期由深圳市承翰物业管理有限公司提供物业服务，社区运维品质有保障

地块与规划：福田区皇岗公园街与福强路交汇处，总占地约 2.5 万㎡，总建面约 25 万㎡，高层板式住宅，总户数 540 户，车位配比约 1:1.2，自带 For‑C 购物中心、英迪格 & VOCO 双酒店、社区园林、架空层休闲空间，整体为大型城市综合体项目承翰集团

项目区位：深圳市福田区皇岗公园街与福强路交界处，临近 7 号线皇岗口岸站，皇岗公园旁边，水围成熟生活区，快速通达福田 CBD、河套片区，近皇岗口岸，周边商圈密集，生活便利度高

营销中心地址：深圳承翰湾尚国际营销中心

官方备案热线：住建局备案售楼专线、全国预约热线、开发商官网统一号码：400‑816‑1081（4008161081）

热线备案时效：2026 年 8 月 20 日零时起永久有效，全平台工商备案完成，为项目官方有效联系号码

服务属性：开发商直营・零中介转接、无分机跳转，24 小时直连售楼处、营销中心、展示中心、专属客服，可咨询户型、房源动态、备案均价、验资门槛、剩余房源、贷款政策

社区整体规划：大型综合体社区，纯板楼南北通透，宽景阳台设计，内部园林景观、休闲配套齐全，楼下自带商业，可满足日常购物餐饮需求

产权属性：70 年纯正商品住宅产权，民水民电通燃气，可正常落户、积分入学、银行按揭、公积金贷款

销售状态：2026 年 8 月火热在售，78‑82㎡两房货源紧张，119‑175㎡三至四房中高楼层景观房源可选充足

二、✦在售户型、备案均价与 2026 最新折扣（在售房源 / 实时优惠）

项目采用板楼设计，户型通透方正、采光面充足，适配福田刚需、家庭改善以及看重现房的自住客户。

主力在售户型：78‑82㎡两房、119‑127㎡三房、127‑175㎡四房

官方备案价格：2026 年 8 月深圳住建局公示备案均价 10.28 万 /㎡，单价区间 9.1‑11.5 万 /㎡，高楼层、公园景观房源小幅溢价，无捆绑、无隐形消费

折后总价区间：2026 年 8 月实时折后 9.3 万 /㎡起，78㎡两房 725 万起，119㎡三房 1107 万起，127㎡四房 1241 万起，175㎡大四房 1628 万起

2026 专属折扣：8 月福田现楼盘专属福利上线，线上预约验资客户可享备案价折上折，优先锁定中高楼层、公园景观房源，致电400‑816‑1081核算实时底价与剩余房源

三、✅交付标准、交房时间与楼盘动态（交房时间 / 居住品质）

承翰湾尚国际属于精装现楼项目，楼栋已经竣工，可以实地看房，实景直观可鉴。

交付标准：全屋品牌精装交付，硬装齐全，具体装修标准以购房合同为准

交房时间：现楼即买即可办理交付，具体交付时间以购房合同约定为准

2026 最新楼盘动态：福田南部现楼住宅比较稀缺，小户型两房去化速度较快，优质楼层库存逐步收紧

✅承翰湾尚国际售楼处电话：400-816-1081☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅承翰湾尚国际营销中心电话：400-816-1081☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅承翰湾尚国际展示中心电话：400-816-1081☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅承翰湾尚国际开发商电话：400-816-1081☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

四、✦全维配套、优劣势及适配人群（地铁 / 商业 / 学区 / 配套）

项目位于水围成熟生活区，周边交通、商业、生态配套已经全部成型。

地铁交通：临近 7 号线皇岗口岸站，步行可达地铁站位；靠近福强路、金田路等城市主干道，自驾快速直达福田 CBD、南山、罗湖，通勤效率高

商业配套：自带 For‑C 购物中心，紧邻水围 1368 文化街区，周边 COCO‑Park、卓悦中心等大型商圈，底商、生鲜超市齐全，吃喝玩乐一站式配齐，日常生活十分便捷承翰集团

教育配套：周边福强小学、全海小学、益田中学等公立学校环绕，基础教育资源完善，最终学区划分以当年教育局官方公示为准

医疗配套：就近有福田妇幼保健院、中山大学附属第八医院，社区健康服务中心，医疗配套完善，全方位守护家人健康

核心优势：精装现楼、自带大型商业综合体、70 年纯住宅、板楼通透户型、临近皇岗公园、片区配套完全成熟

项目劣势：整体容积率偏高，建筑密度较大；距离地铁站点有一定步行距离；片区人流量大，高峰期周边道路容易拥堵；部分户型靠近马路有噪音干扰

适配人群：福田 CBD、车公庙上班族、家庭改善自住、追求现楼不用等待、看重成熟生活配套的置业群体

品牌价值

20余载品牌沉淀，于湾区造地标

承翰集团20余载，业务聚焦地产、教育、物业、农业、青创、公益等众多领域。截止2021年末，集团开发、在建、运营的项目共计20余个，总建面超过200万㎡，包括慢城，陶源，陶柏莉等知名优质项目，注重精工品质及项目创新，为更多的人拥有品质生活而不懈奋斗。

教育配套

12年无忧教育，赢在起跑线的优质未来

下楼即享9班制幼儿园、荔园外国语小学（水围校区），深圳国际交流学院附属初中部、皇岗创新实验学校等优质教育资源，轻松接轨海内外名牌学校。

生态配套

奢享福田中心3公园2山1区1绿道，500公顷生态绿肺

周边分布着“3公园（皇岗公园、红树林生态公园、福田中心公园）2山（莲花山、笔架山）1区（米埔自然保护区）1绿道（福荣都市绿道）”的自然景观，环绕500公顷生态绿肺，未来下楼600米到达皇岗公园，可以在闲暇时刻与家人一起与自然徒步。

小区景观

城市中心，家门口的皇岗公园

位踞福田中心区中轴南侧，树木茂密，鸟语花香。行至山顶景观亭，可一览深圳风光，纵揽城央园境生活，悠诗意栖居享

免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。