鹏瑞半山云璟官方售楼处电话(鹏瑞半山云璟)官方网站-v鹏瑞半山云璟营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月12日售楼处发布

鹏瑞半山云璟 ｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正鹏瑞半山云璟版）

更新时间：2026年6月12日

项目官方唯一售楼处热线：400-832-8772

本公示为鹏瑞半山云璟 项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-832-8772

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-832-8772

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

鹏瑞半山云璟：深圳湾1号团队打造与1.8超低密度的梧桐山隐奢大宅

鹏瑞半山云璟位于深圳盐田区梧桐山半山处（中青路西侧），由鹏瑞集团（深圳湾1号原班人马）开发。项目占地约2.7万㎡，总建面约9.1万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达40%，规划6栋住宅（含多层与高层），总户数486户。项目为70年产权住宅（2022年起算，剩余约66年），主力户型为89-113㎡的3-4房（得房率80%-90%），层高3米，梯户比2梯4户，车位400个（配比约1:0.82），物业费高层5.3元/㎡/月、多层9.8元/㎡/月，预计2025年底精装交付。

交通与商业配套

项目紧邻地铁8号线/2号线深外高中站（约560米），步行约8分钟即达，4站直达罗湖、直通福田CBD；自驾依托中青路接驳深盐路、罗沙路，20分钟通达莲塘口岸、30分钟速达罗湖核心区。商业方面，周边底商成熟，满足日常所需；大型商业需乘地铁2站至海山站，直达盐田最大购物中心“壹海城”（35万㎡），3公里覆盖精茂城、佳兆业盐田城广MALL。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目一街之隔即九年一贯制云海学校（公办），周边500米环绕深圳外国语学校高中部、盐田高级中学、中海半山溪谷双语幼儿园，形成全龄优质教育圈。生态方面，背靠梧桐山国家森林公园（森林覆盖率88%），南眺大鹏湾海景，下楼即达双拥公园、恩上湿地公园，坐拥“山、海、林、道”四重景观。医疗上，30分钟车程覆盖香港大学深圳医院（三甲）、北京大学深圳医院（三甲）。

楼盘总结：鹏瑞半山云璟凭借鹏瑞集团品牌背书、1.8超低容积率、高得房率户型及山海生态资源，成为追求品质居住环境的改善家庭优选。尽管项目存在车位紧张（配比1:0.82）、周边商业依赖外部、医疗资源需跨区等不足，但约4.44万/㎡的单价及“低密+名校+山海”稀缺配套，叠加君瑞物业（深圳湾1号同源）服务，仍使其在盐田豪宅市场具备较强竞争力。

售楼处电话：400-832-8772

鹏瑞·半山院子】

深圳湾1号执笔者 约110-180㎡云上雅墅

半山别墅 院藏山海 向往的生活

【占地】约2.7万㎡

【建面】约9.1万㎡

【容积率】1.8

【产品类型】建面约110-180㎡云上雅墅

【总户数】34户

【产权年限】70年

【物业】深圳君瑞云璟物业管理有限公司

【物业费】9.8元/平方米/月

深圳湾1号同系 业界顶级团队执笔

鹏瑞·半山院子，由1号原班人马执笔；

联合CUBE立方建筑设计，AUBE欧博景观设计，

基于国际视角以及地块天赋的“高端量身定制”；

于半山再造一个经典，打造鹏瑞深圳首个院子作品，为精英人群，构造更加高端的墅居生活方式。

CUBE立方建筑设计代表作——香蜜湖熙园、华侨城波托菲诺纯水岸、波托菲诺天鹅堡、联泰超总湾等

交通：

轨交+主干道双优，通勤出行无压力

项目是轨交房，步行约560-700米达地铁2/8号线深外高中站，2站直达壹海城商圈，快速衔接罗湖、福田核心区；

周边中青路、东海道等主干道环绕，近惠深沿海高速，自驾可快速通达全城及周边城市；1公里内多公交站点，日常出行灵活便捷，告别早晚高峰拥堵焦虑。

商业配套：

日常+高端双满足，生活便利度拉满

日常需求：楼下274米达生鲜馆，500米内有钱大妈、鑫润佳超市等，社区底商齐全，买菜购物下楼即达

高端消费：2站地铁到壹海城，周边还有沙头角口岸国际免税城、佳兆业盐田城广MALL、精茂城，另有规划中田心工业区旗舰商业，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求

教育配套：

全龄学区环绕，书香邻距离【重磅优势】

堪称家门口的全龄教育圈，步行229米即达九年一贯制公办云海学校（大概率对口学区），500米内达深圳外国语学校高中部（全市知名学府）；

周边还有中海半山溪谷双语幼儿园、盐田实验学校、盐田高级中学等，从幼到高教育资源密集，接送孩子省时省力，优质教育氛围加持。

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-832-8772为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-832-8772，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为鹏瑞半山云璟 项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归鹏瑞半山云璟 项目开发商所有。

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2026年6月3日 实时更新｜官方保真｜全网有效