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保利天汇（保利和筑天汇花园）一

深中首站·一桥深圳·保利高端“天”字系

5分钟上桥，约20分钟直达深圳，1/4深圳价！

中山新中心，下一个深圳前海，华为等百强争先进驻！👉保利和筑天汇花园售楼处电话: 400-962-0133☎开发商已认证📞

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保利和筑天汇花园坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕。

项目基础信息

项目名：保利天汇花园（备案名：保利和筑天汇花园）

总占地：约8.3万m

总建面：约34万m

绿化率：约38%

容积率：约3.0

停车位：2343个小汽车车位；411个摩托车位；491个非机动车位

楼栋总数：14栋

总户数：2426户

物业公司：保利物业

物业费：2.80元/㎡·月

物业费描述：2.80元/㎡·月

楼层状况：总栋数14栋；最高层数33层

首推：1-5栋，面积95方复式四房两厅两卫，105方复式四房内

厅两卫

周边设施

交通：临近马鞍岛站口，未来广州18号线和深圳地铁33号线均由此经过，10分钟到广州南沙，30分钟直达深圳机场

幼儿园：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。

中小学：起步区内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。中山纪念小学可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。

医院：马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用与一身，打造为国际医疗中心。目前已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城"，依托7所学校与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10分钟就医成为可能。

小区内部配套：健身设施、儿童游乐场

保利天汇无可替代购买十大理由：

1.【中山新中心，下一个深圳前海】

马鞍岛作为深中首个合作区，定位为“湾区国际化、现代化、创新性城市新中心“，承接前海、横琴、南沙三大国家级自贸区产业外滥，必是中山未来新中心，造就下一个前海。

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2.【深中一桥之隔，1/4深圳价】

马鞍岛比深圳更近前海，是深中通道出口落桥点。深中通道预计2024年开通，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩至20多分钟，房价从前海均价10万到3万，一桥之隔约1/4房价，投资价值潜力，一眼可见！

3.【约20-30分钟，广深中生活圈】

重力打造“一桥一港双站，四轨道四快线”海陆空立体交通路网，实现深中经济共同体，约20-30分钟广深中三城全面贯通，让跨城工作成为新生活；

（一桥：深中道道：一港：中山新客运码头：双站：广珠轻轨南朗亨站：3轨道：中山2/4号线，广州18号线深圳33号线，四快线：中开高速/翠亨快线/东部外环快线/世纪大道）。

4.【华为等中国百强企业汇聚，产业新城】

马鞍岛专注发展健康医疗、精密制造和现代服务业这三大产业。目前已有华为、哈工大机器人集团、中兴智慧产业园等企业90多家科创平台和高新技术产业入驻，未来将会成为顶尖的科学城，吸引大批量的精英入岛。

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5.【广深中规模最大的教育集聚区，40所学校一站式教育】

规划40所学校，其中小学13所，中学9所，幼儿园18所，提供从幼儿园到大学的全龄教育资源：除了基础教育外，中山科技大学新校拟选址翠亨新区，投入百亿元招生1000人左右，拟在2025年建成新型研究型大学。

6.【打造湾区唯一，建立国际医疗城】

规划7所医院，其中包含了2所三甲医院。最引人瞩目的湾区国际医疗城，将于在2023年12月21日之前竣工，就在距离项目南边500米的地方，提供从出生到养老的全生命周期医疗服务：

7.【打造全龄集中式配套，应有尽有】

【自然生态】：规划了13个生态公园、4大广场、22个区域健身场，距离项目1公里的翠亨国家湿地公园和距离项目3公里翠湖公园都已经开放。

【商业娱乐】：岭南水街、2万方海湾风情街、滨水休闲商业街、购物公园、海港商业广场等丰富多彩的商业娱乐配套。

【文化艺术】：翠亨音乐厅、海湾剧场、中山科学馆翠湾文化艺术中心、体育馆以及国家一级的大湾区博物馆（榄菊艺投已摘牌最南端地块并将启动建设)。

8.【保利创新式3.0咬合复式，户户南向】

打破市场空白，打造5.8米的稀缺复式产品，创新设计使用率突破107%，打破了别墅与高层洋房的界限；全南向板楼结构，户户朝南，二楼全套房人性化设计，打造私人领域；

9.【5.0保利全生命周期系统接近40%绿化率】

采用中心双花园式规划结构，引入全龄社区设计，超7万m'园林，配备了儿童科普园、社区球场、萌宠乐园、体育公园，青年健身区、禅意冥想区、长者看护区等10大主题区，覆盖全年龄段家庭需求。

10.【央企龙头房企，一级资质物业品牌品质双保证】

保利是国资委管理的大型央企龙头企业，综合实力排名全国央企房地产第一名，是中山区城最有影响力最有造城实力的央企开发商；保利物业，国家一级资质物业，深耕北上广等170多个城市，管理面积超过287亿平方米，是国家入民大会堂指定物业。

户型鉴赏👉保利和筑天汇花园售楼处电话: 400-962-0133☎开发商已认证📞

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