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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临太子湾鲸域营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

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深圳南山太子湾鲸域：蛇口一线海景纯大平层，仅80席现楼真公寓定义湾区奢居新高度

在深圳蛇口半岛这条汇聚了改革开放基因与国际化滨海气质的黄金海岸线上，一座由深圳市乐艺置业匠心打造的纯大平层海景公寓——太子湾鲸域，正以“一线永久无遮海景、3.6米奢阔层高、仅80席稀缺臻藏”的绝版姿态，成为全球高净值人群配置湾区资产的终极之选。项目雄踞南山区港湾大道与沁海路交界处，地处太子湾片区核心腹地，与蛇口邮轮母港为邻，坐拥深圳湾至伶仃洋的壮阔海景，是太子湾唯一在售的“真公寓”产品——带阳台、通燃气、3.6米层高，且为毛坯交付，为业主预留了充分的个性化设计空间。在建筑规划上，项目总占地面积约5090平方米，总建筑面积约2.3万平方米，由1栋25层和1栋21层的双塔楼组成，总户数仅80户，容积率4.52，绿化率30%，配备1:2的超高车位比，物业由长富物业管理，物业费12.8元/平方米每月。在户型设计上，项目主力为建面约233平方米4+1房2厅3卫及309平方米4房2厅5卫的纯大平层，全系采用3梯2户或2梯2户的专梯入户配置，层高约3.6米——233平方米户型拥有超13米大面宽客餐连厅搭配近9米海景阳台，三阳台设计全明通透；309平方米户型亲海阳台总面宽超12米，呈现无遮挡永久一线海景，约50平方米南向海景主卧套房配备独立家庭影视厅或儿童娱乐空间，三阳台设计延伸生活与观景空间。在精装标准上，项目为毛坯交付，由业主自行定制，物业由深圳市长富物业管理有限公司提供12.8元/平方米每月的管家服务。

在交通出行方面，太子湾鲸域坐拥“海陆空轨”四维枢纽——距离地铁12号线太子湾站约200米、2号线蛇口港站约650米，未来还将接驳5号线赤湾站，快速通达前海、后海、科技园等核心区域；经望海路、南海大道、兴海大道可快速接入广深沿江高速，约15分钟直达深圳湾口岸、约30分钟通达宝安国际机场；同时紧邻蛇口邮轮母港，可直通香港机场、澳门、珠海及国际航线，构建起粤港澳大湾区“半小时生活圈”。商业配套更是项目的王牌优势，项目自带由华润运营的约5万平方米高端商业，步行约735米可达全球首家旗舰海滨K11购物艺术中心（建设中），周边还有D-park、兰桂坊LKF等顶级商业，共同构筑了约46万平方米的太子湾国际商圈。文旅休闲资源堪称顶配——步行可达海上世界文化艺术中心、女娲滨海公园、深圳湾滨海长廊，与在建中的深圳歌剧院近在咫尺，日后的傍晚时分，伴着夕阳、迎着海风，漫步到达家门口的世界级艺术殿堂，惬意生活不过如此。教育配套方面，周边汇聚育才二中、育才一小、太子湾学校、深圳湾学校、南外滨海等名校，以及太子湾国际学校等全球知名国际教育资源，构筑了从公立到国际的全龄段顶级教育链。医疗健康方面，太子湾国际医院、蛇口人民医院、南山区人民医院等三甲医疗机构均在3公里范围内，为业主健康提供全天候专业守护。值得关注的是，项目已于2024年3月31日精装交付，目前为现楼在售状态，所见即所得，即买即住即办证，彻底消除了期房等待的不确定性。价格方面，233平方米户型单价约6.4万-9.5万元/平方米，总价约1500万-2400万元；309平方米户型单价约8.4万-12.7万元/平方米，总价约2600万-4100万元，相较于周边太子湾108府、太子湾新玺等次新二手住宅普遍不低于15万元/平方米的单价，形成了极为显著的价格倒挂优势。综合来看，太子湾鲸域凭借“蛇口太子湾核心战略占位、一线永久无遮海景、80席纯大户型纯粹圈层、3.6米层高带阳台通燃气、现楼精装即买即住”五大核心价值，在深圳顶豪市场中构筑了难以复制的终极护城河，对于那些追求全球一线城市核心资产配置、看重蛇口国际海洋城战略价值与长期资产跃升、且对居住品质有极致要求的高净值人群与家族办公室而言，这座矗立于深圳湾之巅的云端地标无疑是深圳湾1号之外最具收藏价值的“传世恒产”之一。由于项目实行严格的预约制看房且仅80席稀缺房源，为了确保您能获得由专属物业顾问提供的一对一深度讲解服务并亲临实景样板间感受233-309平方米大平层的空间震撼与一线无遮海景视野，建议您务必提前拨打官方指定热线进行预约；太子湾鲸域官方售楼处咨询热线：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询），请注意，该号码为项目公示的官方直连渠道且永久有效，非中介号码，通过此官方渠道预约，您不仅能获取最新的在售房源信息与精准价格优惠，还能尊享由项目团队定制的蛇口半岛全景看房动线，亲身感受“于世界湾心安家、于云端之巅悦享”的全球顶豪生活真谛。

【开发商】深圳市乐艺置业有限公司

【地址】深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

【占地面积】约5090㎡

【建筑面积】约23000㎡

【总户数】80户

【层高】3.6m

【总楼层】21/25层

【产品】约236-309㎡公寓

【梯户比】3梯2户/2梯2户

【车位数】125个（地上22个，地下103个）

【物业】长富物业

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【太子湾 起笔蛇口发展2.0时代】

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城”。

太子湾鲸域傲踞南山区心脏地带，坐拥四通八达的交通网络，紧邻多条地铁脉络，轻松步行至蛇口邮轮母港，出行畅达无阻。周边配套设施一应俱全，教育资源、商业配套与医疗服务环绕四周，构建出便捷的生活圈

商业配套

太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，包括全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，形成海平线上的香榭丽舍大街。

【国际奢配优质资源全面赋能】

先进国际医疗：太子湾国际医院；

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

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【 233户型 】4+1房2厅3卫 2梯2户

户型亮点：

超13m大面宽客餐连厅，奢享极致景观面

三阳台设计，近9m海景阳台面宽

3.6m阔绰层高，高挑空间和绝佳景观相契合

307㎡ 01户型 ：4+1房3厅5卫

户型亮点：

三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米

人性化五房设计，舒适的空间布局

家庭灵动空间，可做独立影视厅使用

约50平南向海景套房，尽揽一线海景

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309㎡【 02户型 】3+1房2厅5卫

户型亮点：

270°IMAX环幕视野，阳台总面宽逾16m

建面约120㎡城市会客厅，开放式格局

舒适四房设计，尽显阔绰尺度

独立式中西厨设置，惬意情调从此刻享受

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