首页热搜:敏捷东樾府售楼处电话→敏捷东樾府 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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楼盘效果图

▌区位价值

楼盘所在的增城荔湖新城板块，是广州东进战略之地，区域规划汇聚千亿产业群，定位打造生态宜居的湾区东岸现代新城，享受多项政策利好，片区价值逐步显现。

区位潜力：位于穗莞深交汇处的增城随着“粤港澳大湾区”建设推进迎来新的发展机遇，荔湖新城作为增城主要城区其区位潜力正在逐步彰显。

交通便利：政府发布的《广州市增城区荔湖新城城市设计方案》文件对荔湖新城板块的交通规划为建设快速路+地铁+城际轨道等快速通达湾区的多维立体交通。

①据百度地图显示楼盘距离珠三角环线高速入口约2公里，1公里内有地铁16号线（规划中）石滩站，距离21号线增城广场站约9公里，可实现快速畅达广州主城区。

②穗莞深城轨（已开通）-东莞站据百度地图显示距离楼盘约14公里。

③广州八大交通枢纽之一增城火车站(规划中）据百度地图显示距离楼盘约4公里，规划建设2台6线，便捷通达全国。

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楼盘区位图

▌ 居住体验

楼盘内部专属定制7大社区智能系统，三大景观轴，布局全年龄共享空间，居住体验感佳。且楼盘所处的石滩片区教育、医疗、商业等配套均高质齐全。

环境优美：内部打造3大景观轴，6大功能区，全龄共享社交空间，园林景观兼具观赏与功能性，营造了宜人舒适的优质社区环境。

园林景观效果图

配套成熟：周边及内部配套齐全，根据百度地图显示，约5公里内拥有从幼儿园到中学11所学校及三甲综合医院，10公里内有三大成熟商业体万达广场、东汇城、合汇城，衣食住行均十分便利。

规划建设幼儿园效果图

实用-75㎡-三室一厅｜8米进深，动静分离

舒适-85㎡-三室两厅｜南北通透，私密性强

奢适-95㎡-四室两厅｜约3.6米开间，空间宽阔

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阔享-105㎡-四室两厅丨采光通风俱佳，实用面积大

阳光南向三居 三代同堂共享天伦之乐

阳光是理想生活必不可少的元素。项目采用一字板楼设计，楼栋前无遮挡，大面积引入阳光。全新力作3栋建筑面积约75平方南向三居/85平方南北对流三居，以朝南通透户型成就光影璀璨的朗阔人居。75平方户型，全开间朝南让阳光满屋，85平方强大的阳台对流优势，让居家的每一刻都无比清新。通风与采光，让业主告别季节性天气带来的闷热与潮湿，人性化设计从容满足三胎家庭需求。

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。