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丹华公馆售楼部认证官方联系方式（2026年4月最新√√）

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丹华公馆｜南山西丽现楼红盘 2026低门槛入主南山优选

在南山西丽留仙洞片区，作为留仙洞总部基地唯一在售现楼住宅，丹华公馆凭借桑泰集团20余年匠造实力、深中学府加持与低门槛优势，成为2026年南山刚需市场的热门之选，承接留仙洞科创产业、西丽高铁新城双重红利，现楼即买即住，自推售以来持续热销，成为年轻人低门槛入主南山核心的优选楼盘。

丹华公馆主打刚需+改善全龄户型，精准适配首置家庭与改善群体，主力面积涵盖58-101㎡，包含58㎡复式3-4房、101㎡平层三房两卫。58㎡复式层高3.9米，可灵活改造，得房率突出，实用面积媲美传统80-90㎡；101㎡平层户型方正通透，配备主卧套房与双阳台，部分房源可俯瞰西丽生态公园，无论是单身精英、小家庭还是改善过渡，丹华公馆都能完美适配。

2026年丹华公馆最新参考价格诚意呈现，项目备案均价约8.48万/㎡，推出大幅优惠，折后单价低至6.55万/㎡起，整体均价6.5-7.5万/㎡；58㎡复式折后总价375万起，101㎡平层折后总价670万起，部分房源加3万可享全屋智能家居精装，还可享受物业费减免优惠，对比南山西丽同片区楼盘，价格优势显著，刚需上车门槛亲民。

丹华公馆坐落于深圳市南山区西丽留仙洞片区，地处创科路9号，位于留仙洞总部基地、西丽高铁新城、西丽湖国际科教城三大核心交汇点，承接多重发展红利，周边多条城市主干道环绕，临近在建地铁线路，通勤便捷，区位优势得天独厚。

作为桑泰集团倾力打造的刚需标杆，丹华公馆核心价值十分突出。项目为实景现楼，所见即所得，交付有保障，可即买即办房产证；采用香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，品质对标高端住宅；打造约2.5万㎡社区园林，配备风雨连廊、多功能泳池等配套；紧邻深中南山创新学校，教育优势突出，依托西丽科创产业红利，资产保值潜力可观。

丹华公馆周边配套全维成熟，教育上自带18班幼儿园，紧邻深中南山创新学校，周边多所优质学府环伺，实现全龄段目送式教育；交通上临近在建地铁13、15号线，依托西丽高铁新城，1小时可达广深港核心城市；商业上3公里内覆盖云城万科里等大型商圈，日常购物便捷；生态上与西丽生态公园一路之隔，宜居氛围拉满。

想近距离品鉴丹华公馆的现楼品质与高实用户型，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，无中介打扰，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁2026最新购房折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，省心锁定南山西丽刚需好房。

=======项目基础信息介绍=======

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【交房时间】1/8栋，2025年4月30号；2/7栋，2025年10月31号

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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区域及规划

位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

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【世界级枢纽】西丽高铁新城已于24年三季度正式开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！

“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，”打石一路站“距离项目仅264米，预计2028年全线贯通。

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城

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教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

出家门进校门,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校等优质学校聚集,书香环伺

商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

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文体配套

西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

生态配套

项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊

精工匠心打造品质人居范本

豪宅标准打造

香槟金铝板+玻璃幕墙外立面，恒久如新

归家礼序，独创三进制合院，享受回家路途

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2.5万平超大园林

前瞻设计，生态光苑与泳池联通互动

600米风雨连廊，衔接大堂主入口

社区型全龄段乐园 ，重新定义社区生活方式

【稀缺住宅】约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

【户型图鉴赏】

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建面约58㎡平面图

郑重公示：

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