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✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

前海颐湾府项目位于前海合作区妈湾片区19单元06街坊，港城路与妈湾一路交汇处，前海颐湾府目前已完成初始登记并入伙，属于现房销售，也就是刚刚开盘火热销售的万科臻湾悦的一期项目。

本项目由深国际前海置业（深圳）有限公司进行开发，占地面积约4.6万平方米，计容总建面约10万平方米，涵盖写字楼、住宅及多层商业等业态。颐湾府是深国际智慧港先期项目的其中一个地块（含有4栋住宅的地块），用地面积为1.2万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率4.35，主要包括4栋住宅楼和街区式商业等。

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颐湾府分为四期开发，一期项目（颐湾府）由深国际与深业共同开发，在2019年11月开盘，二期由深国际和开发，名为颐城栖湾里，由6栋低密度小高层建筑主体组成，352套房源，户型面积117-262㎡3-5房；三四期由万科主导开发，名为万科臻湾悦，638套房源，户型面积112-165㎡

【项目基础信息】

开发商：双千亿国企深国际和深业集团合作开发

土地年限：70年（2015年1月1日起）

占地面积：约1.2万平米

建筑面积：约7.8万平米

总套数：377套

容积率：4.35

可售住宅面积：约5万平米

绿化覆盖率：约40%

建筑栋数：4栋，其中1栋和2栋43层，3栋1单元30层，3栋2单元31层

户型：分别是120平米3房2厅2卫，190平米4房2厅3卫

入伙时间：已于2021年6月底入伙

交通配套

距离地铁5号线南延线铁路公园站约150m，北上到前海湾站，可换乘1、11号线，去往科技园、车公庙、福田、机场等地方，

或者继续坐5号线前往宝中、西丽、深圳北站等地方。

南下至赤湾站，换乘2号线，去往蛇口、后海、世界之窗等地方。

规划中的地铁15号线也将在铁路公园站交驳，预计2021年底动工。

妈湾跨海通道建成后，自驾也比较方便。

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商业配套

除邻近深国际智慧港的多层商业外，周边1公里内有7栋写字楼组成的现代自贸城，附带商业面积约5万㎡、印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻

教育配套

项目北边规划了一个九年制学校（还没建）

幼儿园+小学+中学，周边存在丰富的教育资源。

颐城栖湾里处在月亮湾小学和赤湾学校的学区范围内，

西边是一所来自美国的荟同学校（已建成开学）

距项目约600米处是荟同学校深圳校区，去年9月开学，该校实行幼儿园到高中一贯制。

城市天赋自然资源

项目背靠大小南山，尽享丝路长廊起点铁路公园、前海水廊道、景观绿轴三大景观。

平面图鉴赏：

户型图鉴赏：

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⚠️ 到访须知

本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；

若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。

颐湾府期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。

📝 免责声明

本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。

项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。

买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。

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