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越秀大学星汇锦城

总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

项目位于番禺南村板块，临近国际创新城，从拿地至今短短一年半，教育、公园、商业街、地铁接驳巴士也陆续兑现，这里距离万博8公里路程，大学城10公里，项目自开盘以来，销量就一直排在番禺的前几，低总价、配套好学校、户型实用率高是它的优点，这里有大校区、大社区、

基本信息

总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

高实用率户型

约76-128㎡ 改善舒适型楼盘！

相较于一期而言，越秀·大学·星汇锦城二期的体量大了许多，共有10栋住宅，围合式布局，均为两梯五户，包含建面约76-86-103-126㎡四种户型，全南向。

建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。

建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。

再看建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。

该户型最亮眼的当属主卧超级无敌大的飘窗，无论是采光、通风还是视野都极佳，在这样阳光明媚的房间中起床，瞬间开启好心情。

建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。

交通快捷

地铁：距离最近的地铁7号线板桥站约3公里，步行或公交接驳需时较长，但小区提供业主专属巴士“十分巴士”，高峰时段每15分钟一班，直达板桥站。

自驾：通过南大干线可直接接入新化快速路，实现无红绿灯直达琶洲、金融城等商务中心。

公交：社区内设有公交车首末站，方便居民出行至周边重要节点。

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

越秀·大学·星汇锦城坐落于广州市番禺区南村板块，临近国际创新城。

该地区正迅速发展为集科研、教育、商业和居住为一体的综合性区域，距离繁华的万博商圈约8公里，而与学术氛围浓厚的大学城相距大约10公里。

最优教育

星汇锦城配置了一所9班幼儿园、42班小学及36班初中，共计提供超过3600个学位。

越秀大学星汇锦城

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