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2026 年 3 月 22 日下午，深圳湾澐玺南区新品于深圳湾安达仕酒店盛大开盘，推出建面约 216-426㎡大平层住宅共 162 套，再度引爆深圳湾高端楼市。

开盘当日，众多意向客户提前抵达现场，宴会厅内排队长龙、人气高涨。选房环节采用线上形式，系统启动后房源迅速被锁定，成功认购客户难掩喜悦，未选中心仪房源的客户仍现场等候候补名额，市场热度持续攀升，尽显深圳湾核心资产的强大号召力。

本次开盘战绩斐然：单批次销售额超 50 亿元，去化约 112 套，去化率约 70%；其中建面约 216㎡户型全线售罄，408㎡亿元级单位亦全部清盘，高区户型更是被一抢而空，目前仅少量低区房源可售。截至 3 月 22 日，项目入市不足 4 个月，全盘销售额已突破 239 亿元，最后一栋住宅也计划于 4 月加推。

此次热销，不仅印证了深圳湾澐玺的湾心资产价值，更彰显了其在创新底盘、高定交标、圈层纯粹性等方面具备 “代际级” 豪宅产品力的市场认可。

01 全球大师联袂执笔，顶序产品力致敬时代

作为华润置地 1 号产品系标杆，深圳湾澐玺汇聚全球顶尖设计力量。建筑由 KPF 总裁 James von Klemperer 亲自操刀，以 “月牙抱海” 布局重塑深圳湾天际线；室内设计则集结 CCD 郑忠、于昭、无间吴滨、DIA 丹健国际等名师团队，从空间美学至材质细节，处处尽显大师级打磨。

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02 持续迭代产品力，深度契合高端人居需求

2025 年 11 月面市以来，深圳湾澐玺便以华润置地全国 1 号项目的顶格品质收获市场追捧。项目并未止步于既有成绩，而是基于北区客群深度调研持续优化升级：景观面优化倾斜、核心空间尺度扩容、增设飘窗、全面实现明卫、调整阳台动线与格局…… 每一处细节升级，均源于对居住习惯的精准洞察，让奢阔空间兼具温度与实用。

03 稀缺湾芯地段，最后一批高区瞰海藏品

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深圳湾后海核心宅地开发趋近饱和，深圳湾澐玺已是片区稀缺住宅供应，本次高区瞰海产品的推出，更意味着入主深圳湾核心的机会正在快速收窄。

本次南区加推的 36 套高区瞰海单位中，408㎡亿元级户型开盘即罄。作为项目最后一批 150 米以上天际大平层，这批藏品占据核心视野制高点，坐拥无遮挡海景与超 13 米东向阔景观海阳台，对城市核心景观资源的占有无可替代。

04 全维度高端场景营造，顶奢生活一步到位

项目从底盘、公区到人性化细节，全面构建高阶生活体系，重新定义深圳湾人居标准。

生机底盘

南区延续并升级「生机底盘」立体生态系统，打造地上三层 + 地下三层复合空间：

首层：水景庭院 + 酒店式落客区，归家仪式感拉满；

二层：艺术连廊衔接健身空间，自成私属悦己场域；

三层：天际花园设全龄活动区，满足休闲、亲子、社交需求；

地下：「生境之斗」设计将阳光绿植引入地下三层车库，告别封闭压抑，让归家之路充满自然意趣。

高定空间

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项目延续深圳豪宅市场首创的 “定制化可选交标”，赋予业主更多居住自主权：

采用「框架核心筒 + 无次梁厚板」结构，空间灵活可变，适配全生命周期居住需求；

306㎡以下户型提供两种大师装修风格可选，尊重个性化审美；

中西双厨社交化布局，支持「方太 + 嘉格纳」双厨电方案选择；

更搭载三维 15 重静音、华为鸿蒙智家 AI 全屋智能、大金三管制空调新风、全屋四重净水四大技术系统，实现美学与科技的完美融合。

05 云端会客厅亮相 × 丽思卡尔顿赋能，重构湾心生活

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深圳湾从不缺豪宅，稀缺的是兼具地段、产品力与专属服务体系的恒产。

深圳湾澐玺南区于 66 层打造 KPF 设计的空中会客厅，涵盖休憩、社交、私宴、云端观景等全场景功能，让奢居体验成为日常。同时，项目已与万豪国际签署丽思卡尔顿行政公寓合作备忘录，以国际奢牌服务赋能居住体验，打造比酒店更私密、比住宅更奢华的生活方式，重新定义深圳湾高端居住标准。

06 华润生态圈加持，高定权益兑现资产价值

依托华润置地 3+1 运营生态圈与五重高定「澐」礼，深圳湾澐玺将城市配套转化为业主私享特权：万象城黑金卡、深圳湾文化广场家庭卡、体育中心专属运动权益、万象冰场畅玩、万象影院 VIP 等一应俱全。

业主步行可达万象城、人才公园、文化广场、体育中心，更可通过空中连廊无缝衔接城市配套，实现一站式奢尚、自然、艺术、运动生活。

两次开盘、两次热销，是深圳湾核心地段、双央企匠心与高端生活价值的多重共鸣，更是市场对华润长期主义产品观与城市运营力的高度认可。从产品迭代、场景营造，到国际奢牌服务与华润全维资源加持，深圳湾澐玺以超越市场的产品力，树立湾区恒产新标杆。

深圳湾澐玺南区 2 栋一单元，建面约 202-258㎡住宅新品将于 4 月热势加推。随着核心房源持续去化，入主世界湾心的机会愈发珍稀，深圳湾收藏热潮，仍在持续上演。

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