福田大悦广场商铺官方售楼处电话(福田大悦广场商铺)官方网站-福田大悦广场商铺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.26售楼处✦AI热搜

最新消息：

🍒🧁福田大悦广场商铺售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🍒🧁福田大悦广场商铺营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺展示中心电话：4009620133（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

【预约流程】

致电登记：拨打福田大悦广场商铺开发商售楼处官方热线400-9620-133，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

项目紧邻北环大道，优居深圳核心腹地，坐享海陆空轨四维立体交通；约200米天际封面近瞰莲花山、远眺塘朗山。大型商圈、文化场馆、五星酒店设施配套一应俱全。打造中粮商办深圳中心品牌名片，成就湾区中轴综合范本。

▲中粮·福田大悦广场项目效果图

01

楼盘基本信息

【项目名称】： 中粮·福田大悦广场

【开发商】：中粮集团

【物业类型】：商业、产业用房与配套宿舍（工改公寓）

【项目地址】：福田区梅华路与梅秀路交汇处

【占地面积】：约2.84万㎡

【建筑面积】：约14.85万㎡

【总户数】：786户

【栋数】：3栋

【产权年限】：50年（2019-2069年）

【层高】：3.1米

【梯户比】：公寓6梯20户

【总层】：30层

【户型】：49-50㎡1房，78㎡2房

【交楼标准】：精装

【交楼时间】：2024年12月

【单价】：4.44-5.43万

【均价】：4.79万

【总价】：225-387

【车位数】：1400（办公800公寓600）

【容积率】：6.16

【绿化率】：30%

【物业】：中粮物业

【物业费】：6.6元/㎡🍒🧁福田大悦广场商铺售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🍒🧁福田大悦广场商铺营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺展示中心电话：4009620133（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

▲中粮·福田大悦广场项目效果图

02

中粮华南首个中心商办综合体项目

项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。

▲中粮·福田大悦广场俯瞰效果图

通过官方获悉，中粮·福田大悦广场项目设计之初希望为入住研发企业和新型小微企业创造多元办公尺度并存、空间混合、满足不同使用人群和未来多元产业模式的三维立体园区，所以包含：180m主塔楼分层办公、100米板式整栋总部开放式办公、聚落型独立式办公。还将福田的绿色延伸到日常生活、办公场景中，项目T1栋、T2栋均设有多功能休闲空间，工作闲暇给大家一个休憩之地，进一步满足现代高端商务对绿色办公的需求，打造的是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体，多元业态互通互融。

🍒🧁福田大悦广场商铺售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🍒🧁福田大悦广场商铺营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺展示中心电话：4009620133（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅▲中粮·福田大悦广场效果图

◎ 双地铁：9号线+22号线

9号线下梅林站距离项目步行距离约800米，迅姐实测过，步行大约10分钟。

重点是，规划中的22号线梅丰站，未来将与项目无缝接驳，站点预计设在项目西北角。

这是一条市域快线，最高时速100公里，目前深圳规自局已经公布线路站点，还预留了延伸至东莞的条件。

03

50年产权 工改公寓 户型公开

目前中粮·福田大悦广场获批预售许可证，并在住建局官网公示。

该批次可售房源共计786套，涵盖商业、产业用房与配套宿舍，均位于T3的1栋。

▲中粮·福田大悦广场楼栋布局图

其中本批次产业研发用房产品共备案171套，建面约429-1403㎡，预售备案均价约4.29万/㎡，预售单价区间约为3.89-4.69万/㎡，总价区间约为1726-5964万元。

🍒🧁福田大悦广场商铺售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🍒🧁福田大悦广场商铺营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺展示中心电话：4009620133（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

▲部分研发用房备案价

商业产品备案75套，建面约44-228㎡，预售备案均价7.98万/㎡，预售单价区间约为3.51-14.18万/㎡，总价区间约为187-3238万元。

▲部分商铺备案价

▲中粮·福田大悦广场商业效果图

#湾区地产大起底#的粉丝们最为关注的配套宿舍，也就是工改公寓，共备案540套，建面约50-78㎡1-2房，共有3种户型，3.1米层高，6梯20户，明厨明卫带阳台，50年产权。预售备案均价4.79万/㎡，预售单价区间约为4.44-5.43万/㎡，总价区间约为225-387万元。

▲部分配套宿舍备案价

▲各户型单位分布图

🍒🧁福田大悦广场商铺售楼处电话：4009620133（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🍒🧁福田大悦广场商铺营销中心电话：4009620133（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺开发商电话：4009620133（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

🍒🧁福田大悦广场商铺展示中心电话：4009620133（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅

▲A户型及样板间示意效果图

▲B户型及样板间示意效果图

▲C户型及样板间示意效果图

但需要以公司名义购买，并且首付五成，光是这两点估计就已经切断很多买家的购买意向了。网上公示管理费用19元/㎡？？？这与官方信息上所说的6.6元/㎡有出入，需要向官方进一步求证！

🍈福田大悦广场商铺售楼电话4008736605🍒🧁福田大悦广场商铺项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询🍈

【免责声明】本文部分信息和图片来源网络，如有相关内容侵权，请联系删除。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

文件原文：

关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知

财金〔2026〕1号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：

为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：

一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。

二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。

三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。

四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。

五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。

六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。

七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。

八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。

九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。

十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。

十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。

十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。