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新余楼市发布 2025-06-13 15:39:23
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汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团,由于背靠汇景新城这个大社区,其自带的商业配套已十分成熟,教育资源丰富,生源均为中产阶层。整个小区都是板楼设计,其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层,而3栋和4栋则是3梯3户的大…

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舒适 为未来而来|汇景台价值体系

「极致低密」

1.94容积率,广州城央唯一超低密绿色社区

广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台,就计划推出建面约123-133㎡“小户型”,关注度不低。

楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。

项目名称:侨鑫·保利·汇景台

开发商:侨鑫+保利

项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)

占地面积:约6.4万㎡

建筑面积:约9.4万㎡

容积率: 约1.94

绿化率:35%

产品户型:123-352㎡三至五房

社区规划:14栋12层小高层,共408席

交付标准:顶豪装修(2万/㎡左右)

车位数量:1:1.25个

物业管理费:15.63 元/㎡/月

物业公司:方直心生活(国家一级资质)

目规划总用地面积约6.4万㎡,楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9,绿化率35%、全盘最高12层小高层,总共约408户。

汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离,繁华中又保证了一定的疏离感,很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。

走进小区,完全没有市中心密集楼宇的压迫感,抬头能看到完整的天空,低头就是满眼的鲜花绿意。

*项目效果图

小区的中心,还有一座修建中的下沉式双层园林。

1.3万㎡大花园,里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘,宛如都市中的一处秘密森林。

汇景台是侨鑫汇景新城最后一个组团,由于背靠汇景新城这个大社区,其自带的商业配套已十分成熟,教育资源丰富,生源均为中产阶层。

国际生活配套

配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套,打造丰富高端的社区氛围,满足业主的生活社交需求。

顶级医教配套

社区内配有九年一贯制汇景实验学校(与华附合作办学)、汇景新城国际幼儿园,此外,汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园(公立)和天河区妇幼保健院,打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

社区配备约8万㎡高尔夫球场,各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆,一宗上千万生意敲定,家会是你最好的社交名流场!

「不可言胜的塔尖圈层」

汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮,外籍高端阶层的人居首选,名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中,囊括了11个国家大使的官邸,超20个国家及地区的外籍人士,精英氛围异常浓郁

小区园林总面积为3.5万平方米,其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

整个小区都是板楼设计,其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层,而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计,每户都可以达到独梯独户的效果,从而提高了居民的隐私性。

建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台,而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下,实用率为83.6%,意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。

1号楼户型图

2号楼户型图

3号楼户型图

作为广州首个恒适系统科技健康豪宅,引入恒适系统,打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温|全年温度保持在20-26℃,夏冬出入不同房间再无温差困扰

恒湿|室内相对湿度维持在40-70%,湿冷天气、回南天也无需担心

恒静|全天噪音≤45分贝,全屋无空调设备噪音、无风噪,睡眠特困户也能入睡

恒净|室内微正压,高效过滤PM2.5,全屋空气干净清新,建立舒适屏障

恒氧|室内空气最高每小时置换1次,24小时不间断,不开门窗也能高效通风换气

恒智|室内温度自动调节,全场景系统智能化管理,灵活切换享受最佳舒适体验

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