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新余楼市发布 2025-05-22 17:01:31
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广州郎玥项目是一个位于粤港澳大湾区的核心地带——横沥岛上的高端住宅项目。该项目由央企能建城发倾力打造,旨在提供尊享、便捷、高端的理想居所。

项目概况

占地面积:139229㎡

建筑面积:778445.0㎡

容积率:4

绿化率:38.4%

楼栋总数:25栋

总户数:4889户

物业公司:葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

物业费:3.3元/㎡·月

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横沥地铁上盖央企销冠大盘,尊享未来生活——湾区·金融城|朗玥

在粤港澳大湾区的核心地带,横沥岛上,一座由央企能建城发倾力打造的销冠大盘——湾区·金融城|朗玥,正以其独特的魅力引领未来生活的新风尚。作为国际金融岛上最早到来的开发商,能建城发不仅建设了地标IFF国际金融论坛永久会址,更将这份匠心与远见融入到了朗玥项目中,为业主打造了一个尊享、便捷、高端的理想居所。

尊享教育,未来无忧

朗玥项目最引人注目的便是其尊享的教育资源。作为离横沥岛九年一贯制学校最近的项目,朗玥为业主子女提供了从幼儿园到初中的一站式优质教育服务,让孩子在成长的每一步都能享受到最好的教育资源。这不仅是对孩子未来的投资,更是对家庭幸福的承诺。

高端定位,汇聚全球精英

未来,横沥岛将被打造成为国际金融枢纽,吸引全球金融产业龙头企业集聚。而朗玥项目,正是这一宏伟蓝图中的璀璨明珠。项目不仅占据了国际金融岛的核心位置,更以其高端的定位和卓越的品质,吸引了众多精英人士的青睐。在这里,您将与世界级的金融人才为邻,共同见证并参与这个时代的辉煌。

便捷交通,连通粤港澳核心

朗玥项目的交通优势同样不容小觑。项目紧邻地铁18号线横沥站,仅80米之遥,家门口的枢纽式交通让出行变得轻松便捷。无论是前往广州各大核心区域,还是连接粤港澳大湾区的其他城市,都能实现快速通达。这样的交通优势,不仅为业主的日常生活带来了极大的便利,更为项目的投资价值增添了无限可能。

丰富配套,尊享一站式生活

在朗玥项目周边,1公里范围内覆盖了丰富的商业TOD和医疗配套。无论是购物、娱乐、休闲还是就医,都能在这里找到一站式的解决方案。此外,项目还规划了全岛唯一的1394㎡屋顶花园和南北双公园景观,让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。楼上楼下皆是美景的居住环境,让每一天都充满了诗意与远方。

惊艳户型,大有可为的人居设计

朗玥项目在户型设计上同样下足了功夫。规划了88-135㎡的3至4房N+1惊艳稀有户型,每一款都充满了惊喜与实用。从88㎡的四房带主套到135㎡的大平层墅质5房,每一种户型都充分考虑了空间的利用率和居住的舒适度。无论是小家庭还是大家庭都能在这里找到最适合自己的居住空间。而N+1的设计更是让空间充满了无限可能,无论是作为书房、儿童房还是储物间都能轻松满足业主的多元化需求。

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朗玥组团户型鉴赏

|规划 88-135㎡3至4房N+1惊艳稀有户型|①88㎡3+1室2厅2卫(南入户) 『惊艳户型』88㎡罕见3+1房,四房带主套,尽显超高实用性 『岛居轻资』横沥岛最小面积四房,轻松入住国际金融岛

②98㎡3+1室2厅2卫(南朝向)『多变空间』3+1户型设计,超高空间扩容和多变性,卧室全飘窗设计,悦享舒适人居 『布局合理』户型方正适用,动静分区互不干扰 『干湿分离』主卧套房设计,干湿分离,洁净分区

③115㎡3+1室2厅2卫(南朝向)『宽阔空间』3+1户型设计,超高空间扩容和多变性,超30㎡宽广餐客通厅,尽显尊贵『阔绰四房』园林景观大平层阔绰4房,餐厅卧室全飘窗设计,南北采光通透『观景阳台』约7m超大观景阳台,南向景观阳台连通卧室客厅,尽赏精致岛居园林景观 『完美配套』主卧齐全套间设计,干湿功能分区独立衣帽间,礼遇尊贵主人

④135㎡4+1室2厅2卫(南朝向)『邀朋会客』超7米超大豪华景观阳台,约35㎡宽广餐客通厅,尊享墅级体验『九窗全明』南北对流,全明设计,全屋无采光死角,岛居园林、一线江景尽赏其中『墅质平层』大平层墅质5房,全飘窗设计,主卧大套间设计,独立衣帽间,礼遇尊贵主人 『百变体验』4+1户型灵活空间变换,满足对空间尺度和实用功能的多元需求

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最新房产信息

强势回升!融资余额重返1.8万亿,单日融资买入额升至2000亿,杠杆资金偏好哪些股?

①A股融资余额连续三个交易日回升,2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿,单日融资买入额一举突破2000亿元;

②从杠杆资金流向来看,行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力,个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑,ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯(记者 王晨)2025年春节后,A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示,节后三个交易日(2月5日至7日),融资余额连续三日回升,于2月7日重返1.8万亿元大关,单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看,杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道,硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三,成吸金主力。个股层面,杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业,东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题,科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析,DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素,带动中国资产重估。

融资市场强势回暖,杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”,杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示,2025年2月5日至7日,A股融资余额连续三个交易日回升,2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元,2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观,三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时,融资买入额也大幅攀升,2月5日1312.04亿元,环比增速37.47%;2月6日1599.11亿元,环比增速21.88%;2月7日单日买入额突破2000亿元,达到2064.83亿元,环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录,更反映出投资者风险偏好的快速修复。

近8年限售终落幕,重庆全面松绑,房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。②在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策,不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯(记者 李洁)重庆自2017年9月开始执行的限售政策,正式落幕。2月8日,重庆市住房城乡建委通过官网宣布,自2025年2月8日起,重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策,取消限售后,购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易,这将极大提高市场流动性,激发市场活力。同时,政策调整也有利于优化住房套数认定标准,支持住房”以旧换新”,促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后,购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间,这有助于增强房地产市场流通性,活跃房地产市场交易,提高市场的活跃度和资产配置效率,促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策,要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温,为落实房住不炒定位,重庆对中心城区新购商品住房和二手住房,要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化,2023年9月,重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后,重庆限售政策进一步松绑。当年5月,重庆将限售条件调整为,实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易;9月再度进行松绑,凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的(以网签备案时间为准),取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售,表明购房者所购买的住房,只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售,因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易,从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面,克而瑞数据显示,2025年1月,重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米,同比下降16%,但较去年春节月(2024年2月)增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场,重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据,2019年以来,重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上;2024年成交10.8万套,成交面积1108.7万平方米,同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间,前期天量成交房源已陆续释放,预计政策出台后,重庆二手房市场挂牌量将稳步增加,市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上,就在全面取消限售的前一天,重庆还调整了房产税试点政策

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