岗宏翰林汇售楼处(首页网站)岗宏翰林汇欢迎您-岗宏翰林汇营销中心展厅-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜

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项目简介：

岗宏翰林汇，由岗宏集团打造，总占地面积约2.79万㎡，总建筑面积约33.6万㎡，共分2期开发，一期备案名（岗宏翰林华府），二期备案名（翰华广场），共5栋8个单元组成，住宅总高32-50层，总规划1641户，停车位1691个，车位占比1：1.03。

【项目名称】岗宏翰林汇

【占地面积】约2.79万㎡

【建筑面积】约47万㎡

【推售产品】建面约73-131㎡2-4房

【交付标准】带装修

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总套数】一期总住宅套数1641套，首推01-02地块535套

【楼层高】32-46层

【车位比】1691个，车位占比1：1.03

【容积率】5.84，

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【管理费】4.2块/平

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司

交通配套详解：

地铁站点：远期规划中的17号线二期“鹅公岭站”位于项目附近，为居民出行提供便利。

平湖枢纽：目前，居民可前往约3公里外的平湖枢纽站。根据《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》，平湖枢纽将汇聚10号、17号、18号地铁线，以及深惠城际、厦深铁路、广深铁路等多条交通干线，定位为深圳市四主五辅交通枢纽体系中的“五辅”枢纽之一，形成便捷的交通网络。

教育配套详解：

幼儿园：岗宏翰林汇项目内置有1所12班制幼儿园，为社区儿童提供便利的学前教育。

小学学区：根据2024年龙岗教育局学区划分，项目对应的小学学区包括园岭学校、平湖实验学校和鹅溪小学。

中学学区：中学学区划分为平湖实验学校和园岭学校。

园岭学校：一所九年一贯制公办学校，拥有36个教学班（24小学班+12初中班），提供1680个公办学位。

平湖实验学校：位于项目附近，与园岭学校相邻，同样是九年一贯制公办学校，拥有36个教学班。在2023年龙岗公办学校排名中，平湖实验学校在龙岗区排名第一。

商业配套详解：

项目自带商业：岗宏翰林汇项目配备4.43万平方米的集中式商业区，致力于打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的商业地标。

周边商业：项目3公里范围内设有龙岗首家万达广场、奥特莱斯、华南城等大型商业综合体，提供丰富的购物和娱乐选择。

其他配套及规划：

深圳大学附属华南医院是深圳市政府按照三级甲等医院规模打造，重点投入建设的市属公立医院，优质医疗资源，为生活筑牢健康屏障。

生态配套 三大公园环绕 打卡家门生态境

毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。

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户型品鉴：

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：岗宏翰林汇售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策岗宏翰林汇 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：岗宏翰林汇 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。岗宏翰林汇 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。岗宏翰林汇 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。岗宏翰林汇 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策岗宏翰林汇 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。岗宏翰林汇 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。岗宏翰林汇 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策岗宏翰林汇 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取岗宏翰林汇 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。岗宏翰林汇 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。岗宏翰林汇 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取岗宏翰林汇 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。岗宏翰林汇 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围岗宏翰林汇 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。岗宏翰林汇 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。岗宏翰林汇 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施岗宏翰林汇 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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