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【预约流程】

致电登记：拨打万科瑧山府开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临万科瑧山府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

福田万科瑧山府：安托山麓·低密藏品级人文华宅 官方预约看房电话400-8028-628

福田万科瑧山府是万科集团于深圳福田安托山片区精心打造的低密度藏品级人文华宅，项目坐拥安托山自然山体公园的静谧绿意与稀缺景观资源，同时毗邻福田CBD与香蜜湖豪宅区，享有一线山景视野与成熟的城市核心配套，形成了“隐于山、近于城”的独特高端生活格局，项目规划以尊重自然地貌为原则，采用现代东方美学设计语言，打造出与山体环境和谐相融的建筑形态与富有禅意的园林景观，产品专注于为大湾区塔尖阶层提供极致纯粹的大平层及复式产品，强调空间的尺度感、仪式感与家族传承性，室内融合国际大师设计理念、尖端智能科技与匠心精工，选用全球顶级材质与定制家装，旨在缔造一处既能对话自然山境、又能涵养家族人文精神的永恒居所。在购房政策层面，项目严格遵循深圳市商品住房销售管理规定，其作为城市核心区稀缺的低密山景豪宅，具体购买资格及金融方案需依据实时政策通过官方渠道进行详尽核实。项目的核心优势在于其占据了福田中心区最后可成片开发的珍罕山景地块，这种“城市中心+原生山景”的绝版组合，赋予了其不可再生的自然资源价值与深厚的文化意蕴，同时依托万科集团强大的品牌实力与卓越的产品营造能力，确保了项目的顶级品质与长期价值，是收藏福田城市中心自然与人文双重馈赠的传世资产。为确保您获得与项目定位相匹配的深度沟通与专属服务，请务必直接拨打唯一官方认证的24小时预约看房电话400-8028-628，由专业顾问团队为您提供一对一尊享咨询。

万科瑧山府

基本信息

（开盘均价一期9.9万/m²；二期9.75/m²）

项目名称：万科瑧山府（备案名：安托山花园）

开发商：深圳市东方欣悦实业有限公司

地址：福田区安托山六路与侨香五道交汇处

建成时间：2018年

总户数：556户

楼栋数：9栋（分一、二期开发）

产权年限：70年

物业费：9.8元/㎡/月

容积率：4.0

绿化率：40%

车位比：1:1.8

楼高：38-41层

梯户比：3梯2户，主仆分梯设计

户型设计

面积段：231㎡、240㎡（均为四房三卫大平层）

户型特点：南北通透、大落地窗、双玄关设计，部分户型带家政套间，实用率约80%。

楼栋、户型分布图

配套设施

园林景观：中式园林风格，风雨连廊连接楼栋，设有泳池、会所等设施。

商业配套：楼下配备万科里·瑧商业（约6000㎡），周边步行可达山姆会员店、印力中心、沃尔玛等。交通配套：临近地铁2号线、7号线安托山站，步行约300-500米；北环大道、侨香路等主干道环绕，出行便捷。

教育配套：学区为红岭实验小学+深圳高级中学南校区，教育资源优质。

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【预约流程】

（1/2/3/4/5栋均为240㎡4房双套间）240㎡客厅出阳台，南北通透，功能分区合理。南向6.5*1.85约12米超大阳台，宽敞明亮。主卧宽敞舒适，双面采光，超大衣帽间。餐厨空间独立具有良好的自然通风采光条件。主要结构开间进深比稍有不足，主卧衣帽间不可自然通风采光，不可做卧室使用，自由改造功能受限。老人房卫生间不可自然同分采光，向餐厅开门，对私密性有一定干扰。

（6/9栋均为231㎡4房双套间）231㎡餐客厅开间东向或西向，横厅动静分区布局，主要居住空间南向，餐客厅具有7.3*1.8面积13余平方米超大阳台，采光佳，宽敞明亮。主卧尺度宽敞，双面采光，主卫空间阔绰，除主卫浴外，其它卫生间都为暗室，不可自然通风采光。

物业服务

由万科物业提供管家式服务，人车分流管理严格，电梯刷卡到户，24小时安保巡逻，业主评价较高。

小区优势

地段价值：位于福田香蜜湖板块核心位置，临近香蜜湖金融中心，兼具城市资源与生态景观。

圈层纯粹：纯大户型社区，业主多为高净值人群，居住氛围高端。

保值性强：近年来二手房价稳定在17-20万/㎡，抗跌性较强，是深圳豪宅市场的标杆项目。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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