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✨海垦桃花源✨✽✽✽✽

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✊国企海垦72载实力矩献

🌇三亚城区人文生活坐标

🔹绿化率：𝟒𝟑.𝟖𝟏%

🔹容积率：𝟏.𝟖

🔹梯户比：2#、3#、4#楼𝟐梯𝟐户；1#楼、5#楼𝟐梯𝟒户

🔹总户数：5栋住宅共𝟑𝟕𝟎户

🔹车位配置：𝟒𝟖𝟑个（其中地上𝟒𝟓个，地下𝟒𝟑𝟖个）

🔹装修标准：品牌硬装

🔹物业标准：住宅𝟑.𝟗𝟖元/平米/月

🔹交付情况：𝘼、𝘽区已美好交付，C区交付时间为2024年12月底

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C区2#楼

✨G户型亮点

🔹全明通透，室室大飘窗，描绘惬意舒适生活

🔹南北双阳台，一面生活如诗，一面风景如画

🔹双厅相连，朗逸阔达，盛载一家人欢声笑语

🔹朝南主卧，容纳主人诗意雅致生活格调

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C区3、4#楼

✨F户型亮点

🔹餐客空间，开间宽达约4.2米，倍感豁然开朗

🔹南北阳台，储物晾晒、品茗观景休闲自得其乐

🔹奢阔四室，均带飘窗，珍藏三代同堂幸福时光

🔹精奢主卧，独立卫浴，悦享私属浪漫格调生活

C区1、5#楼

✨D户型亮点

🔹入户花园，是阳台，是玄关，多功能随心造

🔹动静分区，巧思布局、作息、休闲互不干扰

🔹共享空间，厨餐客阳台一体，阖家欢喜满堂

🔹套房主卧，独立卫浴，朝南飘窗，尊崇惬意

✨E户型亮点

🔹入户花园，营造归家礼序，开门即是风景

🔹餐客一体，通透大气，盛放阖家幸福时光

🔹南向阳台，包揽一城锦绣，纵享闲适意趣

🔹奢阔卧室，均带宽景飘窗，私享雅致人生

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✨ E户型亮点

🔹入户花园，营造归家礼序，开门即是风景

🔹餐客一体，通透大气，盛放阖家幸福时光

🔹南向阳台，包揽一城锦绣，纵享闲适意趣

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🌇主城繁华 举步即享 | FLOURISHING🌇

🚖【交通配套】项目位于三亚落笔洞路、鹿城大道两大城市主干道交汇处，距环岛高速荔枝沟互通仅约800米，三亚动车站约7公里，三亚凤凰机场约17公里。咫尺三亚繁华，家住城芯更自在。

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🎁【商业配套】项目毗邻海南自贸港东岸总部CBD圈，中粮、中交、万华等多家大型企业项目聚集，荟聚乐天城、海旅超体、海旅免税城等醇熟商圈，集餐饮、购物、娱乐、总部办公等业态。咫尺，便是繁华世界。

📚【教育配套】三亚城市文脉所在，三亚市重要学府，如海南热带海洋学院、三亚学院、海南华侨中学、三亚第一中学、荔枝沟小学、三亚第五小学、琼大国际生态幼儿园等全龄学府环伺，让孩子在学府文化氛围中成长，享受文儒浸润。

👩【医疗配套】市妇幼保健医院、三亚市人民医院、三亚中心医院、301医院海南医院等三甲医院在侧，为您及家人的健康保驾护航。

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🦄【休闲配套】东岸湿地公园、半岭温泉、千古情大剧院、临春岭森林公园、龙泉谷高尔夫等休闲配套近藏。让您与人文自然来一次亲密接触。

🏖【社区配套】

海垦·桃花源以组团式布局，构建精而美的园林盛景，宽而阔的楼体间距。融汇幼儿园、连廊商业、游泳池、东方会客厅、康体步道、阳光草坪、童趣乐园等全龄空间，让家人们在一方诗意天地邂逅桃源盛境，优享品质生活。

🏊【项目泳池】

项目C区规划约700㎡休闲泳池，分为儿童戏水池（深度约0.6m）、成人泳池（深度约0.9-1.4m），配有照明灯具、户外淋浴及绿墙围挡，场地宽敞明亮且私密，业主在这里能享受到阳光、空气、泳池及温馨舒适的氛围，非常适合业主游泳锻炼。

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🏡项目效果图

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房产信息：

成交均价月度两连涨，黄埔二手房春天已到？

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

上周，国家统计局公布了2025年5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。

其中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，二手住宅销售价格环比下降0.7%。

广州方面，新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，二手住宅销售价格环比下降0.8%。

对此，小编深扒了今年5月广州各区二手房成交均价情况，有了不一样的发现。

01

克而瑞数据监测显示，5月广州二手房成交均价26714元/㎡，环比上月变化不大。

在11区中，有黄埔、海珠、南沙、越秀四区成交均价环比涨幅高于全市平均水平。

与上月相比，黄埔、海珠两区环比涨幅最高，达到了3%，而黄埔区表现相对更出色，近三月二手房成交均价实现了月度两连涨。

究竟是什么原因，促使黄埔成为了十一区“独苗”？

在成交结构上，克而瑞数据监测显示，5月黄埔二手房成交主力单价段为2-4万元/㎡，成交269套，占比达到48%，环比上月增长4%。

均价4万元/㎡以上二手房项目成交40套，占比7%，环比上月增长2%。

其余单价段5月成交规模均较4月有所回落。

扩大范围看今年1-5月的成交情况，克而瑞监测到，黄埔均价4万元/㎡以上二手房成交规模、占比呈逐月增长的走势，并在五月达到了最高峰。

而这些均价段的主力户型为120㎡以上，克而瑞监测到，今年以来黄埔区120㎡以上户型成交规模持续走高。

与此同时，小编还发现，今年以来黄埔区120㎡以上二手房价格比较坚挺。

小编选取了今年1-5月黄埔区120㎡以上户型成交TOP10项目，分析它们的议价空间后发现，议价空间高于10%的项目，仅有4个。

在物业类型上，克而瑞监测到，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交的物业类型中，别墅成交31套，同样呈现逐月走高的特征。

从上述市场表现可见，得益于高价大户型二手房项目的集中网签，推动了黄埔近两月二手房成交均价持续回升。

02

黄埔120㎡以上二手房短暂迎来“春天”，或许有以下几个方面的原因：

在价格上，克而瑞数据监测显示，今年1-5月黄埔区120㎡以上二手房成交均价32578元/㎡，较去年同时期下跌6%。

与新房的37425元/㎡相比，性价比明显。

这也间接影响了今年以来黄埔区120㎡以上新房成交516套，占比不足2成，较去年同时期减少7%。

另一方面，随着改善需求的持续旺盛，黄埔别墅的出现很好的满足了这类购房者的需求。

例如这套越秀岭南林语别墅，加上花园的赠送面积后，实用面积高达450㎡，加上背靠山脉，容积率2.0等优势，居住舒适度得到了进一步的提升。

此外，地段优势也在一定程度上铸就了今年黄埔120㎡以上二手房的热销。

可以看到，热销套数TOP10的二手房项目中，来自科学城板块的项目就已占据了八个。

在这里，业主拥有着黄埔更为完善的城市界面、充足的配套设施、与市中心相对友好的距离，以及充满想象力的发展空间,吸引力充足。

整体来看，黄埔区120㎡以上二手房局部的回温，不仅展现了在市场周期变化中改善物业相对抗跌的属性，同时也有望“以点带面”，推动区域二手房的止跌企稳，拉升市场信心。