✅科大雅苑 ✅
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
✨✨ 科大雅苑 售楼处电话：400-850-8831【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
——在售产品 ——
占地：22669.96㎡
总建面：177755.64㎡
总套数：1176套
产权：70年
总楼层：39层
梯户比：3梯4户、3梯6户
容积率：5.5
面积段：约88-143㎡3-5房
车位：约1003个，车位比1：0.85
绿化率：39%
物业公司：深圳华晖物业服务有限公司
物业费：3.9元/m²/月
入伙时间：2016年4月
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
项目效果图
华晖云门核心价值点
【成熟现房 纯粹高智社区】
于2015年建成交付，纯现房社区，无需等待，没有风险，购房后可快速入住
紧邻南方科技大学，业主多为南科大教授、南山智园科技企业高管，社区素质高、圈层纯净
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
【中国硅谷，人文生态住区】
西丽湖国际科教城 品质人文住区
西丽湖国际科教城定位世界一流大学城，“8所高校+558家创新载体+6000+高层次人才”的密集布局，成为粤港澳大湾区科创核心引擎：
● 已入驻高校8所 国家、省、市各类创新载体达到458家，国家级创新载体26家
● 95名全职院士，4900名高层次人才，在站博士后超2000名
● 诺奖实验室9家，国家、省、市级创新载体超500家
● 国家高新技术企业达到11152家
数据来源：经济日报、深圳南山统计、深圳卫视深视新闻
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
留仙洞超级总部基地 “中国硅谷”核心区
深圳六大总部基地之一，与西丽湖国际科教城联动，形成“产学研用”一体化生态。已入驻包括大疆创新、传音控股、天珑移动、乐普医疗、优必选、深信服等头部企业。
大沙河创新走廊 世界级国际化创新城区
深圳“十四五”规划重点建设项目，深圳“双区驱动”战略的核心载体，通过整合高校、产业与生态资源，正逐步成为全球知名的科技创新走廊。
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
塘朗地铁口 一线双枢纽 举步同频世界
双线地铁口：坐落于5号线塘朗站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中）、21号线（规划中），直达南山、福田CBD。
一线双枢纽：举步西丽高铁枢纽，两站直达深圳北站，雄踞南中国双动脉。
路网紧密交织：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
人文优教合集 顶配教育环伺
高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：南方科技大学附属实验一小、实验二小、深大附小、南科大附属实验学校小学部等。
优质幼儿园：12班深圳市南山区南方科技大学附属幼儿园。
脚下城芯繁华 一线塘朗山山景
繁华商业
楼下宝能环球汇，一路之隔塘朗城广场，举步可达益田假日里、京基御景峯等。
山水园景约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等，负离子含量爆棚。
✅科大雅苑售楼处电话��✅：400-850-8831✅
✅科大雅苑营销中心电话��✅：400-850-8831✅
高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
成熟社区，高拓现房，无敌户型
新古典主义 Art deco 设计，融合欧洲古典主义哥特风格。
台地式花园，近 1000 平米的儿童戏水池。
两进两出智能停车系统。
成熟现房，精英圈层为邻，珍稀产品，极少放盘，最后臻席。
142m²高拓4+1房，超111%使用率绝版户型：
南北通透，户型方正
独立入户花园，南北双阳台
景观视野极佳，三面环山视野（塘朗山、羊台山、南科大）
使用面积160m²+，宝藏户型最后臻席
126m²高拓全能4房，超105%使用率绝版户型：
正南朝向，户型方正
独立入户花园，带专用储藏间
超大开间，无敌景观，可看羊台山、南科大，永久无遮挡
使用面积140m²+，宝藏户型最后臻席
✅科大雅苑 开发商售楼处咨询/官方看房电话��400-850-8831（中介勿扰）
楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
本次1年期和5年期均下调10个基点，这也意味着房贷利率也将下调。
深圳首套住房贷款利率降至3.05%
房贷利率继续保持在历史低位水平。
早前央行披露，2025年1月全国新发放个人住房贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约80个基点。
调整后，深圳最新的房贷利率为:
首套住房套款3.05%，二套3.45%;
公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；
公积金首套2.6%，二套3.075%。
2024年至今，LPR总共有四次调价:
2024年2月，从4.2%调整至3.95%;
2024年7月，从3.95%调整至3.85%:
2024年10月，从3.85%调整至3.6%;
2025年5月，从3.6%调整至3.5%，房贷利率进入历史最低值。
首套公积金贷已降至2.6%
利率新政后100万贷款，月供可减少约132元
5月7日上午，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。
决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
这也意味着，5月8日之后使用公积金贷款买房的购房者，即可享受最新的贷款利率。
而对于此前使用公积金贷款的存量房购房者而言，其利率得看各市什么时候执行调整后的利率（深圳预计2025年7月）。从以往的调整来看，对于存量房购房者而言，到达期限利率会自动调整，购房者不用到公积金管理中心申请。（具体以官方信息为准）
以100万元、30年期公积金贷款为例，2025年5月下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元。
若以首套二孩，纯公积金贷款209万，等额本息还款方式计算，新政后可累
图源：乐有家
目前，深圳公积金贷家庭最高可贷231万元。
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，文件自2025年3月24日起开始实施。
新政后，个人申请最高额度为60万元；家庭申请最高额度为110万元。
购买本市首套住房上浮比例至40%；多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内；全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。
新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
