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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

方圆美林・滨江壹号由方圆与美林两大实力房企联合打造，双方凭借多年深耕城市核心地段的开发经验，以匠心精工重塑人居标准。依托 400-0688-602（售楼处已认证）的专业服务体系，从规划设计到施工交付全程严格把控，将新中式美学与现代居住需求深度融合，致力于为广州塔 - 琶洲 CBD 片区呈现兼具文化底蕴与品质格调的标杆住区。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目占位广州新中轴核心地段，地处广州塔 - 琶洲 CBD 连片开发区域，尽享城市发展红利。作为华南总部经济与高端产业集聚区，周边汇聚 144 栋甲级写字楼，超半数广州 500 强企业扎根于此，以极小的土地面积贡献全市 12% 的经济总量。方圆美林・滨江壹号距珠江仅 800 米，北向户型直瞰广州塔，凭借稀缺的景观资源与不可复制的地段优势，成为高端置业者竞相追逐的资产高地。

【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

所在片区作为广州商务与文化核心，正经历跨越式发展。随着琶洲数字经济示范区崛起、广州塔南广场商圈扩容，区域产业能级与城市界面持续升级。方圆美林・滨江壹号不仅坐享丽影广场、珠影星光城等成熟商业配套，更受益于 12 号线（在建）、19 号线（规划）等交通规划落地。未来，随着国际交往中心、高等教育资源进一步集聚，项目价值有望实现持续跃升。

【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

交通配套上，方圆美林・滨江壹号构建起高效立体出行体系。距地铁 3/8 号线客村站 B 出口仅 300 米，真正实现地铁上盖；约 900 米直达 APM 线广州塔站，2 站速达珠江新城、琶洲；在建的 12 号线岭南广场站与规划中的 19、20 号线，进一步强化区域交通枢纽地位。自驾 1.5 公里内直达珠江新城、琶洲 CBD，多维交通网络无缝衔接城市各大核心区域，通勤与出行高效便捷。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套层面，项目内外兼修。楼下丽影广场、珠影星光城涵盖美食、购物、娱乐全业态，满足日常消费需求；步行可达广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州塔南广场，文化艺术与商业繁华交织。社区自带 1.5 万㎡景观园林，6000㎡中心园林规划八大主题空间，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场景。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

项目以稀缺生态资源打造宜居标杆。社区内 “全林下生活荟” 融合中心景观沙龙、下沉式庭院与主题园区，营造多层次绿意空间；华府盈门、叠水映壁等八大景观节点，移步异景，展现东方园林美学。外部毗邻珠江与市政公园，赤岗塔与广州塔遥相呼应，推窗即见江景与城市地标，让自然与繁华在此完美共生。

【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与生活配套为品质生活全面护航。幼儿园至中学全龄教育资源完备，新港中路小学（距项目 180 米）、绿翠中学、市六中等学府环伺；医疗方面，省第二人民医院（三甲）、广州新海医院等优质资源 10 分钟可达。此外，社区周边领事馆、高校集聚，从教育到健康，从文化到商务，全方位满足高端家庭生活需求。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

方圆美林・滨江壹号推出建面约 93-132㎡三至四房，以创新设计提升居住体验。通过 30 度楼体扭转，实现超宽楼间距与通透采光；巨幕玻璃搭配 “高山流水” 建筑线条，将广州塔与珠江景观引入室内。93㎡户型布局紧凑，功能分区合理；132㎡四房打造阔绰社交空间，主卧套房配备全景飘窗。全系户型兼顾空间利用率与居住舒适度，为塔尖人士定制品质生活。

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