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项目介绍

天源华府

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户型图

户型面积布局C90平两房两厅两卫设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧13.86㎡/次卧10.23㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），西南朝向。

户型面积布局A110平三房两厅两卫设计的是竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧15.95㎡/次卧12.6㎡/次卧9.18㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），阳台进深2.05米，西南向。

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户型面积布局B110平三房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，动静分区，3个卧室分别做到了主卧16㎡/次卧12.3㎡/次卧9.56㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约79.24%（不含赠送），东北朝向。

户型面积布局D111平三房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，板楼设计，客厅4米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.88㎡/次卧11.1㎡/次卧9.99㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

户型面积布局F155平四房两厅两卫设计的是竖厅南北通透格局，双阳台，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，L型厨房还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约78.72%（不含赠送），客厅阳台主朝西南向。

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户型面积布局E186平四房两厅三卫设计的是横厅双阳台格局，板楼设计，进门入户玄关，客餐厅7.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，双套房设计，4个卧室分别做到了主卧23.65㎡/次卧17.55㎡/次卧12㎡/次卧8.1㎡（包含墙体飘窗），中西厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约78.83%（不含赠送），西南朝向。

优点解剖

1.地理位置优越：天源华府靠近中山公园，并且距离地铁12号线“中山公园站”非常近，便于通勤和休闲活动。

2.生态环境好：项目三面被公园环绕，提供了良好的自然景观和生态环境。

3.区域位置中心：项目位于南山区中心，周边有科技园、前海、留仙洞总部基地等，交通和生活配套设施便利

缺点解剖

1.高差和坡道：项目场地西侧与中山公园存在4米高差，且有自然坡道，这可能对某些购房者来说是一个不便。

2.定价较高：根据最近一次市场表现，天源华府的定价相对较高，可能与周边同类项目相比缺乏竞争力。

3.学区资源一般：虽然划分了南头城学校的学区，但该校是新校区，尚未展现出特别的教学优势。

置业建议：

天源华府项目优缺点都很明显，优点为项目是准地铁口物业，但却也因为靠着主干道，会有一定噪音。此外项目三面被南山公园环绕，生态资源丰富，但商业配套却是个短板，日常生活消费采购比较不方便。高定价和学区资源一般可能是需要考虑的不利因素。如果您正在考虑购买，建议进一步与开发商沟通，了解更详细的信息，并考虑自身的需求和预算。

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