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鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景。✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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项目基本信息

项目地址：惠州市·江北市中心·惠民大道89号物业费：5元/㎡占地面积：约4万㎡建筑面积：约2.2万㎡绿化率：35%容积率：0.55总户数：88套在售户型：195-280-797㎡交房标准：毛坯交房时间：现房总价：约1000-3000万✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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鼎峰国汇山“府前1号”这样占据市府旁绝佳地段的，坐拥政府千亿级别打造的CBD奢华资源，其抢手程度不言而喻。而房价君了解到的是，在城市最中央的地方，这个城央纯双拼绝版新作，仅筑【88席】，后不复制。✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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鼎峰·【府前1号】：市中心地段，坐拥政府千亿级CBD奢华资源。

项目自带6.5万㎡鼎峰花漫里商业中心，集市政、文化、商务办公、商业、教育等配套于一体，尽享繁华配套。

鼎峰·【府前1号】：与约7.5万㎡望江公园连为一体，沿湖设有环湖跑道，还设有两个标准灯光篮球场及网球场、儿童乐园、老人休闲广场、休闲凉亭等休闲娱乐配套。

自带南坛小学鼎峰分校，艾立森国际双语幼儿园，周边有光正实验学校、三新小学、惠台学校、田家炳中学、东江高级中学、黄冈中学等。

每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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庭院巧用L型设计、超宽门廊、大开间短进深，把握交往空间的奢适尺度的同时，更保障日常起居的私密度，深谙东方宅居智慧。

正南正北双向花园，多少落花、绿茵，静候主人共歌岁月，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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超大庭院让人眼前一亮，私属花园奢阔空间同样罕见！处处讲究“天地人和、天人合一”的东方气度与情怀。

约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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5层空间，一层L型庭院设计，除了常见的会客、就餐功能双厅，余下大面积为院落空间，修花品茗，闲看日起日落，一处落院，包容百态。✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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两个超大套房，静享私密。设计为超豪华阵容的主卧套间，独立卫浴，将近80㎡的奢阔起居空间，拥有超大的步入衣帽间和一个超宽敞的卫浴空间，满足日常起居一切需求。主卧外休憩空间还配了一个超宽观景露台✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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—— 【至臻藏品 豪宅血统】——

双拼在售户型252平方米，花园约240平方米，地下室约370平方米，地下夹层可拓展空间约100平方米，露台约42.6平方米。总使用面积约1000平方米✨✨鼎峰·国汇山售楼处电话：400-859-7606【☎☎售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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273平方米户型，花园约500平方米，地下室约370平方米，地下夹层可拓展空间约100平方米，露台约42.6平方米。总使用面积约1300平方米

280平方米户型，花园约500平方米，地下室约370平方米，地下夹层可拓展空间约100平方米，露台约42.6平方米。总使用面积约1300平方米

鼎峰国汇山最后臻品——府前1号别墅，沿袭鼎峰源著中国十大超级豪宅血统。由多位建筑设计大师联袂执笔，结合本土地脉价值、人文底蕴，打造全惠州首个三进式门第的城央级大院式别墅。

—— 【绝版稀缺 】——

2016年政府发文停止别墅类项目审批，别墅已成为 “绝版资源”，鼎峰府前1号位于城市中心，纯双拼城央别墅更是绝无仅有！

—— 【市政府旁 城央纯双拼别墅】——

【府前1号】为惠州稀缺纯双拼大院墅，屹立于江北中轴，傲踞市府旁贵脉，为塔尖圈层开辟舒居疆域，以无可取代的优越，汇聚不凡人生，成就豪门传奇。

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—— 【三重门庭 一街九府】——

用独有的街府设计“三重门庭、一街九府”，缔造东方世家名门。

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全国首套房贷利率将步入“2字头”时代 30年期百万房贷可省2万

①央行降息政策如期落地，5年期以上LPR降为3.5%。

②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场a孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。