深物业·滨海港湾售楼处丨2025传世匠造丨深物业·滨海港湾电话-首页网站-价格-深圳地铁-规划图-户型图@售楼处-交房时间-最新消息@2025年7月最新营销中心发布
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深物业滨海港湾正式开放
虎门白马湖时隔一年半上新
2021年，深物业通过土拍首次进入虎门。
当时深物业以20.7亿元的总价，封顶拿下虎门赤岗富马片区地块，折合楼面价20883元/平（剔除配建）。
经一年半潜心耕耘，深物业滨海港湾终于在昨天正式和大家见面，开放营销中心。
要知道，虎门赤岗的白马湖板块可是名声响亮的传统富人居住区。
除了定向销售东实旗盛花园外，白马湖板块上一个入市项目，还是华侨城云麓台二期。
华侨城云麓台二期最后一批产品，早在2020年12月便已推售，此后板块内再无新盘。
深物业滨海港湾一出，为白马湖板块的2年断供解渴。
从开放当天的现场人流量，就可以感受到购房者们对白马湖板块新盘的高期待。
营开现场 图片来源：深物业滨海港湾
据了解，深物业滨海港湾项目占地5.2万平，共规划了13栋住宅楼+1栋安居房。
项目整体呈闭合式布局，目前营销中心所在的楼栋，后续将建设为社区配套的12班幼儿园。
从项目总平图可以看到，深物业滨海港湾将推出建面约95-143平的三至四房，社区整体呈围合式布局。
除安居房楼栋外，其他楼栋都是2梯4户结构，均为16-18层的小高层产品。
其中，约143平的大户型产品分布于社区中央，为纯板式楼结构；约95平及125平两个小户型产品则为塔楼，临外部道路。
目前，深物业滨海港湾已开放诚意登记，各楼栋也基本封顶。实体样板间预计将于本月开放。
项目方面释出了xx进群聊万元/平的吹风价格，着实惊到了楼市君，虎门改善客群狂喜！
要知道，周边丰泰东海城堡等盘，挂牌价格普遍都到2.9万元/平，深物业滨海港湾与周边二手出现惊喜行情。
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约95-143平三四房户型曝光
双阳台、约15米采光面吸睛
项目的基本情况已经摸得差不多，接下来就再来扒一扒产品细节，来看户型图“剧透”！
1、约95平三房：带长玄关柜，南向“全面屏”采光
约95平三房是项目内的最小户型，动静分离，三开间朝南。
该户型内可打造约7.9米的收纳柜，从玄关延伸至阳台，收纳空间更大，小家里更具生活条理；
南向主卧套间与次卧的采光面与开间同宽，“全面屏”式采光通风，也能为室内带来高通透度。
2、约125平四房：四开间朝南，带南北双阳台
约125平四房做到了四开间朝南，且带有双阳台配置，南北对流性强。
其中，南向景观阳台为双跨阳台，可连通次卧，开间约7米；北侧生活阳台连接饭厅，开间约3米。
值得注意的是，该户型的中近玄关的次卧可与客厅打通，形成6.7米开间的超大横厅；主卧部分则升级为带独立衣帽间的大尺寸套间。
另外，每个房间及卫生间均带有全开间飘窗，全屋南北双面几乎都做到“全面屏”采光。
3、约143平四房：南侧15.1米全明开间，南北双阳台
约143平四房除了空间尺度的再放大之外，居住舒适度也有更大提升。
该户型四开间朝南，且拥有约15.15米的全明开间，其中南向景观阳台开间也升级至8.65米；北面还能做到五开间采光。
客厅开间约5.45米，主卧开间约3.65米，这样的宽阔尺度是目前同面积四房产品中少有的。
从户型设计上不难看出，深物业已是操盘老手。首度落子东莞，就有立下人居标杆的势头。
项目内外配套成熟
自带3大豪宅基因
刚刚也提到，白马湖板块为虎门传统富人居住区。
楼市君在深物业滨海港湾身上，发现了3大豪宅基因。
1、景观：前山后水，自然资源丰厚
白马湖板块周边有着得天独厚的自然资源优势，首先要提的就是占地面积约200万平的白马湖。
深物业滨海港湾距离白马湖直线距离仅约500米，南侧近享湖景；北侧还有约74万平的大岭山森林公园，以及鲫鱼岗水库。
前山后水的景观优势，成为项目的一大流量密码。
白马湖景观示意 图片来源：深物业滨海港湾
2、产品设计：4万平台地园林，引林入园
除了过硬的户型设计外，深物业滨海港湾在社区园林打造方面也下足功夫。
容积率仅2.2的项目内，打造了约4万平的台地园林，高低错落有致，将外部湖景、森林公园园景引入社区。
园林内也集运动、休闲、社交、共享等功能于一体，可全龄共享。
园林效果图 图片来源：深物业滨海港湾
3、配套：教育资源丰富，配套成熟
深物业滨海港湾外部配套也有亮点：
最值得一提的就是教育了，除了配建有幼儿园，紧挨项目西侧的地块，也规划有一所涵盖小学、初中学段的9年制学校，丰诚学校。
另外，再往南侧的丰泰外国语实验高级中学早已投入使用，与丰诚学校属于同一集团。换言之，项目已被15年教育资源包围。
项目周边还规划有医院建设用地，步行距离内还有便利店、百货店等，距离虎门中心区万达广场也不到3公里距离。
此外，项目毗邻环莞快速和京港澳高速，离环莞快速出入口仅500米，距离虎门高铁站直线距离约3公里，出行便捷。
看到这里，深物业滨海港湾的实力已基本展露，价格、产品、配套皆有亮点。
你会为这个白马湖“豪门新贵”打多少分？
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5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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