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伟城贤德瑞府作为光明区13号线地铁口少有的准现房纯粹府，刚入市不久，顶配三梯四户设计，259万起就可以买到91平的南向精装三房两卫户型，339万起改善南北通透，独门独户的113平精装四房两卫，今天小编就把这个被严重低估价值的准现楼清晰的做个讲解。

市场上经常会有人问道：买房到底是买地段还是买配套呢？不管是刚需还是改善，都会问到这些问题。其实地段和配套完全是两码事，但又息息相关，配套成就地段，地段是配套的成熟体，对于地段需求明确，资金预算有限的购房者，如果只盯着最好的地段，那遇到的问题就是什么配套都满意，但就是价格不满意。对于配套需求明确，价格、配套都满意的，但就是对地段不满意，这时候又要纠结，就形成了看房的死循环，买房没有好坏，只有适合，做量力而行的事，才会有心灵最放松的状态。

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今天提到的伟城贤德瑞府，并不是说它的位置地段很好，但是这里的价值一定是最高的，这里的随便一个配套都是国家级的，比如全运会的赛场在这里，国家级的足球青训中心，深圳著名的4大名校深外光明校区，光明含金量最高的13号线AD出口都在门口无缝衔接，光明区成立的三甲人民医院等配套全部都肉眼可见的在楼下，目前卖的价格是远远低于这些配套的价值的，现在又是准现楼，省去多少期房的租房成本。

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初来项目会被园林和广场绿化都被惊艳到，广场边缘围挡外整条路未通，一部分原因是修市政炮台路和13号线出口的原因，但是未来建成投入使用后，将带来巨大的便利。未来区域内有望连接东西两侧的龙大和南光双免费高速，实现开车5分钟即可到达，直通南山福田，13号出门即进站上车，3站到大仟里商业，7站到蓝鲸、万达，10站到西丽高铁站，35分钟直达南山科技园。

另一部分原因是周边已拆迁的农民房和工厂，要知道罗马本身就不是一天形成的，不管是现在的深圳湾还是光明的凤凰城，都是时间的沉淀和配套的兑现，才形成的地段价值，根据光明区土地整备十四五规划显示，伟城贤德瑞府所在位置和附近周边皆已进入第一梯队第二梯队的近期攻坚实施统筹

旁边的西田统筹项目甚至概念方案效果图都已出示，由深圳市知名开发商海岸城整备，规划指标由住宅、公配、商业组成，接下来也将会有更多的大科学装置集群以及知名开发商的进驻，为整个片区的城市面貌，生活配套，带来最大化的提升升级。

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当我们一直在把这里的地段和眼前的施工，作为主要抗性关注点的时候，却完全忽视了这里每一个都与自己生活息息相关的王炸配套和价值。

伟城贤德瑞府自身配带15班的幼儿园，同时还具备3个班的托班，可以说未来将会是整个片区的标杆公立幼儿园，如果家里有小孩的一定知道有托班和幼儿园下楼就能到的含金量，对上班族家里有3岁以下的小孩来说，如果没有老人的帮助带看，就送托班的距离以及消费都是很大的一笔开支，小编身边朋友亲身经历，因为工作忙，老人身体差带不了小孩，2岁就送到离家有点距离的托班，每天下午4点半放学，但是打工人经常加班赶不过去接，每天都是拖到七八点才去接，这期间的等待带看可不是无偿的，每多一个小时都接近上百的费用，一个月下来接近快上万，等上幼儿园了还要去附近小区上，每天提心吊胆的担心老人带着小孩过马路和天气时不时的大雨和炎热。

同时伟城贤德府项目出门200米便是国家级的足球青训中心，从元宵节到“龙抬头”17个比赛日、4大赛场、31场比赛。这个春天不计其数的国内外球迷将目光聚焦U20亚洲足球青春力量，聚焦中国深圳，亚足联秘书长温莎·约翰为本届大赛给予了高度评价“这是最成功的亚洲足球赛事之一”！此次U20亚洲杯赛，深圳市青少年足球训练基地除了开幕式，还承接了16场比赛和部分参赛队伍训练任务，场地以其卓越的设施和设计，向全球球迷展现了一流的赛场条件，完备的软硬件保障

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教育方面也是顶配的资源——深圳外国语九年一贯制光明学校，大家都知道深圳外国语高中是深圳四大名校之一，而该所深外光明分校（小学、初中）距离伟城贤德瑞府约600米，计划于今年7月31日完工交付，9月1日正式投入使用，深外光明是深圳外国语学校集团与光明区政府携手打造的首所合作办学的地区教育标杆，学校涵盖小学、初中学段，规划有54个班级，可容纳2520名学生。居住在伟城贤德瑞府，可以说小孩从1岁多托班开始，就可享受楼下最近的，最优的14年教育，家长不仅无忧无虑，对于房产价值来说都是不可复制的保值增值！

伟城贤德瑞府还有准现楼的王炸优势，对于很多人来说，买房是一次重要的资产配置，所见即所得的现实主义更为可靠。准现房今年买今年住的四大优势直击购房者需求

一、拒绝画饼式等待，眼见为实，将项目实景呈现在买房人眼前，建筑、环境、质量一目了然，给足买房安全感。

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二、往往距离交付仅有一步之遥，对于急着上学、结婚的买房人来说，相当方便。

三、资金成本更低，纯新盘有的要等2~3年以后才能交房，对准现房来说，这几年的租房成本就可以省下。

四、面对当下市场的诸多不确定因素，准现楼比任何品牌和口碑都更有说服力和保障，成为了更加值得信赖与托付的选择。

项目出门便是约2000平的贤德休闲广场，绿茵成影，虽然是作为楼盘红线外的占地，但是项目也是不惜重金来打造，完美与13号线的出口相应，为业主提供一个休闲，娱乐，散步的场地。

光明区三甲人民医院，距离伟城贤德瑞府约1000米，一河之隔，预计2025年6月将全面竣工，建成后将提供1500张床位，并配置国际先进的医疗设备，未来将全面提升区域急危重症救治能力，助力光明科学城构建“医教研产”一体化的健康生态圈，成为区域医疗实力提升的重要引擎。同时深圳市光明区人民医院，通过中国国际医院评审认证，成为全国第六家，也是全国首家通过该认证的区级医院。医院将以此次认证为契机，持续提升医疗服务质量，推进新院区建设和科研能力布局，进一步增强区域医疗资源供给，助力深圳建设国际化医疗中心城市，在家门口为业主的健康生活保驾护航。

在生态方面，可以说伟城贤德府绝对是最纯粹正宗的背山面水，项目整体坐北朝南，北侧约2公里为深圳唯一的省级森林公园，隐藏的“森林秘境”占地约576公顷，

公园大体分为，二路（枫林路、深林路）；三径（高唐小径、山林小径、田园小径）、四道(养心道、镜湖小道、红影小道、竹林小道)、五湖（月亮湖、雁鸣湖、枫林湖、繁花湖、红影湖），是登山徒步、郊游野趣的休闲好去处

南侧为茅洲河碧道，约6.8公里——可分为活力走廊、科技智谷两大分区；共有南光绿境、李松蓢街区、西田休闲公园、西田微丘、左岸双线科技公园、滨海明珠科创园、大围沙河美食街七大节点，涵盖水上-水岸-水城三大层级。以茅洲河碧道为纽带，提升周边城市风貌和生态环境品质，涵盖目之所及的建筑立面和绿化景观的“全域景观”打造。从伟城贤德府项目，出门举步可到达，傍晚时分或节假日在家，都可以带上家人一起到碧道散步休闲，可晨跑，可钓鱼，可溜娃。

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说到产品本身，值得一提的就是伟城贤德瑞府的产品力，可以说完全是以豪宅的标准来打造，首先小区入户就以府的姿态和仪式，来打造景观园林和充满尊贵礼序的归家动线，首层花园结合园林景观节点做到了充满仪式感和府邸尊贵感的五重归家礼序，这也是此项目为什么命名为“府”，

第一重：贤德广场——开阔大气的景观广场

社区门口约2000平的景观前广场——贤德广场，整个广场开阔大气，进行了硬地化铺砖和有层次感的绿植点缀，是一个供业主与孩子们休闲、娱乐、交流的景观广场。

第二重：名门之礼——尊崇轩昂的大门之姿

我们的主府门入口朝东，寓意紫气东来，营造尊贵的府邸之风。利用场地高差拾级而上，小区景观和建筑形态才逐渐呈现，营造一种“别有洞天”的视觉体验。

第三重：中式门厅——天地山水的诗意组景

山石丘壑的中式门厅，以天地、山水、丛林为设计设计灵感来源，演变为设计元素，运用新中式格栅、特色雕塑等组景，融入空间与场景，营造名门望族的礼仪感与自然山河的诗意。

第四重：中庭园林——疏朗阔目的闲庭信步

围和式的建筑布局，最大化地将园林空间释放出来，整个中庭视野开阔，景观视线明朗阔目，目光所至皆是风景。通过植被、灌木、乔木、花木等搭配组合形成有层次感、颜色丰富的园林景观。

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第五重：入户大堂——典雅尊崇的入户大堂

入户大堂前设置主题入户花园，在风景中登堂入室，整个大堂面积约50平米，层高5米的轩昂入户大堂，配以便捷高效日立电梯。

三梯四户板楼设计，可以说在刚需楼盘里面绝对是顶配了， 既保障高峰期用电梯的便利，更是让每一户都具备了户户朝南，采光和通风都达到最大化。

电梯选用日立品牌，轿厢的装饰都尽显顶配，墙壁采用岩板以及玫瑰金属的包裹，地面采用大理石通铺，这配得上豪宅品质。项目推出两种户型产品，91平三房两卫和113平四房两卫。

259万起上车91平品质南向三房两卫，看花园景观，三开间朝南，动静分区，可满足三代同堂居住，这绝对是13号线沿线客户群体，和本区域客户群体的福利产品，3年前附近项目出售的同户型最低也要去到400万，259万起这个价格可以说是用最低的成本，解决了居住、出行、上名校的需求，最近的交楼时间今年买今年住。最具含金量的地铁13号线，无缝直达南山科技园、深圳湾。最优的品牌名校，下楼即享12年无忧无虑教育。

339万起改善南北通透的113平四房，此四房的设计，几乎具备了市场上所有四房的优势于一体，同级别天花别。

一是独门独户的设计，保障业主的私密空间。

二是南北通透，采光通风极佳。

三是四开间朝南，既是双龙抱珠格局，又是双星汇向美宅，入户书房非承重还可以灵活与客厅改造。

四是6米的阔景大阳台，不管是做家庭高尔夫，还是做茶台书吧，都是难得的空间。

五是主卧自带步入式的双 排衣帽间，让最主人房的衣物各自有空间归放。

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