啟江42序售楼处(广州啟江42序)首页网站-啟江42序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.18售楼处Ai✦热搜

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从Avantura坐标所在到广州·鹏瑞1号

这1英里无界临江岸带

总部经济云集，精粹资源凝聚，亿级豪宅连片而起同频纽约、伦敦、上海等全球金融中心

一条从未起笔的价值金线由此诞生

放江42序Avantura，落定金融城东区起点位，掌舵至贵1英里世界在左右，方能不被世界轻易左右

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啟江42序——何为“啟”：国际金融城东区起点位，开啟独属广州的至贵一英里；何拥“江”：珍稀一线亲江沿岸，瞭望城脉跃动，拥揽江潮磅礴；何以“序”：三大设计巨匠联袂筑新，品位自在奢华之上

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珠江新城是凝固的传奇，而国际金融城是奔涌的未来

它托举着广州在世界舞台上更进一步的雄心

约8平方公里的金融城

约80%的土地被赋予金融总部、数字经济等国家级战略使命留给一线亲江生活的土地，仅仅只有约0.3%这天赋珍贵的留白，谨为少数生而不凡者而留

外立面采用木色陶板与全景玻璃幕墙，以 “曲水流觞” 的涟漪造型呼应珠江文脉，并融入垂直生态理念，打造空中绿岛与可呼吸的建筑肌理。

内部规划有 270° 江幕会客厅、云端总部办公区与新零售体验空间，构成 “垂直城市” 的立体场景。

交通：金融城拥有地面慢行系统和地下隧道环路系统，未来将逐步联通黄埔大道等干线。

临江大道预计全线通车后，将直接打通珠江新城、金融城两大 CBD。

项目附近的金融城广场约 10 分钟高铁可直抵广州南站，约 20 分钟航空接轨世界，形成 “空铁联运” 的超级枢纽。

教育：项目周边教育资源丰富，有、车陂小学、骏景中学和实验学校等，为孩子提供了良好的教育环境。

商业：金融城广场预计开业，外观已完工，目前集中于室内装修。

旁边君超中心也将同步开业，是金融城片区规模最大的商业综合体，和金融城广场通过空中连廊无缝衔接，业态布局互补，可满足业主日常购物、休闲娱乐等需求。

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医疗：项目周边有天河区人民医院、黄埔区中医院、广州医科大学附属第五医院等多家医院，能为业主的健康保驾护航。

休闲：项目紧挨临江大道，距珠江仅 120 米，坐享一线江景。

项目约 2.5 公里滨江景观带沿线有六处在地人文景观节点，还有临江带状公园，向东可与北帝沙岛相望，可为业主带来惬意的休闲体验。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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