绿地公园城世家&绿地公园城(售楼处)首页网站- 公园城世家营销中心- 绿地公园城世家&绿地公园城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

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【项目基本信息】

规划总用地面积约 11.76 万㎡

规划总建筑面积约为40.6万㎡

计容总建筑面积约为32.44万㎡

容积率 2.73，绿化率30%

规划22栋高层，共12662户

车位数2695个

【世界500强国企，致敬湾区塔尖望族】

绿地集团成立于1992年，经过28载的砥砺前行，已在全球范围内形成了“以房地产开发为主业，大基建、大金融、大消费以及科创、康养等新兴产业并举发展”的多元经营格局。

旗下企业及项目遍及全球五大洲三十多个国家，连续8年位列《财富》世界企业500强，名列2019年榜单第202位。

2017 年首入鹤山，打造87万方城芯公园大城。全新二期【世家】组团，承华南师大（华蕊幼教）top 级教育、启城芯公园生态大境、筑世界湾区的公园豪宅，打造湾区人居史上的又一经典传奇。

【湾区桥头堡，世界级公园资产】

绿地·公园城二期【世家】组团占位鹤山城芯，剑指粤港澳大湾区新增长极，以“东部一体北门户、珠西制造生力军”角色，承接大湾区人口和资本集中的新一轮发展红利。

大粤西的桥头堡，区位上接壤两大核心经济圈——广佛都市圈、莞深经济圈。

处粤港澳大湾区黄金三角经济带（广佛都市圈、粤港澳大湾区、深港澳经济圈）腹地，坐享大湾区发展利好。

以核心地位辐射大湾区城市群，接轨世界，成为大湾区稀缺的世界级公园资产。

【广佛同城生活，1站佛山5站广州】

绿地·公园城二期【世家】组团，7高速2高铁1城轨环绕，广佛一小是同城生活圈。

七高速：沈海高速、江罗高速、广中江高速、江肇高速、佛开高速、广佛高速、珠三角绕城高速，三纵三横一环布局，湾区核心城市1.5小时通勤；

二高铁：广珠铁路、广昆高铁，30分钟直达佛山、广州；

一城轨：广佛江珠城轨，1站到佛山， 5 站到达广州，40分钟抵达广州荔湾。

【千亿市政配套加持，鹤山城市新名片】

绿地·公园城二期【世家】组团处政府重点打造鹤山东部新城核心区，政治、商业、文化、生态、教育五芯交汇，城市新名片。

政治圈：鹤山市人民政府、鹤山市行政中心、鹤山市工商管理局……

商业圈：鹤山广场、坚美广场两大核心商圈

文化圈：鹤山市文化广场、三馆两中心（图书馆、博物馆、文化馆……）

生态圈：58万方鹤山公园、城市绿肺

教育圈：三公里名校覆盖圈，汇聚鹤山一中（升本率约99.8%、重本率约62.34%）、沙坪六小、沙坪三小、华南师大（华蕊教育）附属幼儿园顶级教育资源

【公园大境，绝版城芯公园资产】

鹤山公园，总面积约58万方、湖面面积11.8万方，拥近百亩原生态湖景，是五邑地区面积最大的市政公园。

园内34万㎡绿植，负离子浓度高达8000个/cm3；日均空气质量指数为30，pm2.5浓度为20，是江门市空气质量指数里最低的，空气质量最好的地方。

绿地·公园城环绕鹤山公园而建，家门口生态圈，一线含公园资产。

【华南师大（华蕊幼教）强势进驻，top级教育大城】

华南师大（华蕊幼教）附属幼儿园强势进驻，以优质师资及先进教育理念，打造江门TOP级教育大城。

绿地·公园城拥双名校幼儿园名校教育配套，1/10广州房价，同享一级教育资源，菁英圈层教育熏陶，助力孩子成才。

【五序八纲，塔尖圈层人居范本】

绿地·公园城二期【世家】组团，以鹤山公园为户，立世家门第之礼，五进礼制，步步尊荣，演绎中国世家望族门风礼赞。

四阶台地园林、900㎡无边际叠水泳池、1.5km私家林荫路……园林大境层层递进，臻造不凡，塔尖望族私属领地，国际人居新范本。

【国家一级资质物业，云端圈层领地】

绿地物业，国家一级资质物业服务企业。

现代化物业服务模式，私人管家式服务礼遇，塔尖圈层社交领地。

绿地公园城二期【世家】组团——世界湾区的公园豪宅

【公园藏品，户型品鉴】

别墅户型

洋房户型：

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绿地公园城世家&绿地公园城项目开发商认证联系方式（2026年2月最新）

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2026年房地产政策动向分析

2026年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2026年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2026年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2026年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2026年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目绿地公园城世家&绿地公园城售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，2月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2026年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2026年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。